копия
гр. дело № 2-21/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 12 января 2010 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Неупокоева М.В.
при секретаре Обвинцевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеляк Дианы Александровны к Сухоложскому отделу Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кошеляк Д.А. обратилась в суд с иском к Сухоложскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по Адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО2 02.12.2005г. был заключен договор ренты с пожизненным содержанием последней. В силу правовой неграмотности в регистрационные органы для регистрации перехода права собственности по указанному договору не обращались. 24.12.2005г. ФИО2 скончалась.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 являлась не родной матерью ее мамы (мачехой), то есть приходилась ей не родной бабушкойа, при этом отношения между ней (истцом) и ФИО2 были хорошие, родственные, она помогала ей по хозяйству, осуществляла за ней уход. Поскольку каких-либо документов, подтверждающих между истцом, ее матерью с одной стороны и ФИО2 не было, решили заключить договор, согласно условий, которого ФИО2 передает истцу в собственность квартиру по указанному выше адресу, а она в свою очередь обязалась пожизненно содержать ФИО2. После заключения данного договора через незначительный период времени последняя скончалась, при этом она (истец) продолжала осуществлять уход и содержание ФИО2 до ее смерти, по этой же причине и в силу своей юридической неграмотности своевременно не обратились в государственный орган для регистрации перехода права собственности и договора. Также истец пояснила, что по настоящее время она пользуется указанной выше квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает текущие платежи.
Ответчик - УФРС по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не высказал.
Ответчик по делу, Администрация городского округа Сухой Лог возражений по существу заявленных требований не имеет, гражданское дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя л.д. 22, 26).
Аналогичная позиция была выражена третьим лицом МИФНС России № 19 по Свердловской области л.д. 23).
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Кошеляк Д.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалов гражданского дела ФИО2, Дата г.р., скончалась Датаг., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального образования г. Сухой Лог л.д. 13).
При жизни ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по Адрес, состоящей из одной комнаты полезной площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 17,4 кв.м., что подтверждается копией договора от 03.08.1998г., нотариально удостоверенного л.д. 6).
Между истцом и ФИО2 02.12.2005г. был заключен договор, удостоверенный нотариусом, из условий которого следует, что последняя передает Кошеляк Д.А. в собственность указанную выше квартиру, а Кошеляк Д.А. в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО2. Право собственности на квартиру приобретается с момента государственной регистрации настоящего договора л.д. 7).
Данных свидетельствующих о том, что указанный договор был заключен с нарушением действующего законодательства, суду не представлено.
Истцом также были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что она до заключения указанного договора была зарегистрирована в квартире ФИО2, после смерти последней стала проживать в ней, несет бремя расходов по ее содержанию, то есть фактически осуществляет ряд правомочий как собственник данной квартиры.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что Кошеляк Д.А. приобрела в собственность на основании указанного договора от 02.12.2005г. - квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 17,4 кв.м., расположенную по указанному выше адресу, в связи с чем, за Кошеляк Д.А. следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
То обстоятельство, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не может служить основанием в отказе удовлетворения заявленных требований, поскольку будет свидетельствовать об ущемлении законных прав Кошеляк Д.А. как собственника. Более того, причины по которым данный договор не был представлен на государственную регистрацию, а именно юридическая неграмотность истца, а также последовавшая через незначительный период времени смерть собственника квартиры, заключивший сделку по ее отчуждению, признаются судом уважительными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошеляк Дианы Александровны удовлетворить.
Признать за Кошеляк Дианой Александровной, Дата года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру Номер, расположенную в доме Номер «А» по Адрес, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2010 года
Судья: подпись
Копия верна
Судья
Сухоложского городского суда
Свердловской области М.В. Неупокоев