п. Суксун «08» февраля 2011 г. председательствующего судьи Доронкиной О.А., при секретаре Щелконоговой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Микельсон Т.Е. к администрации Муниципального образования «Ключевское сельское поселение» о признании договора заключенным и признании за ней права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Микельсон Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Ключевское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что в ноябре 2002 г. она приобрела у ныне умершей Игошевой Н.С. жилой дом с прилегающим к нему земельным участком в <адрес>. Сделка по продаже недвижимого имущества между ними была оформлена распиской. В настоящее время в связи со смертью стороны договора - продавца Игошевой Н.С., отсутствует возможность регистрации права собственности указанного имущества за истицей. Впоследствии истица дополнила требования: просила признать договор купли-продажи недвижимого имущества, состоявшийся между ней и Игошевой Н.С., заключенным. В судебном заседании истица на иске настает. Ее представитель - Симонова И.А. исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - глава администрации МО «Ключевское сельское поселение» исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ представителю ответчика понятны. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. По общим положениям о договоре и в соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а именно: условиям о предмете договора, условиям, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (в данном случае, предусмотренные ст.ст. 554, 555, 556 ГК РФ), а также условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Суду представлен договор-расписка от ноября 2002 г. (без указания конкретной даты), по условиям которого Микельсон Т.Е. приобрела у Игошевой Н.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, имущество оценено сторонами в 5000 руб., которые Игошевой Н.С. получены. Кроме того, по условиям договора Игошева Н.С. снимается с регистрационного учета по указанному адресу, передает Микельсон Т.Е. свидетельство о праве собственности на землю. Факт передачи продавцом Микельсон Т.Е. свидетельства о праве собственности на землю свидетельствует, что предметом договора помимо дома являлся и земельный участок. К тому же, в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем одному и тому же лицу, проводится вместе с земельным участком. Таким образом, суд полагает, что требования закона об условиях и форме сделки соблюдены и исполнены сторонами, а именно определено, что предметом сделки являются жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, цена сделки сторонами установлена в 5000 руб., деньги в указанной сумме продавец получила. После получения денег, снялась с регистрационного учета, передала покупателю правоудостоверяющий документ на земельный участок. Также в расписке указано, что Микельсон Т.Е. проживает в доме с 2001 г., т.е. имущество и фактически было передано истице. Согласно представленной отделом ЗАГС Суксунского муниципального района копии актовой записи о смерти № ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем регистрация договора купли-продажи в регистрирующем органе сторонами сделки, в связи со смертью одной из сторон невозможна. Согласно сведений нотариуса Суксунского нотариального округа наследственного дела на имущество умершей Игошевой Н.С. не имеется. Согласно справке МО «Ключевское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения с иском лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, не имеется. В жилом доме по вышеуказанному адресу, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевых счетов в похозяйственных книгах сельсовета за 1958-2006 г.г. проживала и значилась главой хозяйства Игошева Н.С., <данные изъяты>. Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Ключевским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, Игошевой Н.С. на праве собственности передано для ведения подсобного хозяйства 0,04 га земли по адресу: <адрес>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Игошевой Н.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Сделка, заключенная умершей Игошевой Н.С. и истицей, никем не оспорена, она не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц. Таким образом, за истицей должно быть признано право собственности на жилой деревянный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение в силу ст. ст.28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество. Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд РЕШИЛ: Признать за Микельсон Т.Е. право собственности на жилой деревянный дом (лит.А) общей площадью 12 кв.м. с холодным пристроем (лит.а), навесом (лит.Г), уборной (лит.Г1), сараем (лит.Г3), воротами (лит.1), и земельный участок площадью 400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий О.А. Доронкина