Дело 2-57-127 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Щепеткиной Надежды Александровны к Колхозу имени Ильича, Щепеткину Александру Сергеевичу, Щепеткину Сергею Сергеевичу, Щепеткиной Ксении Сергеевне о признании права собственности на квартиру,
по иску Колхоза имени Ильича к Щепеткиной Надежде Александровне о признании права долевой собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Щепеткина Н.А. обратилась в суд с иском к Щепеткиным А.С., С.С., К.С. о признании права общей совместной собственности Щепеткиной Н.А., Щепеткина С.Н. на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес Сухоложского р-на; признать за Щепеткиной Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес.
Решением Сухоложского городского суда Адрес от Датаг. исковые требования Щепеткиной Н.А. были удовлетворены.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Адрес суда решение Сухоложского городского суда от Датаг. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Колхоз им. Ильича обратился в суд с иском к Щепеткиной Н.А. о признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес в Адрес. В обоснование иска указано, что согласно решения Номер от Дата Новопышминского сельсовета было разрешено колхозу им. Ильича на строительство трехэтажного дома в Адрес по Адрес. В сентябре 1989г. был подписан договор на выполнение проектных и изыскательских работ между колхозом им. Ильича и проектным институтом «Свердловскагропромпроект». В феврале 1992г. между колхозом и Сухоложской МПМК Агропромстроя был заключен типовой договор подряда Номер на капитальное строительство 27-квартирного жилого дома. Стоимость поручаемых подрядчику работ составила 2 млн. неденоминированных руб. в том числе строительно-монтажных работ 1900000 руб. Финансирование производилась за счет заказчика, т.е. колхоза. В 1993 году была возведена коробка вновь строящегося дома по Адрес в Адрес. В начале 90-х годов колхоз им. Ильича находился в тяжелом финансовом положении, денежных средств для дальнейшего завершения строительства у колхоза не было. Строительство дома пришлось остановить. Данный объект находился на балансе колхоза как незавершенное строительство на сумму 1705960 неденоминированных руб. на Датаг. На заседании правления колхоза Датаг. было вынесено решение достроить дом для работников колхоза через Фонд поддержки жилищного строительства на селе за счет работающих в колхозе. Работник колхоза, которому была выделена квартира, заключал договор займа с Фондом оплатой в рассрочку на 10 лет, также на правлении было решено, что в течение десятилетнего срока работник обязуется отработать в колхозе. Фонд заключил договоры займа с работниками колхоза на общую сумму 1587000000 неденоминированных руб. Датаг. 27-квартирный жилой дом был принят по акту государственной приемочной комиссией в эксплуатацию. Право собственности на этот дом было зарегистрировано за колхозом им. Ильича. Квартира Номер в доме Номер по Адрес в Адрес была выделена работнику колхоза Щепеткину С.Н. Датаг. Щепеткин С.Н. уволился из колхоза им. Ильича по собственному желанию, тем самым, нарушив взятое на себя обязательство отработать 10 лет в колхозе. В учетом затраченных колхозом средств на строительство многоквартирного дома колхоз просит признать право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер.
Определением Сухоложского городского суда от Дата года дело по иску Щепеткиной Н.А. к Щепеткиным А.С., С.С., К.С. о признании права общей совместной собственности на квартиру, определении доли в общем имуществе и дело по иску колхоза им. Ильича к Щепеткиной Н.А. о признании права долевой собственности на квартиру были объединены в одно производство.
Истица Щепеткина Н.А. уточнила свои требования, заявив их к Колхозу им. Ильича, Щепеткиным А.С., С.С., К.С.: она просит признать за нею право собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес в Адрес. Указывая в обоснование требований, что до заключения договора займа от Датаг. с Областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности колхозом им. Ильича Щепеткину С.Н., супругу истицы, как работнику колхоза была передана безвозмездно незастроенная часть дома по Адрес Адрес на сумму 63 млн. 50 тыс. неденоминированных руб., что соответствует расчетам, приведенным колхозом им. Ильича в иске. Колхоз не заключал с Щепеткиным С.Н. договор, в котором бы содержалось условие об обязательном десятилетнем сроке работы в колхозе. Договор займа после увольнения супруга из колхоза не расторгался. Считает, что двухкомнатная квартира Номер является совместной собственностью ее и супруга Щепеткина С.Н., т.к. это недвижимое имущество было нажито ими в период брака и поступило в их общую собственность на возмездных началах за счет общих доходов от трудовой деятельности. В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации за супругом, пережившим наследодателя признается право на часть имущества, нажитого в период брака. Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит истице, а другая 1/2 доля считается наследственным имуществом, оставшимся после смерти Щепеткина С.Н. Кроме истицы никто из наследников не принял наследства. Дети - ответчики отказались от него в пользу истицы. Истица фактически приняла наследство в полном объеме, включая долю супруга в спорной квартире.
Истица Щепеткина Н.А., представитель истца Дягилев Е.И. настаивают на удовлетворении требований, с иском Колхоза им. Ильича не согласны по тем основаниям, что Щепеткин С.Н., заключая договор займа с Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, знал, что ему безвозмездно передана колхозом застроенная часть дома по Адрес Адрес, поэтому он принял решение о вложении своих средств в приобретение жилья в этом доме. Колхозом не доказано, что Щепеткин С.Н. брал на себя обязательство отработать 10 лет в колхозе чтобы приобрести в собственность жилое помещение в доме по Адрес Адрес.
Представитель Колхоза им. Ильича Корионов В.Г. с иском Щепеткиной Н.А. не согласен, просит удовлетворить иск Колхоза, пояснив, что строительство многоквартирного дома Номер по Адрес в Адрес начиналось на средства Колхоза, на квартиру Номер колхозом было затрачено 62000 руб. Когда дом был достроен, квартиры предоставлялись в собственность заемщиков после 10 лет работы в колхозе. Этот срок был оговорен, но не был документально оформлен. После сдачи дома в эксплуатацию, за колхозом было зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом Номер по Адрес в Адрес. Щепеткин С.Н. из колхоза уволился, не отработав 10 лет. Колхоз имеет право на 1/2 доли в справе собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, материал проверки Сухоложской городской прокуратуры Номерж-09, приходит к следующему.
На основании п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Судом установлено, что истица Щепеткина Н.А. состояла в зарегистрированном браке с Щепеткиным С.Н. с Датаг.л.д.8 т.1), от брака имеет детей Щепеткина А.С., Щепеткина С.С., Щепеткину К.С.
Щепеткин С.Н. работал в Колхозе им. Ильича до Датаг.л.д.28 т.2).
Также установлено, что на выделенном решением Новопышминского сельского совета Датаг. Номер земельном участке по Адрес Адресл.д. 8 т.2) Колхоз им. Ильича начал строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, заключив Датаг. типовой договор подряда на капитальное строительство с МПМК Агропромстройл.д.122-128 т.1). На Датаг. сумма незавершенного строительства 27-квартирного жилого дома по Адрес на балансе в годовом отчете числилась в размере 1705960 неденоминированных руб.л.д. 130-131 т.1).
Между Щепеткиным С.Н. и Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности был заключен Датаг. договор займа Номер, по которому Фонд предоставил Щепеткину С.Н. целевой заем на сумму 59 млн. неденоминированных рублей для строительства жилья по адресу: Адрес, Адрес. Щепеткин С.Н. обязался погасить заем до Датаг.л.д.12-14 т.1).
Колхозом им. Ильича Датаг. были заключены: договор подряда на капитальное строительство Номер с ПК «Богдановичское строительное предприятие» об окончании строительства 27квартирного жилого дома в Адрес (л..132 -135 т.1) и соглашение об оказании материальной поддержки при строительстве 27-квартирного жилого дома в Адрес с Областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности, ПК «Богдановичское строительное предприятие» - «Подрядчик». Колхоз, действующий на основании реестра доверенностей, указанных в пп. 1.1-1.27 заемщиков Фонда, в том числе Щепеткина С.Н., принял на себя обязательство заключить договор подряда с Подрядчиком об окончании строительства 27-квартирного жилого дома в Адрес для заемщиков Фонда, а также произвести расчет переданных Фондом Подрядчику денежных средств по каждому заемщику с учетом фактических затрат на его квартиру. Фонд принял на себя обязательство перечислить сумму 1587млн. руб. Подрядчику в счет своих обязательств перед заемщиками по договорам займа. Подрядчик обязался ввести жилой дом в эксплуатациюл.д. 18 т.2).
Постановлением главы Сухоложского МО от Датаг Номер был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 27-квартирного жилого дома в Адрес, Адрес.л.д.151, 152- 158 т.1).
Датаг. была произведена государственная регистрация права собственности Колхоза им. Ильича на 27-квартирный жилой дом общей площадью 1315,90 кв.м по адресу: Адрес, Адресл.д.149 т.1).
Щепеткин С.Н. принятые на себя обязательства по договору займа исполнил, возвратил займодавцу всю сумму материальной поддержки по договору займа в размере 64900, 28 руб., что следует из справки СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» от Датаг.л.д.10 т.1).
Щепеткин С.Н. умер Датаг.л.д.9 т.1). Нотариусом Сухоложского нотариального округа было заведено наследственное дело после смерти Щепеткина С.Н. на основании заявления о принятии наследства Щепеткиной Н.А. Дети наследодателя Щепеткин А.С., Щепеткин С.С., Щепеткина К.С. подали заявления об отказе от наследства в пользу супруги наследодателял.д.22 т.1).
Свидетель ФИО8, председатель Колхоза им. Ильича, показал, что перед заключением с Фондом договора, с работниками колхоза, которым было решено предоставить квартиры в строящемся доме, оговаривалось, что они должны отработать в колхозе 10 лет, т.к. Колхоз на основании соглашения, заключенного с Фондом, был поручителем заемщиков сроком на 10 лет. Он подписывал справку, в которой говорится о предоставлении Щепеткину С.Н. застроенной части дома по Адрес. Эта справка имеет такой смысл, что человеку была предоставлена квартира, он включен в список кандидатов. Такая справка выдавалась до заключения с Фондом договоров займа. Безвозмездно никому квартиры не выделяли. Если работник, заключивший с Фондом договор, отработал в колхозе 10 лет, то приобретал квартиру в собственность. Если работник не отрабатывал этот срок, то должен был выплатить долю Колхоза.
