копия
гр. дело № 2-21/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
. Сухой Лог 12 января 2010 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Неупокоева М.В.
при секретаре Обвинцевой ОД,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеляк Дианы Александровны к Сухоложскому отделу Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кошеляк Д А. обратилась в суд с иском к Сухоложскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО3. 02 12.2005г. был заключен договор ренты с пожизненным содержанием последней. В силу правовой неграмотности в регистрационные органы для регистрации перехода права собственности по указанном) договору не обращались.24 12.2005г. ФИО3. скончалась
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО3 являлась не родной матерью ее мамы (мачехой), то есть приходилась ей не родной бабушкой, при том отношения между ней (истцом) и ФИО3 были хорошие, родственные, она помогала ей по хозяйству, осуществляла ча ней уход. Поскольку каких-либо документов, подтверждающих между истцом, ее матерью Содной стороны и ФИО3 не было, решили заключить договор, согласно условий, которого ФИО3 перелает истцу в собственность квартиру по указанному выше адресу, а она н свою очередь обязалась пожизненно содержать ФИО3. После заключения данного договора через незначительный период времени последняя скончалась, при этом она (истец) продолжала осуществлять уход и содержание ФИО3 до ее смерти, по этой же причине и в силу своей юридической неграмотности своевременно не обратились в государственный орган для регистрации перехода права собственности и договора. Также истец пояснила, что по настоящее время она пользуется указанной выше квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает текущие платежи.
Ответчик - УФРС по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не высказал.
Ответчик по делу, Администрация городского округа Сухой Лог возраженийпо существу заявленных требований не имеет, гражданское дело просило рассмотретьв отсутствие своего представителя (л.д.22, 26).
Аналогичная позиция была выражена третьим лицомМИФНС России № 19 по Свердловской области (л.д. 23).
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Кошеляк Д А обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Согласно материалов гражданского дела ФИО3, 2712.1934 г.р, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального образования г. Сухой Лог (л.д. 13).
При жизни ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по <адрес>, состоящей из одной комнаты полезной площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 17,4 кв.м., что подтверждается копией договора от 03.08.1998г., нотариально удостоверенного (л.д. 6).
Между истцом и ФИО3 02.12.2005г. был заключен договор, удостоверенный нотариусом, из условий которого следует, что последняя передает Кошеляк Д А. в собственность указанную выше квартиру, а Кошеляк Д.А. в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО3. Право собственности на квартиру приобретается с момента государственной регистрации настоящего договора (л.д. 7).
Данных свидетельствующих о том. что указанный договор был заключен с нарушением действующего законодательства, суду не представлено.
Истцом также были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что она до заключения указанного договора была зарегистрирована в квартире ФИО3, после смерти последней стала проживать в ней, несет бремя расходов по ее содержанию, то есть фактически осуществляет ряд правомочий как собственник данной квартиры.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что Кошеляк Д А приобрела в собственность на основании указанною договора от 02 12 20()5i - квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 31.5 кв.м, в том числе жилой - 17,4 кв.м, расположенную по указанному выше адресу, в связи с чем. за Кошеляк Д А. следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
То обстоятельство, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не может служить основанием в отказе удовлетворения заявленных требований, поскольку будет свидетельствовать об ущемлении законных прав Кошеляк Д А как собственника. Более того, причины по которым данный договор не был представлен на государственную регистрацию, а именно юридическая неграмотность истца, а также последовавшая через незначительный период времени смерть собственника квартиры, заключивший сделку по ее отчуждению, признаются судом уважительными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошеляк Дианы Александровны удовлетворить.
Признать за Кошеляк Дианой Александровной. 20 10 1984 года рождения, право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2010 года.
Судья подпись