Гр. дело №2-401/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующей судьи Царегородцевой Н.В.,
при секретаре Бадалян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шомина Александра Николаевича, Шоминой Татьяны Ивановны, Шомина Ивана Александровича, Шомина Вячеслава Александровича о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шомины обратились в суд с просьбой признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного Адрес
В обоснование заявленных требований указали, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом, а именно зарегистрированы и проживают в жилом помещении.
В судебном разбирательстве истцы Шомин А.Н., Шомина Т.И. суду пояснили, что несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают электроэнергию, осуществляют ремонт. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, организация, которой ранее принадлежал дом, ликвидирована.
Истцы Шомин В.А., Шомин И.А. письменно ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без своего участия, заявленные требования поддержали.
Ответчик Администрация городского округа Сухой Лог в письменном отзыве по иску просил рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, возражений по существу иска не имеет л.д.22).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.20-21).
Заслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Фактическое наличие спорного недвижимого имущества в данном случае подтверждается кадастровым паспортом части жилого дома, расположенного Адрес, с приложенным ситуационным планом объекта л.д.9-10).
Добросовестность вселения и дальнейшего проживания истцов в жилом помещении подтверждена копией ордера Номер от 04.06.1984 года, по которому семье Шоминых предоставлено право на занятие квартиры Номер дома Номер по Адрес в Адрес л.д.8).
Справка о регистрационном учете истцов Шоминых в спорном жилом помещении л.д.11), в совокупности со справкой об отсутствии задолженности Шомина А.Н. по оплате электроэнергии л.д.14) и квитанцией о начислении платы за электроэнергию л.д.24), свидетельствуют о том, что Шомины не скрывают владение жилым помещением, напротив открыто и добросовестно исполняют жилищные обязанности.
Непрерывность владения истцами жилым помещением (с момента вселения по настоящее время) подтвердили допрошенные судом соседи семьи Шоминых - жители улицы Адрес ФИО6, ФИО5, ФИО4 (родственник Шоминых).
Таким образом, владение истцами Шомиными недвижимым имуществом за период с 1984 года по настоящее время, то есть на протяжении более чем 16 лет, полностью отвечает критериям добросовестности, открытости и непрерывности.
Спора имущественного характера по объекту недвижимости нет. Права иных лиц не нарушены. Иных правообладателей на недвижимое имущество, находящееся во владении истцов Шоминых, не установлено, что следует из сведений, предоставленных государственными органами, ведавшими ранее либо ведающими в настоящее время государственной регистрацией прав на недвижимое имущество л.д.12-13).
Требования истцов основаны на Законе и обоснованы исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шоминым Александром Николаевичем, Шоминой Татьяной Ивановной, Шоминым Иваном Александровичем, Шоминым Вячеславом Александровиче право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на:
- часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного Адрес
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течении 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено 05.07.2010 года.
Судья
Сухоложского городского суда
Свердловской области Н.В. Царегородцева