Гр. дело №2-375/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Строкина С.В.,
при секретаре Обвинцевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейденрейх Ольги Николаевны к ГУП СО «Совхоз» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гейденрейх О.Н. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен, расположенную по ...
В обоснование заявленных требований указала, что 26 февраля 2010 года заключила с ГУП СО «Совхоз» договор передачи жилого помещения (указанной квартиры) в собственность истицы. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное имущество истица не имеет возможности в связи с тем, что сторона по договору - прежний собственник объекта недвижимости, уклоняется от государственной регистрации права хозяйственного ведения на квартиру.
Ответчик: ГУП СО «Совхоз» в письменном отзыве по иску с заявленными требованиями согласен. Подтвердил суду обстоятельства сделки, уклонение от государственной регистрации права хозяйственного ведения на квартиру и дальнейшего перехода права на квартиру к иным лицам аргументировал тяжелым финансовым положением. Просил рассмотреть дело без участия своего представителя л.д.25, 26).
Третье лицо: Межрайонная ИФНС России №19 по Свердловской области, по поводу заявленных требований истца возражений не имеет, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя л.д.24).
Третье лицо: Федеральная регистрационная служба по Свердловской области возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.28, 29).
Третье лицо: Администрация Городского округа Сухой Лог возражений против заявленных требований не имеет, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.23).
Заслушав истицу, поддержавшую исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на отчуждаемое имущество в этом случае у приобретателя возникает с момента государственной регистрации, исходя из смысла ст. ст. 131, 223 ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справка отдела «Сухоложского БТИ и РН» от 24.02.2010 года свидетельствует о том, что истица Гейденрейх О.Н. ранее не использовала право на однократную приватизацию жилого помещения л.д.15)
Согласно Выписке из Реестра федерального имущества Номер обезличен от 28.10.2002 года объект недвижимости - жилой дом по ...», закреплен на праве хозяйственного ведения за ГП СО Совхоз – запись Номер обезличен Реестра передаваемых в частную собственность домов л.д.13,14).
Согласно предоставленных истицей документов (заявление Гейденрейх О.Н. о передаче занимаемой квартиры в собственность л.д.7), договор передачи жилого помещения в собственность граждан л.д.6), ордер на жилое помещение л.д.11), ГУПСО Совхоз передал, а истица приняла в частную собственность имущество.
Предметом вышеназванного договора выступило недвижимое имущество, представляющее собой квартиру Номер обезличен, расположенную по ...
Фактическое наличие жилого помещения удостоверено кадастровым паспортом от 19.02.2010 года л.д.8,9).
Кроме того, истица Гейденрейх О.Н. с 1994 года зарегистрирована в жилом помещении, право на которое заявлено ей к присуждению л.д.12).
Поскольку государственная регистрация прав на недвижимость является правом, а не обязанностью ГУП СО Совхоз суд приходит к выводу о том, что отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области истице Гейденрейх О.Н. в регистрации права собственности нарушает её законное право на приватизацию жилого помещения.
Спора имущественного характера по данному объекту недвижимости нет. Права иных лиц не нарушены. Иного не доказано. Таким образом, заявленные требования основаны на Законе и обоснованы исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гейденрейх Ольгой Николаевной право собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен, расположенную по ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Сухоложского городского суда
Свердловской области С.В. Строкин