Дело 2-261 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Перегримова Василия Тимофеевича к Келину Валерию Михайловичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, взыскании убытков, компенсации морального вреда.
У С Т А Н О В И Л:
Перегримов В.Т. обратился в суд с иском к Келину В.М., в котором просит обязать Сухоложский отдел УФРС по Свердловской области зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по Адрес за Келиным В.М. в соответствии с договором б/н от 26.10.2001; взыскать с ответчика Келина В.М. в свою пользу сумму налогов за период с 2007 по 2009 годы - 748, 29 руб., пени за неуплату налогов 62,40 руб., сумму госпошлины, взысканной с истца по решению суда от 21.01.2010 - 200 руб., расходы на сбор документов для подготовки заявления в суд - 500 руб., судебные расходы 3200 руб., расходы за ксерокопирование документов 120 руб., госпошлину 200 руб., всего 5030, 69 руб.
В обоснование иска указано, что 26.10.2001 по договору б/н истец Перегримов В.Т. продал ответчику Келину В.М. принадлежащий истцу на праве частной собственности земельный участок площадью 1544 кв.м и находящуюся на этом земельном участке часть жилого дома по Адрес. Сделка была зарегистрирована в установленном порядке в Сухоложском отделе УФРС. Однако, несмотря на то, что весь пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок и дом был истцом подан в регистрационную службу, в заявлении на регистрацию сделки ответчик не заявил о своем желании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. Поэтому переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован. На сегодняшний день собственником земельного участка значится истец, хотя фактически дом и земельный участок передан новому владельцу Келину В.М. Налоги за земельный участок приходится платить истцу. Ответчик отказывается это делать. До 2007 года ответчик соглашался платить налоги за участок, отдавая истцу деньги, но с 2007 года отказался это делать. Решением мирового судьи от 21.01.2010 с истца был взыскан долг по уплате налога и пени, госпошлина, всего в размере 357, 15 руб. Кроме того за период с 2007 по 2009 годы истцом был уплачен налог за землю в размере 748, 20 руб., пени за просрочку платежа 62,40 руб. истцом было получено налоговое уведомление об уплате очередного налогового платежа земельного налога в размере 1017,18 руб. Несмотря на то, что ответчик является собственником земельного участка бремя уплаты налогов приходится нести истцу.
Истец Перегримов В.Т. настаивает на удовлетворении иска, уточнив, что просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок по Адрес, дополнительно просит взыскать с ответчика Келина В.М. компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные издержки 65 руб.
Представитель истца Перегримова К.К. просит иск удовлетворить.
Ответчик Келин В.М. иск признал частично, не согласен с требованиями Перегримова В.Т. о компенсации морального вреда, пояснив, что он полностью согласен возместить истцу расходы по уплате налогов, судебные расходы. Переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, потому что потребовали иные документы на участок, сказав, что обмен был сделан рулеткой, а сейчас обмер производят приборами. У него не было средств для оформления документов, к марту 2010 года обмер сделал.
Представитель третьего лица УФРС по Свердловской области в суд не явился, направил отзыв л.д.52-53, 54), в котором просит истцу отказать в удовлетворении требований к УФРС об обязании провести государственную регистрацию, рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом из представленных сторонами доказательств установлено, что 26.10.2001 между Перегримовым В.Т. (продавцом) и Келиным В.М. (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по которому Келин В.М. купил в частную собственность земельный участок размером 1544 кв.м и расположенную на нем часть жилого дома с надворными постройками и ограждениями: навесом, сараем, находящиеся в Адрес. Договор нотариально удостоверен л.д.10-12). Была произведена государственная регистрация перехода права собственности к Келину В.М. на часть жилого дома, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.01.2010 (лд.21). Собственником земельного участка площадью 1544 кв.м по Адрес на 18.03.2010 является Перегримов В.Т. л.д.20, 24-29).
МИФНС России № 19 направляет Перегримову В.Т. требования об уплате налога за земельный участок, что видно из требований, налоговых уведомлений л.д.15-19).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского района Свердловской области от 21.01.2010 с Перегримова В.Т. в доход бюджета городского округа Сухой Лог был взыскан земельный налог за 2008 год 151,88 руб., пени 15,27 руб., всего 167, 15 руб., также взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб. л.д.14).
Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, считает, что требования истца Перегримова В.Т. к Келину В.М. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, взыскании убытков обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик Келин В.М. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поэтому следует вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Келину В.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости 1544 кв.м, находящегося по Адрес
На основании п.3 ст. 551, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика Келина В.М. в пользу истца Перегримова В.Т. следует взыскать убытки, которые истец понес из-за необоснованного уклонения ответчика от государственной регистрации права собственности на земельный участок. Убытки истца подтверждаются квитанциями от 17.03.2010 л.д.34), квитанцией о сумме задолженности по исполнительному листу (л.д. 14, 32), квитанциями об уплате пошлины для получения из УФРС выписок из ЕРПНИ л.д.35), чеками о расходов за копирование документов л.д.59), справкой нотариуса л.д.62). С ответчика Келина В.М. в пользу Перегримова В.Т. следует взыскать убытки в размере 1653, 19 руб. (748,29 + 62,40 + 300 + 200 + 200+ 142,50 = 1653, 19).
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Келина В.М. в пользу истца Перегримова В.Т. следует определить ко взысканию судебные расходы, понесенные истцом в размере 3200 руб., которые подтверждаются квитанциями адвокатской конторы № 1 от 17.03.2010, 19.03.2010 л.д.60,61), государственную пошлину в размере 400 руб. л.д.8,9).
Суд считает, что требования истца Перегримова В.Т. к Келину В.М. о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, т.к. ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена денежная компенсация морального вреда только в случае, если гражданину причинен моральный вред, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
В данном случае были допущены нарушения со стороны ответчика имущественных прав истца, компенсация причиненного истцу вреда законом не предусмотрена.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Келину Валерию Михайловичу в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, категория: земли поселений, целевое использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 1544,00 кв.м, Адрес
Взыскать с Келина Валерия Михайловича в пользу Перегримова Василия Тимофеевича убытки в размере 1653 рубля 19 копеек, судебные расходы в размере 3200 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, всего взыскать 5253 рубля 19 копеек.
В удовлетворении иска Перегримову Василию Тимофеевичу к Келину Валерию Михайловичу о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2010 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: