Гр. дело №2-577/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Строкина С.В.,
при секретаре Рыжковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева Сергея Александровича, Зверева Алексея Сергеевича к государственному унитарному предприятию Свердловской области «Совхоз» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зверевы обратились в суд с просьбой признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым из истцов, на жилое помещение - жилой дом Номер, расположенный по Адрес.
В обоснование заявленных требований указали, что 08 декабря 2003 года заключили с государственным унитарным предприятием Свердловской области (далее ГУП СО) «Совхоз» договор передачи жилого помещения (дома, являющегося предметом исковых требований) в собственность истцов. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное имущество истцы не имеют возможности в связи с тем, что ответчик по иску - собственник объекта недвижимости, уклоняется от государственной регистрации права хозяйственного ведения на дом.
Ответчик ГУП СО «Совхоз» в письменном отзыве по иску с заявленными требованиями согласен. Подтвердил суду обстоятельства сделки по переходу права собственности на дом, а также собственное уклонение от государственной регистрации права хозяйственного ведения на дом, которое аргументировал тяжелым финансовым положением. Просил рассмотреть дело без участия своего представителя л.д.23).
Третье лицо: Межрайонная инспекция ФНС России №19 по Свердловской области, по поводу заявленных требований истцов возражений не имеет, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя л.д.18).
Третье лицо: Сухоложский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.19-20).
Третье лицо: Администрация городского округа Сухой Лог возражений против заявленных требований не имеет, дело просило рассмотреть без участия своего представителя л.д.17).
Заслушав истцов, поддержавших исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Существование в действительности спорного жилого помещения подтверждается кадастровым паспортом здания, а именно жилого дома Номер расположенного по Адрес л.д.13).
Как письменно сообщили суду государственные регистрационные службы, ведающие государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в настоящее время и ведавшие такой регистрацией до ноября 1999 года, право собственности за кем-либо на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано л.д.21-22).
Вместе с тем, согласно Выписке из Реестра федерального имущества Номер от 27.07.2001 года, жилой дом Номер», расположенный по Адрес, закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП СО «Совхоз» - запись Номер Приложения к выписке л.д.30-33).
Исходя из пояснений истцов и сведений, предоставленных -- сельской администрацией городского округа Сухой Лог, указанный жилой дом: а) числится с 1987 года за истцом Зверевым С.А. (выписка из похозяйственной книги,л.д.8); б) является местом регистрационного учета и постоянного проживания истцов Зверевых (справка о регистрационном учете граждан,л.д.12).
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Из изложенных законоположений следует, что основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, следовательно, при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
Из материалов дела следует, что 08.12.2003 года стороны по иску реализовали установленный законом приватизационный механизм, а именно ответчик ГУП СО «Совхоз» передал, а истцы Зверевы приняли в собственность жилой дом по соответствующему договору л.д.9).
Вместе с тем, завершить изложенную реализацию собственного волеизъявления на приватизацию жилья, а именно юридически зафиксировать переход права собственности на дом, истцы Зверевы лишены возможности в связи с недобросовестностью ответчика, уклоняющегося от государственной регистрации права хозяйственного ведения на дом л.д.14).
Учитывая, что Федеральный Закон №122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает обязательности регистрации прав на недвижимое имущество, уклонение ответчика от такой регистрации не может являться основанием для ограничения жилищных прав истцов, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за Зверевым Сергеем Александровичем, Зверевым Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым из истцов, на жилое помещение - жилой дом Номер», расположенный по Адрес.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течении 10 дней.
Судья
Сухоложского городского суда
Свердловской области С.В. Строкин