Суд, оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истицы Щепеткиной Н.А. к Колхозу им. Ильича, Щепеткиным А.С., С.С., К.С. о признании права собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в иске Колхозу им. Ильича к Щепеткиной Н.А. о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе следует отказать.
В деле имеется справка, подписанная председателем колхоза им. Ильичал.д.41 т.2), согласно которой Щепеткину С.Н. колхоз безвозмездно передает застроенную часть дома по Адрес на сумму 63050000 руб.
Щепеткин С.Н. свои обязательства по договору займа от Датаг., заключенному с Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности на срок 10 лет, полностью выполнил, погасив заем в размере 64900, 28 руб.
После увольнения Щепеткина С.Н. из колхоза договор займа от Датаг. не расторгался.
Отсюда, суд считает, что квартира Номер в доме Номер по Адрес Адрес была приобретена супругами Щепеткиными в совместную собственность на возмездных началах, за счет общих доходов от трудовой деятельности.
Щепеткин С.Н. до заключения с Фондом договора займа знал, что Колхоз безвозмездно передал ему застроенную на 1997 год часть дома по Адрес, что подтверждается справкой, представленной истицей Щепеткиной Н.А. Сумма, указанная в этой справке, соответствует расчетам, приведенным представителем Колхоза в иске о признании права собственности на долю в квартире и в расчете вложений в квартиру Номерл.д.44 т.2)
Доводы представителя Колхоза о том, что Щепеткин С.Н. должен был отработать в Колхозе 10 лет чтобы приобрести в собственность квартиру, не были представителем ответчика подтверждены. Ни в договоре займа Номер от Датаг., ни в соглашении об оказании материальной поддержки при строительстве 27-квартирного жилого дома в Адрес не содержится такого обязательства в отношении работников колхоза - заемщиков Фонда. Каких-то других доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Колхозом и Щепеткиным С.Н. о принятии квартиры в общую собственность с колхозом на соответствующий срок трудовых отношений, представителем ответчика представлено не было.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что с работниками оговаривалось такое условие, Щепеткину С.Н. не передавалась безвозмездно застроенная часть дома, работники, не отработавшие 10 лет, выплатили колхозу стоимость доли, предоставленных им квартир. Суд показания свидетеля оценивает в совокупности с другими доказательствами, учитывая при этом, что свидетель является председателем Колхоза им. Ильича и заместителем директора ЗАО «Новопышминское», т.е. дает показания в интересах Колхоза.
В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На основании вышеприведенных норм гражданского законодательства 1/2 доля в праве собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес Адрес принадлежит истице Щепеткиной Н.А. Другая 1/2 доля считается наследственным имуществом, оставшимся после смерти Щепеткина С.Н. Кроме Щепеткиной Н.А. никто из других наследников первой очереди не принял мер по принятию наследства. Ответчики Щепеткины С.С., А.С., К.С. отказались от наследства в пользу Щепеткиной Н.А. Истица фактически приняла наследство в полном объеме включая долю умершего супруга в спорной квартире. Поэтому на основании п.2 ст. 218, ст. 256, ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации за истицей Щепеткиной Н.А. следует признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру 19 по Адрес Адрес.
Требования Колхоза им. Ильича к Щепеткиной Н.А. о признании права на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру удовлетворению не подлежат, т.к. представителем колхоза не было представлено доказательств, подтверждающих то, что между Щепеткиным С.Н. и Колхозом имелось соглашение о принятии спорного недвижимого имущества в общую собственность.
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с Колхоза им. Ильича в пользу Щепеткиной Н.А. возмещение судебных расходов истицы в размере 985 руб.л.д.6 т.1).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы также следует определить возмещение расходов на оплату услуг представителя. Изучив, письменное ходатайство Щепеткиной Н.А., приложенную к ходатайству квитанцию, суд принимает решение о взыскании в разумных пределах с Колхоза им. Ильича в пользу Щепеткиной Н.А. возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щепеткиной Надежды Александровны к Колхозу имени Ильича, Щепеткину Александру Сергеевичу, Щепеткину Сергею Сергеевичу, Щепеткиной Ксении Сергеевне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Щепеткиной Надеждой Александровной право собственности на квартиру Номер в доме Номер по Адрес в Адрес городского округа Сухой Адрес.
В удовлетворении иска Колхозу имени Ильича к Щепеткиной Надежде Александровне о признании права долевой собственности на квартиру отказать.
Взыскать с Колхоза имени Ильича в пользу Щепеткиной Надежды Александровны госпошлину в размере 985 рублей, расходы на оплату услуг представителя 7000 рублей, всего взыскать 7985 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2010 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: