Копия
Гр. Дело № 2-124/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2010 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Строкина С.В., при секретаре Обвинцевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бокты Геннадия Алексеевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Х» о признании права собственности на недвижимое имущество,
№">УСТАНОВИЛ:
Истец Бокта Г.А. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание нежилого назначения - сарай для сельскохозяйственных машин, литера 7, этажность - одноэтажное, общая площадь 428,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 8, этажность - одноэтажное, общая площадь 752,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 9, этажность - одноэтажное, общая площадь 584,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 10, этажность - одноэтажное, общая площадь 125,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - заправка, литера 11, этажность - одноэтажное, общая площадь 20,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - пожарка, литера 12, этажность - одноэтажное, общая площадь 67,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что 03 октября 2006 года заключил с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Х» договор купли- продажи с дополнением к данному договору по указанному имуществу. Выполняя условия сделки, полностью оплатил покупную цену за объекты. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное имущество истец не имеет возможности в связи с тем, что сторона по договору - прежний собственник объектов, уклоняется от государственной регистрации сделки. Между тем, для государственной регистрации права собственности необходимо заявление всех сторон договора.
Представитель истца Степанов А.С. в судебном заседании указал, что ранее имущество принадлежало колхозу «Р», в дальнейшем было передано в СПК «Х». Колхоз «Р» все строения возводил хозяйственным методом за счет собственных средств. Принявший строения СПК «Х» уклоняется от государственной регистрации права собственности. Поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Х» в письменном отзыве по иску с заявленными требованиями согласен. Подтвердил суду обстоятельства сделки, указал, что покупная цена внесена истцом в кассу предприятия в полном объеме, объекты недвижимости переданы истцу. Полагает, что удовлетворение требований истца не нарушает прав и законных интересов ответчика. Просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо: Межрайонная ИФНС России №19 по Свердловской области, по поводу заявленных требований истца возражений не имеет, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Третье лицо: Федеральная регистрационная служба У ФРС по Свердловской области возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо: Администрация Городского округа Сухой Лог (Комитет по управлению муниципальным имуществом) возражений против заявленных требований не имеет, дело просило рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо: Территориальный отдел №13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области (Роснедвижимость) возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на отчуждаемое имущество в этом случае у приобретателя возникает с момента государственной регистрации, исходя из смысла ст. ст. 131, 223 ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
16.07.2004 года, на общем собрании колхоза Р, утвержден реестр передаваемого СПК «Х» имущества, впоследствии имущество колхоза им. Р по акту приема-передачи передано СПК «Х» (л.д. 46-48).
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от 18.01.2008 года свидетельствует о том, что 12.07.2007 года в отношении колхоза им. Р, Арбитражным судом Свердловской области вынесено решение о банкротстве, открытии конкурсного производства. Согласно, письменного заявления конкурсного управляющего колхоза Р ФИО4 претензий имущественного характера по спорному недвижимому имуществу не имеется (л.д. 9).
20.09.2006 года, на общем собрании учредителей Сельскохозяйственного производственного кооператива «Х», единогласно, принято решение о продаже истцу следующего недвижимого имущества: здание нежилого назначения - сарай для сельскохозяйственных машин, литера 7, этажность - одноэтажное, общая площадь 428,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 8, этажность - одноэтажное, общая площадь 752,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 9, этажность - одноэтажное, общая площадь 584,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - гараж для автомашины, литера 10, этажность - одноэтажное, общая площадь 125,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - заправка, литера 11, этажность - одноэтажное, общая площадь 20,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; здание нежилого назначения - пожарка, литера 12, этажность - одноэтажное, общая площадь 67,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985, расположенные по адресу: <адрес>. Председателю кооператива поручено представлять интересы организации по заключению и оформлению указанной сделки (л.д. 10).
Исходя из представленных копий инвентарных карточек учета объектов основных средств, вышеуказанное недвижимое имущество принято к бухгалтерскому учету и находилось на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Х» до момента отчуждения данного имущества истцу Бокте Г.А. Согласно представленных истцом документов (договор купли-продажи и дополнение к данному договору недвижимого имущества от 03.10.2006 года, подписанный истцом и председателем кооператива (л.д.11, 12); акта приема-передачи недвижимого имущества от 03.10.2006 года (л.д. 13), справка СПК «Х» об отсутствии претензий к Бокта Г.А. по расчету за недвижимое имущество (л.д. 14), 03.10.2006 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Х» продал, а Бокта Геннадий Алексеевич купил вышеуказанные объекты недвижимости. Оплата за нежилые здания передана покупателем организации-продавцу.
Исходя из сведений, предоставленных Сухоложским БТИ и РН - планом объектов недвижимости, приложенными экспликациями, инвентаризационно-техническими карточками, сведения о наличии арестов, обременении (ограничений) в материалах инвентарных дел на данные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 15-21).
В силу п.1 ст. 16 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Спора имущественного характера по объектам недвижимости нет. Права иных лиц не нарушены. Требований о сносе зданий не заявлено. Иного не доказано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на Законе и обоснованы исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
№">РЕШИЛ:
Признать за Бокта Геннадием Алексеевичем право собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>:
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено в печатном виде 05.03.2010 г. Председательствующий: подпись