п. Суксун                                                                                                             11 апреля 2011 года

председательствующего судьи Ярушина И.В., с участием

представителя истца по доверенности Половниковой Е.Н.,

ответчиков Вертипраховой И.В., Вертипраховой О.И.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Курорт Ключи» к Муниципальному образованию «Ключевское сельское поселение», Вертипраховой И.В., действующей за себя и своих несовершеннолетнего сына - Вертипрахова Б.С. 2009 года рождения, Вертипраховой О.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес>,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Курорт Ключи» обратилось в суд с иском к МО «Киселевское сельское поселение», Вертипраховой И.В., Вертипраховой О.И. о признании права собственности на квартиру <адрес> по тем основаниям, что спорным объектом недвижимости курорт владеет более 15 лет, правоустанавливающие документы отсутствуют, собственник неизвестен.

Представитель истца - Половникова Е.Н. в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель 3-го лица - Суксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

От представителя ответчика - МО «Ключевское сельское поселение», не явившегося в судебное заседание и ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие, поступило заявление о согласии с иском. Положение ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны.

Ответчики Вертипраховой И.В. и Вертипрахова О.И., проживающие в спорной квартире по договору коммерческого найма, исковые требования ЗАО «Курорт Ключи» в судебном заседании признали в полном объеме. Последствия признания иска - положения ст. 39, 173 ГПК РФ - им также разъяснены и понятны.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суду представлены: инвентарное дело на домовладение <адрес> В техническом паспорте от 1979 г. указано, что владельцем всего здания является курорт «Ключи», но какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно сообщению УФСГРКК чьи-либо права на спорную квартиру не зарегистрированы в ЕГРП.

Согласно данных технического паспорта спорое домовладение представляет собой часть жилого дома состоящая из квартиры №1, находящаяся на первом этаже двухэтажного, многоквартирного жилого дома и состоящая из двух жилых комнат, кухни (лит. А), холодная пристройка (лит. А), навес (лит. Г).

Суду представлены и иные документы, подтверждающие факт владения курортом спорной квартирой в течение 15 лет: справка, что квартира стоит на балансе курорта за №; акты осеннего осмотра объектов недвижимости, в том числе и спорного, начиная с 1994 г.; договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Курорт Ключи» и нанимателем - Вертипраховой И.В.

Представлены документы, подтверждающие, что ЗАО «курорт Ключи» является правопреемником санатория «Ключи».

        Правообладание истца в отношении указанной квартиры никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов, и принимается судом. Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру № 1 <адрес>.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Закрытым акционерным обществом «Курорт Ключи» право собственности на часть двухэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из квартиры № 1, находящуюся на первом этаже и состоящей из двух жилых комнат, кухни (лит. А), с холодной пристройкой (лит. а) и навесом (лит. Г); расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру за ЗАО «Курорт Ключи» для органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский суд в течение 10 дней.

    Председательствующий                     подпись                                И.В. Ярушин