Дело 2-25 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сахновой Оксаны Васильевны к Поздееву Владимиру Сергеевичу, Поздеевой Евгении Владимировне о признании утратившим право на жилое помещение, признании неприобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Сахнова О.В. обратилась в суд с иском к Поздееву В.С., Поздеевой Е.В. о признании Поздеева В.С. утратившим право на жилое помещение, расположенное по Адрес, расторжении с Поздеевым В.С. договора социального найма жилого помещения, признании Поздеевой Е.В. неприобретшей право на это же жилое помещение, расторжении с Поздеевой Е.В. договора найма жилого помещения; снятии ответчиков с регистрационного учета, взыскании с Поздеевых В.С., Е.В. судебных расходов 2000 руб., госпошлины 100 руб.
В обоснование иска указано, что Сахнова О.В. и ее сын ФИО5 проживают в квартире Номер дома Адрес, они были зарегистрированы на данной жилплощади в качестве членов семьи Поздеева В.С., с которым истица состояла в фактических брачных отношениях. Поздеев В.С. проживал в спорной квартире на основании ордера Номер, выданного 15.05.1989г. исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов. Истица с ответчиком проживали одной семьей, вели общее хозяйство, брак между ними зарегистрирован не был, общих детей нет. В ноябре 1999 года Поздеев В.С. ушел из семьи, он забрал свое имущество и уже 10 лет проживает с другой женщиной по Адрес. Истица самостоятельно оплачивает жилье и коммунальные услуги, сделала в квартире ремонт. Поздеев В.С. не несет расходы по оплате жилья. Более того, 14.12.2007г. он зарегистрировал в спорной квартире без ведома и согласия истицы свою дочь Поздееву Е.В., которая с момента регистрации ни одного дня в квартире не проживала, фактически живет у родителей по Адрес Ответчики не проживают в квартире, не платят коммунальные платежи, но сохраняют регистрацию. Истица считает, что Поздеев В.С. выехал на другое постоянное место жительства, утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик Поздеева Е.В., ни дня не проживавшая в квартире, не приобрела право на эту квартиру. Регистрация ответчиков в квартире влечет для истицы убытки в форме излишних выплат за непроживающих в квартире лиц, является со стороны ответчиков злоупотреблением правом.
Истица Сахнова О.В. просит иск удовлетворить, показав, что она проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, была вселена как член семьи Поздеева В.С. Ответчик не проживает в квартире с ноября 1999 года, ушел добровольно, все свои вещи забрал, он живет с другой женщиной. Она предлагала ему вселиться в квартиру когда делала ремонт, но Поздеев не вселился. Ответчик в феврале 2009 года приходил к ней с милицией. Она отказалась отдать ему ключи, т.к. вложила много денег в квартиру. Ответчик только в 2004-2005 годах заплатил задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканную на основании решения суда. Ответчица Поздеева Е.В. никогда в квартире не проживала, она живет в Адрес постоянно.
Ответчик Поздеев В.С. иск не признал, пояснив, что он является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера. Он не стал проживать с истицей потому что между ними были скандалы, он нашел другую женщину и ушел к ней, брак не зарегистрировал. В 2000 году истица забрала у него ключи от квартиры, она двери поменяла, поэтому он не может вселиться в жилое помещение. Он оплачивал коммунальные услуги в 2003- 2004 годах, в 2007 году заплатил 5000 руб. Кроме спорной квартиры у него нет другого жилья. По Адрес он постоянно не проживает, изредка туда приходит. Поздееву Е.В. он зарегистрировал по ее просьбе, та поссорилась с матерью, и попросила ее прописать, но она в квартиру не вселилась, т.к. у него и у нее нет ключей. Поздеева Е.В. вышла замуж, с мужем снимали квартиру. К Сахновой он приходил 23.02.2009г. просил отдать ключи от квартиры, но она не отдала.
Ответчик Поздеева Е.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ответчик Поздеев В.С. пояснил, что Поздеева Е.В. знает о дате рассмотрения дела, но она родила ребенка и не может явиться в суд.
Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Поздеевой Е.В. по представленным доказательствам.
Представители третьих лиц Администрации ГО Сухой Лог, Сухоложского отделения УФМС по СО в суд не явились, направили заявления л.д.18,19) с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав истицу и ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом было установлено, что жилое помещение, расположенное по Адрес было предоставлено администрацией г. Сухой Лог Поздееву Владимиру Сергеевичу и членам его семьи: жене ФИО7, дочери Поздеевой Е.В. на основании ордера Номер от 15.05.1989г.л.д.10).
По указанному адресу ФИО7 и Поздеева Е.В. были зарегистрированы до 17.08.1993г., в настоящее время зарегистрированы наниматель Поздеев В.С., Сахнова О.В., ФИО5, Поздеева - ФИО8 - дата регистрации 14.12.2007г. л.д.12).
Из сообщений УФРС по Свердловской области, Сухоложского БТИ и РН следует, что не зарегистрировано право Поздеева В.С., Поздеевой (ФИО8) Е.В. на какое-либо недвижимое имущество л.д.25,26, 28,29).
Свидетель ФИО9, показал, что он проживает в квартире Номер дома Номер по Адрес, семью Поздеева В.С. и Сахновой О.В. он хорошо знает, с 1998 года в их семье были постоянные скандалы. С 1999 года он Поздеева В.С. видел крайне редко. Недавно он увидел ответчика в окне первого этажа дома Номер по Адрес.
Свидетель ФИО5 показал, что Поздеев В.С. в квартире Номер не проживает с 1997-1998 годов, он ушел добровольно, мама, Сахнова О.В., его не выгоняла. Из вещей Поздеева В.С. в квартире остался только шифоньер. Поздеев В.С. приходил к ним только в гости в нетрезвом состоянии. В их квартире установлены в 2006-2007 годах сейф-двери. Когда в квартире был ремонт, Поздеев приходил в нетрезвом виде, пришел, посмотрел и ушел. Поздеева Е.В. в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет. Поздеев В.С. проживает по другому адресу в квартире школьного друга свидетеля - Логинова Д.
Свидетель ФИО10 показала, что 9.01.2010г. по просьбе Сахновой О.В. они были в д. Кашино. Проживающий в доме Номер мужчина рассказал им, что Поздеева В.С. знает, он муж Логиновой Любы, они проживают в городе. Соседка Логиновой, проживающая в доме Номер по Адрес, свидетелю рассказала, что Поздеев В.С. живет в этом доме с Логиновой 10 лет.
Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что с Поздеевым В.С. она жила с 2000 года без регистрации брака по Адрес, сейчас на протяжении года Поздеев В.С. в ее квартире не живет. В 2000 году к ней в квартиру пришла Сахнова О.В. с молодыми людьми. Она из кармана куртки Поздеева В.С. забрала ключи и ушла. Молодые люди при этом Поздеева В.С. удерживали. Поздеев В.С. хотел жить в квартире Номер по Адрес. 23.02.2009г. свидетель вместе с Поздеевым В.С. приходили в эту квартиру чтобы взять ключи от входной двери. Сахнова их оттуда выгнала, ключи не отдала. Когда Поздеев начал проживать со свидетелем, он из дома забрал только мягкую мебель.
Свидетель ФИО7 суду показала, что Поздеев В.С. ее бывший муж, Поздеева Е.В. ее дочь. Поздеева В.С. в течение года она видит постоянно в Адрес, он живет у сестры по Адрес. Поздеева Е.В. была зарегистрирована в квартире Номер дома Номер по Адрес в 2007 году, но в квартире не проживала, там замки сменены, туда не пускают. Поздеева Е.В. проживает в доме свидетеля по Адрес, до этого дочь проживала с мужем в квартире, которую снимали. Поздеева Е.В. не предпринимала попыток вселиться в квартиру отца.
Свидетель ФИО12 показала, что Поздеев В.С., ее брат, проживает у нее с января 2009 года по Адрес. Сахнова О.В, не пускает его в квартиру. У Поздеева В.С. ключей от квартиры нет.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требование Сахновой О.В. к Поздееву В.С. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворению не подлежит.
По мнению суда, ответчик Поздеев В.С., являясь нанимателем спорного жилого помещения по Адрес, не выезжал на другое постоянное место жительство. Его отсутствие в указанном жилом помещении носит временный характер: ответчик Поздеев В.С. иного жилья в пользовании или в собственности не имеет, в новый брак он не вступил. Действительно, установлено, что он проживал с ФИО11 по Адрес с 2000 года, но брак с Логиновой у него не зарегистрирован, указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО14, ФИО13 л.д.30). Согласно показаний свидетелей ФИО11, ФИО7, ФИО12 Поздеев В.С. в настоящее время живет в течение года в д. Шата, с собственности жилого помещения он не имеет. Поздеев В.С. вносил оплату за коммунальные услуги, погасил долг в 2003г., 2004 году л.д.31), согласно показаний истицы, Поздеев В.С. в 2007 году уплатил 5000 руб. л.д.35). Установлено, что Поздеев В.С. пытался забрать у Сахновой О.В. ключи от спорной квартиры в феврале 2009 года, но Сахнова ключи ему не отдала, что не отрицает сама истица. Сахнова О.В. забрала ключи от входной двери у Поздеева В.С. в 2000 году, в последующем входные двери заменила, что следует из показаний свидетелей ФИО11, ФИО5 В судебном заседании Датаг. Сахнова О.В. показала, что она отказывается Поздееву В.С. отдавать ключи от квартиры, т.к. вложила в эту квартиру много денег л.д.21).
Таким образом, суд считает, что ответчик Поздеев В.С. не проживает в квартире, предоставленной ему по договору социального найма, потому, что истца Сахнова О.В., которая была вселена ответчиком в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, брак между сторонами не зарегистрирован, препятствует из-за возникших неприязненных отношений к Поздееву В.С. проживать последнему в спорном жилом помещении.
Судом не установлено, что Поздеев В.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Отсутствие Поздеева В.С. в квартире по Адрес суд признает временным. Поэтому иск Сахновой О.В. к Поздееву В.С. о признании его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.
Что касается исковых требований Сахновой О.В. к ответчику Поздеевой Е.В. о признании неприобретшей право на спорное жилое помещение, то эти требования являются, по мнению суда, обоснованными.
Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании показаний ответчика Поздеева В.С., свидетеля ФИО7 судом установлено, что Поздеева Е.В. была зарегистрирована 14.12.2007г. Поздеевым В.С. по Адрес. Регистрация была произведена потому, что Поздеева Е.В. поссорилась с матерью ФИО7 Поздеева Е.В. с 1993 года в спорном жилом помещении не проживала, после регистрации 14.12.2007г. она также не вселялась в эту квартиру, не оплачивала жилье и коммунальные услуги. Ответчица проживает по Адрес - в доме, принадлежащем ее матери ФИО7
Регистрация Поздеевой Е.В. была произведена без согласия членов семьи нанимателя Поздеева В.С. - Сахновой О.В., ФИО5, что следует из их показаний.
Таким образом, судом установлено, что Поздеева Е.В. после регистрации в спорном жилом помещении в это помещение не вселялась, не предпринимала попыток вселиться, не оплачивала коммунальные услуги, согласие на ее вселение совершеннолетние члены семьи нанимателя не давали. Поэтому ответчика Поздееву Е.В. следует признать неприобретшей право на жилое помещение, расположенное по Адрес. Признание неприобретшей право на жилое помещение является основанием для снятия Поздеевой Е.В. с регистрационного учета.
Истицей Сахновой О.В. заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 2000 руб., государственной пошлины 100 руб.
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая частичное удовлетворение иска, суд присуждает с ответчика Поздеевой Е.В. в пользу Сахновой О.В. возмещение судебных расходов 1000 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, подтвержденных квитанцией л.д.11), возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 руб. л.д. 8).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сахновой Оксаны Васильевны к Поздееву Владимиру Сергеевичу, Поздеевой Евгении Владимировне о признании утратившим право на жилое помещение, признании неприобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Поздееву Евгению Владимировну неприобретшей право на жилое помещение, расположенное по Адрес.
Решение о признании неприобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия Поздеевой Евгении Владимировны с регистрационного учета по Адрес
Взыскать с Поздеевой Евгении Владимировны в пользу Сахновой Оксаны Васильевны судебные расходы в размере 1000 рублей, государственную пошлину в размере 100 рублей, всего взыскать 1100 рублей.
В удовлетворении иска Сахновой Оксане Васильевне к Поздееву Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2010 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: