п. Суксун 04 июня 2012 года

председательствующего судьи Ярушина И.В.,

при секретаре Щелконоговой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску администрации МО «Поедугинское сельское поселение» к Лопатину А.Г. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Поедугинское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Лопатину А.Г. о признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю указанного лица в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного колхозу им. Д.Бедного с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил также прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Лопатину А.Г.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Суксунского района от 27.06.1994 г. № 192 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в колхозе им. Д.Бедного, в том числе и ответчику, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 4984 га сельскохозяйственных угодий (из них пашни 4707 га, пастбищ 277 га), в связи с чем ответчик является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: <данные изъяты>

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных долей опубликован в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02 июля 2011 г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, а также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района от 17.11.2011 г. № 204, поскольку на общем собрании собственников земельных долей 19 октября 2011 г. присутствовали собственники менее 20 процентов от их общего числа. В качестве невостребованных в том числе утверждены доли собственников, которые не распорядились ими в течение более трех лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Земельная доля Лопатина А.Г. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирована.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно представленных отделом ЗАГС Суксунского муниципального района сведений ответчик Лопатин А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти Лопатина А.Г. приняла его супруга Лопатина З.А..

Лопатина З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняли ее сестры Мартюшева В.А. и Похлебухина Ф.А..

Похлебухина Ф.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняла ее дочь Похлебухина С.А..

Мартюшева В.А. и Похлебухина С.А. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Однако, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю: <данные изъяты> Лопатин А.Г. приобрел право частной собственности на 9 га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенных в Суксунском районе, колхоз им. Д.Бедного (л.д.37).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от 22 мая 2011г. администрация муниципального образования «Поедугинское сельское поселение» передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Администрации Суксунского муниципального района.

В соответствии с требованиями п.3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) Администрацией Суксунского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02.07.2011г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Ответчик по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, Администрацией Суксунского района в газете «Новая жизнь» от 20.08.2011 г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза им. Д.Бедного Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на19.10.2011г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления)

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности колхоза им Д.Бедного от19.10.2011 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 22187065 кв.м., собрание неправомочно, так как для участия в собрании зарегистрировались и присутствуют участники долевой собственности на земельный участок, составляющие менее 20% от их общего числа

Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный список был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района № 204 от 17.11.2011 г., при этом в список невостребованных земельных долей включены, в том числе, доли собственников, в отношении которых имеются сведения об их смерти, под номером 17 в данном списке значится Лопатин А.Г. (л.д.13).

Согласно выпискам из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ в отношении зарегистрированных прав на объект единого землепользования с кадастровым номером №, Лопатин А.Г., субъектом зарегистрированного права не значится.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью22187065, расположен на территории Поедугинского сельского поселения <адрес>, колхоз им. Д.Бедного При этом. в сведениях о правах указано, что прилагается список правообладателей. Правообладателем общей долевой собственности с величиной земельной доли 90000 кв.м. значится Лопатин А.Г., документом, подтверждающим право долевой собственности указано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, с учетом, того, что требования закона о признании долей невостребованными истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Лопатину А.Г..

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Поедугинское сельское поселение» Суксунского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью 9 Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2218, 7065 Га, расположенный по адресу <адрес> признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее принадлежавшую на праве собственности Лопатину А.Г. свидетельство <данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин