Дело 2-251 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Мельниковой О.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чеканиной Татьяны Ивановны к Кадникову Юрию Игнатьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Чеканина Т.И. обратилась в суд с иском к Кадникову Ю.И., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по Адрес
В обоснование иска указано, что 15.11.2006 между истицей и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по Адрес. За приобретенное недвижимое имущество истица уплатила 20000 руб., что подтверждается распиской от 15.11.2006. Регистрация сделки по заявлению ее участников была невозможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом за Кадниковым Ю.И. Земельный участок по указанному адресу площадью 1602 кв.м в момент заключения договора купли-продажи находился в собственности Кадникова Ю.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 17.12.1992. В настоящее время договор купли-продажи от 15.11.2006 истицей утерян. Кадников Ю.И. являлся собственником домовладения, он открыто добросовестно и непрерывно владел как свои собственным данным объектом недвижимости продолжительный промежуток времени. Иных лиц, оспаривающих право Кадникова Ю.И., не имеется. Договор купли-продажи от 15.11.2006 исполнен обеими сторонами. Истица после приобретения дома и земельного участка у Кадникова Ю.И. пользуется данным имуществом, проживает в доме, несет расходы по его содержанию.
Истица Чеканина Т.И. настаивает на удовлетворении своих исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кадников Ю.И. в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском Чеканиной Т.И. он согласен л.д.35).
Представитель третьего лица Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации л.д.26).
Суд, заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования истицы Чеканиной Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного 17.12.1992 главой Администрации - с/совета, Кадников Ю.И. является собственником земельного участка, расположенного по Адрес л.д.12).
Постановлением главы ГО Сухой Лог от 11.02.2008 № 179-ПГ установлено разрешенное использование земельного участка площадью 1602 кв.м, расположенного по Адрес - для ведения личного подсобного хозяйства л.д.10).
Согласно кадастрового паспорта от 24.08.2009 л.д.7-8), по Адрес расположен жилой дом общей площадью 18 кв.м, 1945 года ввода в эксплуатацию. В информационной базе данных Сухоложской БТИ и РН сведения об объекте - жилом доме по указанному адресу отсутствуют л.д.11).
Из выписки из похозяйственной книги - сельской администрации л.д.6) следует, что жилой дом по Адрес числится за ФИО3
Как видно из расписки от 15.11.2006 Кадников Ю.И. получил от Чеканиной Т.И. 20000 руб. за продажу земельного участка и жилого дома по Адрес л.д.9).
Свидетели ФИО5, ФИО4 показали, что ФИО3 построил дом по Адрес, но он давно умер. У дома было несколько владельцев. Кадников Ю.И. владел домом до 2006 года, затем продал дом и земельный участок Чеканиной Т.И. Чеканина Т.И. пользуется домом и земельным участком, высаживает огород.
Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к выводу, что надлежит признать право собственности Чеканиной Т.И. в отношении жилого дома и земельного участка площадью 1602 кв.м, расположенных по Адрес
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чеканиной Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 1602 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 18 кв.м, находящиеся по Адрес
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 2.06.2010 года.
Председательствующий: