п. Суксун «24» мая 2012 года

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Бахматова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Бахматова Н.М. к Поедугинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л:

Бахматов Н.М. обратился в суд с иском к Поедугинскому сельскому поселению о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, - квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по указанному выше адресу.

Данное владение подтверждается сведениями Поедугинского сельского поселения о том, что квартира не является муниципальной собственностью, а также сведениями Россреестра об отсутствии зарегистрированных прав третьих лиц на указанное жилое помещение. В квартире истец проживает с 15.10.1991г., уплачивает налог на имущество. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение.

Далее истец изменил основания иска, просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в силу ст.218 ГК РФ, поскольку жилой дом, в котором расположена спорная квартира он совместно с отцом Бахматовым М.В. возвел в 1991 году на месте старого дома, перешедшего его отцу от умершей бабушки Бахматовой М.Г. на основании завещания.

В судебном заседании истец Бахматов М.В. на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик – МО «Поедугинское сельское поселение», просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Бахматова Н.М. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю ходатайствовавший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, свое мнение относительно требований Бахматова Н.М. не выразил. В представленном суду отзыве по иску указал, что сведения о государственной регистрации прав на спорную квартиру по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют, вместе с тем в ЕГРП имеется запись о праве собственности Бахматова Н.М. на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по указанному адресу.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки администрации МО «Поедугинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги №, истец Бахматов Н.М. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>, с 15 октября 1991 года по настоящее время.

Суду представлена справка Межрайонной инспекции ФНС № по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что информация по уплате Бахматовым Н.М. налога на имущество физических лиц за 1991-1999годы – отсутствует, имеются сведения об уплате им указанного налога за период 2000-2010годы.

В соответствии с представленными МО «Поедугинское сельское поселение» сведениями (справка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) квартира № 2 по адресу: <адрес>, - на балансе Поедугинского сельского поселения, а также в реестре муниципального имущества МО «Поедугинское сельское поселение» не числится.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира №2 по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке общей площадью 1300 кв.м., предоставленном для личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, принадлежащем истцу Бахматову Н.М. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>. Истцом в установленном законом порядке проведена государственная регистрация права собственности на данный земельный участок, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленным Суксунским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений, - запись о зарегистрированных правах третьих лиц на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, - отсутствует.

Суду представлено инвентарное дело на домовладение по адресу: <адрес>, из материалов которого следует, что по данным инвентаризации объект недвижимости по указанному адресу представляет собой двухквартирный жилой дом. В материалах инвентарного дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 2-х квартирного дома в <адрес>, заключенный между строительной бригадой с одной стороны и Бахматовым М.В. и Бахматовым Н.М., с другой стороны. Также имеется Акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – 2-х квартирного жилого дома в <адрес>.

При этом, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, информации технического паспорта №от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Суксунским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе спорной квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., - в данных ЦТИ отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства по адресу<адрес>, объект недвижимости, введен в эксплуатацию в 1991 году, представляет собой часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 63,3 кв.м., состоит из квартиры № 2 (лит АА1), построек вспомогательного назначения: а2-холодной пристройки, а3- холодной пристройки, Г6-Навеса, Г7 –Сарая, Г8-Навеса, Г9-Навеса, Г10-Сарая, Г11-Бани, Г12-предбанника, Г13-Навеса, 2-ворота, для обслуживания лит. АА1.

Истцом представлен акт обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного межведомственной комиссией, согласно которого объектом обследования является жилая квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащая Бахматову Н.М. на основании справки о домовладении, копии кадастрового паспорта, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилое помещение введено в эксплуатацию в 1991 году.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, жилая квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания.

Суд считает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт создания завершенного строительством объекта, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию, что позволяет отнести спорное имущество к объектам гражданских прав.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № 2 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бахматовым Г.М. право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, состоящую из квартиры № 2 (лит. АА1), расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина