копия
Дело 2-80 за 2010 год
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Плетнева Александра Антоновича, Плетневой Веры Борисовны к Администрации городского округа Сухой Лог, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Плетнев А.А., Плетнева В.Б. обратились в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, в котором просят признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру Номер дома Номер по Адрес в Адрес.
В обоснование иска указано, что истцы Плетневы проживают в указанной квартире с 07.09.1994 года. Заселение в квартиру произошло в связи с трудовыми отношениями истцов и Училище профессионального училища. Между училищем и истцами 01.01.2007г. был заключен договор социального найма о предоставлении квартиры за плату во владение и пользование. 11.12.2009г. истец обратился в училище с просьбой получения разрешения на приватизацию квартиры, на что был получен отказ. Истцы считают, что им незаконно было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в котором они постоянно проживают, отказом нарушены конституционные права истцов.
В судебном разбирательстве истцы Плетневы настаивали на заявленных требованиях, суду пояснили, что прописаны в квартире, иных претендентов на приватизацию жилья нет. Однократное право на приватизацию истцы не использовали. Оплата за жилье начисляется как за квартиру, дом общежитием не является, переделан под квартиры, у каждого отдельная кухня и туалет, изолированный вход. Квартира была получена на основании решения профсоюзной организации, впоследствии были заключены договоры социального найма с Администрацией городского округа и Училище училищем. Против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков и третьего лица не возражали.
Представители ответчиков: Администрации ГО Сухой Лог, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, представитель третьего лица ГОУНПО «Училище» в суд не явились. От представителя Администрации ГО поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений на заявленные требования не имеет л.д.36). От представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил письменный отзыв, в котором приведены возражения по иску, сутью которых является то обстоятельство, что здание, в котором расположена спорная квартира, имеет статус общежития, передача дома Номер по Адрес в Адрес в муниципальную собственность до настоящего времени не произведена, соответственно жилое помещение приватизировано быть не может л.д.47-49).
Суд, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истцов, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.
Заслушав истцов, изучив материалы дела в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч.2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированного жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременение прав на это имущество.
Как было установлено судом, здание, расположенное по адресу: ГО Сухой Лог, Адрес, Адрес является государственным имуществом, находящимся в оперативном управлении ГОУНПО Свердловской области «Училище» л.д.30,31).
По Адрес зарегистрированы Плетнев А.А., Плетнева В.Б. л.д.24). Указанное жилое помещение было передано Плетневым на основании разрешения профсоюзного комитета СПТУ-112 от 23.06.1993 года, что было соответствующим образом запротоколировано л.д.38)
1.01.2007г. между ГОУНПО Свердловской области «Училище» и Плетневым А.А. был заключен договор найма жилого помещения, по которому Плетневу А.А. и членам его семьи было предоставлено изолированное помещение, общей площадью 78,7 кв.м по Адрес л.д.10).
Правительство Свердловской области 2.06.2006г. № 456-ПП вынесло постановление о безвозмездной передаче государственного имущества Свердловской области в муниципальную собственность для решения вопросов местного значения, в частности, согласно пунктов 45-47 Перечня имущества (приложение № 1), в муниципальную собственность передавались здания общежитий, расположенных в Адрес, Адрес.
Главой городского округа Сухой Лог 20.07.2006г. № 824-ПГ 20.07.2006г. было постановлено принять безвозмездно в муниципальную собственность от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области с 1.07.2006г. здания общежитий, находящихся в оперативном управлении ГОУНПО Свердловской области «Училище».
Постановлением Правительства Свердловской области от 20.11.2006г. № 977-ПП (п.2 ст. 3) были внесены изменения в постановление Правительства Свердловской области от 2.06.2006г. № 456-ПП, согласно которым строки 45-47 приложения № 1 признаны утратившими силу.
На основании указанного Постановления Правительства Свердловской области глава ГО Сухой Лог 1.12.2006г. постановил признать утратившим силу постановление главы городского округа от 20.07.2006г. № 824-ПГ.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истцов Плетневых о признании права общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес ГО Сухой Лог в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым обоснованны и подлежат удовлетворению.
Установлено, что спорное жилое помещение квартира Номер дома Номер по Адрес Адрес, находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Училище», т.е. в жилищном фонде Свердловской области. Истцы Плетневы занимают это жилое помещение на основании договора социального найма. Истцы не использовали ранее право на бесплатное однократное получение в собственность жилья л.д.21-22).
Поэтому в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Плетневы А.А. и В.Б. имеют право приобрести бесплатно спорное жилое помещение в общую долевую собственность.
То обстоятельство, что формально передача дома Номер по Адрес в Адрес в муниципальную собственность до настоящего времени не произведена, не может служить основанием для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилья.
Ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих, что изолированное жилое помещение квартира Номер в доме Номер по Адрес в Адрес включено в специализированный жилищный фонд, а именно решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, принятое в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42.
Истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, что подтверждается договором Номер от 1.01.2007г., заключенным между ГОУНПО «Училище» и Плетневым А.А. Поэтому в соответствии с п.3 указанных Правил это жилое помещение не может быть отнесено к специализированному жилищному фонду.
Запрет ответчиков на приватизацию спорного жилого помещения нарушает права истцов Плетневых, закрепленные в Конституции Российской Федерации, в частности в ст. 19, провозглашающие равенство граждан перед законом, поскольку ставит в неравные условия при приватизации жилья граждан - нанимателей изолированных жилых помещений.
Таким образом, за истцами Плетневыми следует признать право общей долевой собственности на квартиру Номер по Адрес Адрес в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плетнева Александра Антоновича, Плетневой Веры Борисовны к Администрации городского округа Сухой Лог, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Плетневым Александром Антоновичем, Плетневой Верой Борисовной право общей долевой собственности на квартиру Номер по Адрес в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Ответчики Администрация городского округа Сухой Лог, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2010 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Сухоложского городского суда Н.В. Царегородцева