п. Суксун «06» апреля 2011 года председательствующего судьи Ярушиной А.А., при секретаре Вязовиковой О.Б., с участием истца - Газаряна М.А., представителя ответчика - МО «Ключевское сельское поселение» Квалдыковой Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Газаряна М.А. к администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Газарян М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение», о признании за ним права собственности на жилой дом <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что он в 2006 году приобрел у Чухаревой В.П. жилой дом с надворными постройками и земельный участок за 50 000 рублей, деньги отдал ей полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Суксунского нотариального округа. Однако оформить договор купли-продажи не успел, т.к. начал собирать необходимые для продажи дома документы, однако Чухарева В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Затем истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3170 кв.м., поскольку площадь земельного участка была уточнена в результате межевания. В судебном заседании истец на заявленных требованиях о признании права собственности на недвижимое имущество настаивает в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО«Ключевское сельское поселение», действующая по доверенности Квалдыкова Ф.В., исковые требования Газаряна М.А. признает в полном объеме, также указала, что последствия признания иска понятны. Арзыева Т.Г., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило письменное заявление, в котором она указала, что с исковыми требованиями Газаряна М.А. согласна, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями ст. ст. 35, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, а именно, что в случае признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Суксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому, Честикова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступил письменный отзыв, в котором ходатайствует о проведении судебного заседания без ее участия. Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Газаряна М.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге администрации Ключевского сельского совета за 2002-2006 год в лицевом счете № имеются сведения о том, что Чухаревой В.П. 1934 г.р., принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 20,5 м.кв. и земельный участок площадью 0,22 га, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом на дом, составленный Суксунским филиалом ОГУП «ЦТИ», общая площадь дома составляет 19,3 кв.м. с 2 -мя холодными пристройками. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ у Чухаревой В.П. на праве собственности имеется земельный участок общей площадью 0,22 га (л.д.13). Согласно постановления администрации МО «Ключевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении площади земельного участка, площадь земельного участка, принадлежащего Чухаревой В.П. составляет 3170 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты> площадь земельного участка уточнена и указана в размере 3170 кв.м., <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Из отзыва Суксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, следует, что запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствует (л.д.26). Вместе с тем статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно представленной копии свидетельства о смерти Чухарева В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако наследственного дела к имуществу Чухаревой В.П., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, что следует из заявления нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28). В судебном заседании установлено, что фактического принятия наследства ответчицей Арзыевой Т.А., дочерью умершей Чухаревой В.П., также не было, что подтверждается сведениями администрации МО «Ключевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18). В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным в силу ч.2 ст.1151 ГК РФ). В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Суксунского нотариального округа следует, что Чухарева В.П. при жизни высказала свое намерение продать жилой дом с надворными постройками и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что оговорено в указанной расписке, также указана стоимость продаваемого имущества в размере 50 000 рублей, т.е. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. В силу изложенного, ответчик - Администрация МО «Ключевское сельское поселение» является надлежащим ответчиком по делу. Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав, суд считает возможным принять признание иска и требования истца удовлетворить. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Газаряном М.А. право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Газаряна М.А. на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> для соответствующих органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись А.А. Ярушина