п. Суксун 02 декабря 2011 года

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

с участием истца Кабановой М.Г., её представителя Симоновой И.А.,

ответчика Тархова В.А.,

третьего лица Ширяева А.Л.,

представителя третьего лица- администрации муниципального образования «суксунское городское поселение», действующей по доверенности Исаевой Т.В.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Кабановой М.Г. к Тархову В.А., Тарховой Е.В. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанова М.Г. обратилась в суд с иском к Тархову В.А., Тарховой Е.В. с требованием об установлении ей права временного (сроком на два месяца) ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитута) кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам, размером 10 м. вдоль дома 62 и 1 м. в ширину, для обеспечения прокладки трубопровода водоснабжения на условиях восстановления ею данного земельного участка после прокладки водопровода.

В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником земельного участка площадью 742 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками соседнего земельного участка площадью 1638 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2010 года по <адрес> протянули водопровод. Возле дома, в котором расположена её квартира, выкопали колодец, положили кольца, осталось подвести водопровод к дому. Рассматривались различные варианты, как удобней его провести. Специалисты, которые занимались прокладкой водопровода, посоветовали ей подвести его к её дому с правой стороны, т.е. со стороны ответчиков. Она обратилась к ответчикам с просьбой предоставить ей возможность прокладки водопровода с их стороны, на что получила отказ, в связи с чем, соглашение об установлении сервитута не достигнуто. Она и её муж являются пенсионерами, ближайшая колонка находится довольно далеко от дома. Поскольку в этом году по водопроводу запустят воду, то ей необходимо подвести трубы к своему дому. Для прокладки трубы ей необходимо временно использовать часть земельного участка ответчиков 10 м. вдоль её дома и шириной 1 м. После прокладки водопровода земельный участок ответчиков будет восстановлен ею в полном объеме.

Затем от требования об установлении временного сервитута истец отказалась, отказ был принят судом, о чем вынесено соответствующее определение от 18 октября 2011 г., просила установить ей право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащего ответчикам размером 10 м вдоль ее дома и 1 м в ширину для обеспечения прокладки трубопровода водоснабжения на условиях восстановления ею данного земельного участка после прокладки водопровода, дальнейшего его использования и регистрации сервитута в регистрационной палате.

В судебном заседании истица, её представитель на заявленном требовании настаивают.

Третье лицо Устинов М.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, согласно ранее поступившего заявления указывал, что с исковыми требованиями истицы согласен.

Представитель третьего лица - администрации МО «Суксунское городское поселение», привлеченной судом к участию в деле, - действующая по доверенности Исаева Т.В. пояснила, что в установленном законом порядке для получения разрешения для производства земляных работ с целью прокладки водопровода истица в администрацию поселения не обращалась. В ответ на заявление истицы, поступившее в администрацию поселения, об оказании ей помощи в прокладке водопровода по участку ответчиков, Кабановой М.Г. было рекомендовано обратиться в суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ширяев А.Л., привлеченный судом к участию в деле, являющийся собственником <адрес>, пояснил, что с иском не согласен, водопровод к квартире истицы можно провести через двор их дома, однако он не согласен на проведение таких работ, пока не решит вопрос с продажей принадлежащей ему квартиры, в чем истица чинит ему препятствие.

Ответчик Тархова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, об уважительности своей неявки суд в известность не поставила, в связи с чем, судебное заседание проведено в её отсутствие.

Ответчик Тархов В.А. с иском не согласился, пояснив суду, что на его земельном участке, где истица намерена прокладывать водопровод, у него расположен въезд в огород для вспашки и находятся стройматериалы. Кроме того, его дочь ответчик Тархова Е.В. намерена осуществлять строительство дома на данном участке, в связи с чем наличие водопровода будет ей помехой. Его участок огорожен. Прежде чем копать, нужно убирать двери. Считает, что истица может провести водопровод через двор дома, где находится ее квартира, если уберет принадлежащую ей веранду, либо может присоединиться к водопроводу, проведенному в квартиру Ширяева А.Л.

Суд, заслушав истицу, её представителя, ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Кабанова М.Г. и Устинов М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) являются равнодолевыми собственниками земельного участка площадью 742 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, данный участок отмежеван. Ответчики Тархов В.А. и Тархова Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 23-24) являются равнодолевыми собственниками соседнего земельного участка площадью 1638 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка ответчиков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между тем, истицей не оспаривается, что прокладку водопровода она просит осуществить именно по земельному участку ответчиков. Истица и третье лицо Устинов М.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.73,74). Данная квартира не обеспечена центральным водоснабжением. Дом, в котором расположена квартира истицы, трехквартирный. В квартиру №3, принадлежащую третьему лицу Ширяеву А.Л., трубопровод водоснабжения заведен, что подтверждается пояснениями третьего лица Ширяева А.Л., а также представленными им документами- разрешением на право производства земляных работ (л.д.95), техническими условиями № на подключение к сетям водоснабжения, планом-схемой устройства водопроводной сети (л.д.93), постановлением администрации МО Суксунское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Ширяеву А.Л. разрешено проведение земляных работ с целью прокладки сети водоснабжения без вскрытия дорожного полотна по адресу: № с последующей сдачей вышеуказанного участка после полного восстановления земляного полотна(л.д.94).

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу ч.5 ст. 23 Земельного Кодекса РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Из пояснений ответчика Тархова В.А. следует, что к квартире истицы имеется возможность альтернативной прокладки трубопровода водоснабжения, в частности, через двор <адрес>, либо через квартиру №3 данного дома, принадлежащую Ширяеву А.Л. Данные обстоятельства подтверждает и третье лицо Ширяев А.Л.

Суд считает установленной принадлежность истице и ответчикам вышеуказанных соседних земельных участков. Согласно пояснений третьего лица- представителя поселения Исаевой Т.В., распоряжение земельным участком возле дома истицы, где расположен водопроводный колодец, а также земельным участком во дворе данного трехквартирного дома, осуществляет администрация городского поселения. Данные доводы подтверждены также пояснениями сторон и представленными планами земельных участков, находящимися в собственности истицы, ответчиков и третьего лица Ширяева А.Л.(л.д.11,79,62).

Как установлено судом, проведение земляных работ на территории Суксунского городского поселения регламентировано постановлением главы администрации МО «Суксунское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении проведения земляных работ на территории Суксунского городского поселения». Согласно п.1 данного постановления для проведения всех видов земляных работ на территории Суксунского городского поселения, в том числе, для прокладки водопровода, физическим лицам необходимо получить разрешение (ордер) на право производства земляных работ. Форма разрешения (ордера) утверждена приложением к данному постановлению. Как следует из ордера, перед производством земляных работ необходимо произвести согласование с представителями соответствующих организаций, в том числе, с МУП «СКС». Между тем, как следует из пояснений представителя третьего лица - Суксунского городского поселения с соответствующим заявлением на производство земляных работ по прокладке водопровода истица в поселение не обращалась, возможность прокладки ею водопровода по земельному участку, находящемуся в распоряжении Суксунского городского поселения, как то регламентировано указанным выше постановлением, с участием соответствующих организаций, указанных в разрешении (ордере), не исследовалась.

Представленный истицей ответ на запрос от директора ООО <данные изъяты>, по мнению суда, не подтверждает необходимость установления сервитута на участке ответчиков. Как указано в данном ответе единственным способом подводки водопровода к квартире истицы является земельный участок с правой стороны дома, то есть по земельному участку ответчиков. При этом указано, что расстояние от основания фундамента дома истицы до дорожной насыпи составляет 4,5 м. Однако, какие-либо схемы, подтверждающие указанные в данном ответе расстояния, в частности, от основания фундамента дома до дорожной насыпи, наличие санитарной зоны охраны водопровода, отсутствуют, то есть, каким образом установлено данное расстояние и определена зона санитарной охраны, судить не представляется возможным. Кроме того, данная организация не относится к организациям, значащимся в вышеуказанном разрешении (ордере), согласовывающим проведение земляных работ

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку возможность установления сервитута допустима только в том случае, если интересы лица не могут быть обеспечены иным способом, а доказательств, подтверждающих невозможность провести водопровод иным способом, кроме как через земельный участок ответчиков, истицей не приведено, в удовлетворении заявленного искового требования должно быть отказано.

Руководствуясь изложенным и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового требования Кабановой М.Г. об установлении ей права ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитута) кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тархову В.А. и Тарховой Е.В., размером 10 м. вдоль дома 62 и 1 м. в ширину, для обеспечения прокладки трубопровода водоснабжения на условиях восстановления ею данного земельного участка после прокладки водопровода, дальнейшего его использования и регистрации его в регистрационной палате отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.А. Ярушина

<данные изъяты>

<данные изъяты>