Гр. дело №2-558/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Строкина С.В.,
при секретаре Рыжковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сташкова Владимира Григорьевича, Сташковой Татьяны Романовны, Сташкова Дмитрия Владимировича, Сташкова Александра Владимировича к федеральному государственному унитарному предприятию «Совхоз» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сташков В.Г., Сташкова Т.Р., Сташков Д.В., Сташков А.В., а также несовершеннолетние Сташков Игорь Дмитриевич, Дата года рождения, Сташков Даниил Дмитриевич, Дата года рождения, в соответствии со справкой территориального органа Администрации городского округа Сухой Лог «-- сельская администрация» Номер от Дата года л.д.19) и справкой о регистрационном учете граждан Номер от Дата года л.д.20) зарегистрированы и проживают в жилом помещении - часть жилого дома, расположенного по адресу: деревня Адрес Адрес, Адрес, дом НомерА-1.
14.07.2010 года, Сташков В.Г., Сташкова Т.Р., Сташков Д.В., Сташков А.В. обратились в суд с просьбой признать за ними право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, обосновывая заявленные требования тем, что 30.06.2005 года жилое помещение было переданы семье Сташковых в собственность, путем заключения соответствующего договора передачи жилого дома в собственность. Однако зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке истцы лишены возможности, в связи с уклонением ответчика от предоставления необходимых правоустанавливающих документов на спорное имущество.
30.07.2010 года, Сташковы уточнили заявленные требования, включив в число истцов, а равно и в число лиц, претендующих на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, несовершеннолетних Сташкова Игоря Дмитриевича, Дата года рождения, Сташкова Даниила Дмитриевича, Дата года рождения. Уточнение исковых требований связано с тем, что -- являются членами семьи Сташковых и постоянно проживают в жилом помещении л.д.25).
Требования уточненного иска Сташковы поддержали в предварительном судебном слушании.
Письменным заявлением от 31.08.2010 года истцы Сташковы просили о рассмотрении дела без их участия л.д.35).
Ответчик ФГУП «Совхоз» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве исковые требования полностью признал, указал на отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения к федеральной собственности в Реестре федерального имущества л.д.30-31).
Третье лицо Межрайонная инспекция ФНС России №19 по Свердловской области в судебное разбирательство не явилось, о времени и месте слушания было извещено надлежащим образом, по поводу заявленных требований истцов возражений не представило.
Третье лицо Сухоложский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области возражений против заявленных требований не представил, дело просил рассмотреть без участия своего представителя л.д.23-24).
Третье лицо Администрация городского округа Сухой Лог возражений против заявленных требований не имеет, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.26).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Существование в действительности спорного жилого помещения подтверждается кадастровым паспортом части жилого дома, расположенного по адресу: деревня Адрес Адрес, Адрес, дом НомерА-1, с прилагаемым ситуационным планом объекта л.д.17-18).
Как письменно сообщил суду ответчик ФГУП «Совхоз», данное недвижимое имущество закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения и находится в федеральной собственности л.д.32).
Исходя из пояснений истцов, справок о месте их проживания и месте регистрационного учета, содержания письменного отзыва ответчика, семья Сташковых постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, несет бремя содержания жилья.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Из изложенных законоположений следует, что основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, следовательно, при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
Материалы дела свидетельствуют о том, что 30.06.2005 года стороны по иску реализовали установленный законом приватизационный механизм, а именно ответчик ФГУП «Совхоз» передал, а истцы Сташковы приняли в собственность часть жилого дома по соответствующему договору л.д.16).
Вместе с тем, завершить изложенную реализацию собственного волеизъявления на приватизацию жилья, а именно юридически зафиксировать переход права собственности на дом, истцы Сташковы лишены возможности в связи с недобросовестностью ответчика, уклоняющегося от предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости, то есть от государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект.
Учитывая, что Федеральный Закон №122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает обязательности регистрации прав на недвижимое имущество, уклонение ответчика от такой регистрации не может являться основанием для ограничения жилищных прав истцов, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за Сташковым Владимиром Григорьевичем, Сташковой Татьяной Романовной, Сташковым Дмитрием Владимировичем, Сташковым Александром Владимировичем, Сташковым Игорем Дмитриевичем, Сташковым Даниилом Дмитриевичем право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: деревня Адрес Адрес, Адрес, дом НомерА-1.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течении 10 дней.
Судья Сухоложского городского суда С.В. Строкин