Дело 2- 267 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Мельниковой О.В.
С участием прокурора Тимофеева А.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к ФИО3 о выселении из жилого помещении, снятии с регистрационного учета, взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из квартиры Адрес, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 41667,74 руб., судебные расходы - 2500 руб.
В обоснование иска указано, что истица является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 23, 6 кв.м по Адрес. По данному адресу зарегистрирован сын истицы ФИО5, его сын ФИО6, Дата года рождения, и бывшая жена сына - ответчица ФИО3 Брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут 28.03.2009, совместно же они не проживают с 2000 года. С 2000 года ФИО3 проживает в квартире одна, а сын и внук истицы проживают совместно с истицей по Адрес. За весь период проживания в квартире истицы ФИО3 не оплачивала коммунальные услуги, задолженность на май 2010 г. Составила 47959, 49 руб. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, не поддерживает квартиру в нормальном состоянии, приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми совместно употребляет в квартире спиртное, чем создает опасность для сохранности квартиры. В январе 2010 года истица предложила ФИО3 погасить задолженность по квартплате и освободить спорное жилое помещение, на что ответчица ответила отказом. Поскольку ответчица проживает в квартире истицы, не платит ни за коммунальные услуги, ни за проживание, между истицей, как собственником квартиры и ответчицей фактически сложились договорные отношения безвозмездного пользования без указания срока. ФИО3 пользуется квартирой помимо воли истицы, своими действиями она нарушает права собственника квартиры, препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Истица ФИО4 настаивает на удовлетворении своих исковых требований, показав, что на основании договора дарения, заключенного 18.11.2009 между ее сыном ФИО5 и нею, она является собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности была произведена 25.12.2009. На момент заключения договора с сыном, уже был большой долг по оплате коммунальных услуг, образовавшийся по вине ответчика. Она не несла расходы по оплате этого долга, просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 1.01.2010, также просит выселить ответчицу из квартиры.
Ответчица ФИО3 иск признала, пояснив, что она в ближайшие дни выедет из квартиры истицы.
Третье лицо ФИО5 просит иск ФИО4 удовлетворить.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит требования истицы ФИО4 к ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из п. 2 указанной статьи следует, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из справки о регистрационном учете граждан л.д.8) следует, что на 13.01.2010 по Адрес зарегистрированы: ФИО3 - с 23.06.1999, ФИО5 - с 16.09.2003, ФИО6, Дата года рождения, - с 20.03.2000.
Как видно из справки ООО УК «C» выписок из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам л.д.9, 19-20), на 1.01.2010 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам, предоставляемым в квартиру по Адрес составляет 41667,74 руб.
Государственная регистрация права собственности истицы ФИО4 в отношении квартиры по Адрес была произведена 25.12.2009.
Ответчик ФИО3 не отрицает того, что проживала в спорном жилом помещении с согласия истицы ФИО4, не оплачивала коммунальные услуги, потому что не было у нее средств. Признала факт того, что ФИО4 в январе 2010 г. требовала освободить квартиру. Из квартиры ответчика не выехала, т.к. ей негде жить и зарегистрироваться.
Суд, учитывая признание ответчиком ФИО3 иска о выселении ее из квартиры по Адрес, принимая во внимание все обстоятельства дела, считает, что требование истицы ФИО4, являющейся собственником спорного жилого помещения, к ответчице ФИО3 о выселении подлежат удовлетворению, ответчика ФИО3 надлежит выселить из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилья.
Что касается требований истицы ФИО4 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 41667,74 руб., то данные требования, по мнению суда, удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности истицы ФИО4 на спорное жилое помещение возникло с 25.12.2009 - дня государственной регистрации права собственности.
Возникшая до 25.12.2009 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должна быть погашена прежним собственником этой квартиры и совершеннолетними членами его семьи. Истица ФИО4 не понесла за прежнего собственника квартиры расходов по оплате коммунальных услуг.
Поэтому истица ФИО4 не имеет права требовать с ФИО3 в свою пользу возмещения 41667, 74 руб. - задолженности по коммунальным платежам.
Управляющая компания, ранее обращавшаяся к ФИО5, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг л.д. 46), может вновь обратиться в суд с иском о взыскании вновь образовавшейся задолженности за период до 25.12.2009 с прежнего собственника квартиры и совершеннолетних членов его семьи.
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает в пользу истицы с ответчика понесенные истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С ФИО3 в пользу ФИО4 следует взыскать судебные расходы в размере 2500 руб. л.д.36), государственную пошлину 200 руб. л.д.35).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании долга по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 из однокомнатной квартиры № Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по Адрес
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 2500 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей, всего взыскать 2700 рублей.
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.06.2010 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: