иск Токарева о признании за ним право собственности на жилой дом, в порядке приватизации, - удовлетворен



Дело № 2-248/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Суксун «21» мая 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Токарева Н.Н.,

третьих лиц Токаревой Ф.В., Токарева Н.Н., Николаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Н.Н. к администрации МО «Суксунское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Токарев Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Суксунское городское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 12.01.1988г. исполнительным комитетом Суксунского Совета народных депутатов на основании ордера его семье был предоставлен жилой дом с надворными постройками по указанному выше адресу, а также передан земельный участок, на котором расположен данный дом. 16.03.2012г. он обратился в МО «Суксунское городское поселение» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого его семьей жилого помещения, в чем ему было отказано по тем основаниям, что данный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Сведения о собственнике занимаемого его семьей дома в Управлении Росреестра по Пермскому краю отсутствуют. В спорном жилом доме он проживает на условиях социального найма, свое право на приватизацию жилых помещении не использовал, члены семьи от участия в приватизации отказалась, в связи с чем полагает, что имеет право на бесплатную передачу в единоличную собственность занимаемого жилого помещения, признав за ним право собственности на жилой дом.

Впоследствии истец уточнил иск, указав, что предоставленный его семье на основании ордера исполнительного комитета Суксунского Совета народных депутатов жилой дом по адресу: <адрес>, числился на балансе Кунгурской ПМК №2, где он работал на момент предоставления жилья.

Поскольку ответчиком МО «Суксунское городское поселение» в приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано по тем основаниям, что дом в реестре муниципальной собственности не значится, и полагая, что спорное жилье принадлежит правопреемнику Кунгурской ПМК №2 - ЗАО «Кунгурская ПМК-2» он 21.05.2012г. обратился в ЗАО «Кунгурская ПМК-2», с заявлением о передаче в собственность спорного жилого дома. При этом получил ответ о том, что жилой дом с баланса ЗАО «Кунгурская ПМК-2» снят в декабре 2006 года. То обстоятельство, что Кунгурская ПМК-2 своевременно не передала спорный жилой дом в ведение ответчика, нарушает его право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Просит в силу ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – администрация МО «Суксунское городское поселение», ходатайствовавший о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Токарева Ф.В., Токарев Н.Н., Николаева А.Н. в судебном заседании с требованиями Токарева Н.Н. согласны.

Третье лицо Токарева К.Н., ходатайствовавшая о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требования Токарева Н.Н. также согласна.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Кунгурская ПМК-2» судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В адресованном суду ходатайстве, указал о согласии с требованиями Токарева Н.Н.

Суд, выслушав стороны и изучив представленные документы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен ордер № 11, выданный Исполнительным комитетом Суксунского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым семье Токарева Н.Н., состоящей из 4-х человек, в том числе жены Токаревой Ф.В., дочерей А. и К., предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой МО «Суксунское городское поселение» № 850 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, состоят истец Токарев Н.Н., а также члены его семьи, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц: жена Токарева Ф.В., дети - Токарев Н.Н., Токарева К.Н.

Суду представлены адресованные ответчику заявление истца Токарева Н.Н. о передаче в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и заявления третьих лиц об отказе от участия в приватизации жилого помещения.

Согласно ответа Главы администрации МО «Суксунское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ Токареву Н.Н. в приватизации жилого помещения отказано в связи с отсутствием указанного дома в реестре муниципальной собственности.

Согласно информации из технического паспорта на домовладение жилого назначения от №1081 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края», собственником спорного жилого помещения, в данных ЦТИ значится МО «Суксунское городское поселение». При этом, основание правообладания не указано.

Вместе с тем, согласно справки КИО администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Суксунского муниципального района, не значится.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЗАО «Кунгурская ПМК-2», с заявлением о передаче в собственность занимаемого его семьей жилого дома, который при его предоставлении числился на балансе, данной организации.

Согласно представленной истцом трудовой книжки в период с 1986г. по 2003г. Токарев Н.Н. являлся работником Кунгурской передвижной механизированной колонны № (ПМК №).

Суду представлено Решение Исполнительного комитета Суксунского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым произведен обмен земельными участками для строительства, в том числе по адресу: <адрес>, №. В соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир, на основании предложения Кунгурской передвижной механизированной колонны № разрешено выдать ордер рабочему организации Токареву Н.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>, №.

Вместе с тем, согласно справки ЗАО «Кунгурская ПМК-2» № 109 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> снята с баланса организации в декабре 2006г., при этом в ведение органов местного самоуправления также не передана.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку собственностью ЗАО «Кунгурская ПМК-2» жилой дом не является, он должен был быть передан в муниципальную собственность.

В соответствии с представленными Суксунским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах права собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрированы.

Также в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным Суксунским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом не находится в собственности ЗАО «Кунгурская ПМК-2», данных о том, что дом передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников Кунгурской ПМК №2, либо в ведение органов местного самоуправления поселения суду не представлено.

Вместе с тем, ненадлежащее оформление передачи жилищного фонда реорганизуемого предприятия в муниципальную собственность и отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку это ограничивало бы права граждан на приватизацию.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки КИО администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки ГУП «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Токарев Н.Н., право безвозмездной передачи жилья в собственность на территории Суксунского района не использовал.

В спорном доме помимо истца зарегистрированы Токарева Ф.В., 1958 г.р., Токарев Н.Н., 1990г.р., Токарева К.Н., 1986 г.р., которые ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали. Согласно заявлений, представленных для приватизации жилого помещения Токарева В.В., Токарев Н.Н., Токарева К.Н. (выступающие по делу третьими лицами) просили не включать их в число участников приватизации дома.

Таким образом, в силу изложенного, за истцом Токаревым Н.Н. должно быть признано право собственности на жилой дом хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Данное решение в силу ст. ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Токаревым Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина