п. Суксун «05» апреля 2012 года

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Филипповой М.Н. к Лугиной С.И., Молокотиной Г.Н., Щелконогвой Р.Н., Алексеевой Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Филиппова М.Н. обратилась в суд с иском к Лугиной С.И., Молокотиной Г.Н., Щелконоговой Р.Н., Алексеевой Т.Н. о признании за ней права собственности на жилой деревянный дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что она является наследницей по закону после своего умершего 28.08.2004г. отца Молокотина Н.А., который при своей жизни купил у ныне умершей Желтышевой Т.И. жилой дом и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 59:251:822:004:046 по вышеуказанному адресу, стоимость которых составила 25000 рублей. Сделка по приобретению недвижимости подтверждается нотариально удостоверенной распиской. Произвести регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество при жизни ее отец не успел.

В настоящее время в связи со смертью сторон договора, и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истица также не имеет возможности оформить документы по приобретению дома и земельного участка надлежащим образом, и произвести регистрацию права собственности указанного имущества.

Истец Филиппова М.Н. на требованиях настаивает, представитель истца – адвокат Нургалиева И.Ю. ее требования поддерживает.

Ответчик Лугина С.И. в судебном заседании исковые требования Филипповой М.Н. признала в полном объеме.

Привлеченные судом в качестве ответчиков Молокотина Г.Н., Щелконогова Р.Н., Алексеева Т.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представили заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – МО «Поедугинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что требования истца признает в полном объеме.

Заслушав пояснения истца, ответчика Лугиной С.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск Филипповой М.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> у умершей Желтышевой Т.И. на праве собственности имелся земельный участок общей площадью 2200 кв.м. (л.д.6-7). Данное обстоятельство также подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в сведениях ФГБУ собственником земельного участка 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Желтышева Т.И. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением администрации МО «Ключевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту недвижимости, земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный Желтышевой Т.И. на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и имеющийся на нем жилой дом с надворными постройками, находятся по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге администрации Поедугинского сельского совета за 2002-2006 гг. в лицевом счете № на домовладение по адресу: <адрес>, имеются сведения о том, что главой хозяйства значится Желтышева Т.И., 1923г.р. (выбыла в <адрес>). С сентября 2004 г.. по указанному адресу значатся ее сноха Молокотина С.И. (в настоящее время Лугина), внучка Филиппова М.Н. В личной собственности хозяйства имеется жилой дом общей площадью 16 кв.м., земельный участок площадью 0,22 га.

В соответствии с техническим паспортом на дом, составленным Суксунским филиалом ОГУП «ЦТИ» и справкой о характеристике домовладения, общая площадь дома составляет 27,2 кв.м., дом состоит из жилой комнаты и кухни. Сведения о правообладателе указанного домовладения в данных ЦТИ отсутствуют.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением Суксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти Желтышева Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу Желтышевой Т.И., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № не зарегистрировано (л.д. 32).

В судебном заседании установлено, что ответчики Молокотина Г.Н., Щелконогова Р.Н., Алексеева Т.Н., являющиеся дочерьми умершей Желтышевой Т.И., признали исковые требования.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Суксунского нотариального округа следует, что Желтышева Т.И. при жизни высказала свое намерение продать жилой дом с надворными постройками и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что оговорено в указанной расписке, также указана стоимость продаваемого имущества в размере 25 000 рублей и удостоверен факт получения денег Желтышевой Т.И., т.е. сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи (л.д.14).

При этом покупатель жилого дома и земельного участка Молокотин Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти <данные изъяты>

Из справки, выданной МО «Педугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший Молокотин Н.А. проживал и был зарегистрирован по день смерти в <адрес>, вместе с ним проживала и была зарегистрирована по данному адресу дочь Филиппова М.Н.

Таким образом, судом установлено, что при жизни Молокотина Н.А. Желтышева Т.И. не оспаривала факт продажи ею Молокотину Н.А. спорного дома, не заявляла на него каких-либо прав и после смерти Молокотина Н.А.При таких обстоятельствах жилой дом и земельный участок должны быть включены в наследственную массу к имуществу умершего Молокотина Н.А. Согласно наследственного дела после смерти Молокотина Н.А. за принятием наследства обратилась его дочь Филиппова М.Н.,. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады Молокотина Н.А.

В силу данного обстоятельства, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец Филиппова М.Н. является наследником первой очереди по закону после умершего отца Молокотина Н.А.

Учитывая изложенное, а также то, что признание иска ответчиками закону не противоречит, не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд полагает возможным признать за Филипповой М.Н. в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Данное решение в силу ст. ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Признать за Филипповой М.Н. во собственности на жилой деревянный дом (лит.А) общей площадью 27,2 кв.м. с холодной пристройкой (лит.а), двумя навесами (лит. Г, Г1), двумя навесами (лит. Г3, Г4), баней (лит. Г5), и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий А.А. Ярушина