Дело 2- 730 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Муратова Олега Расиховича в интересах Косточко Натальи Викторовны к Сельскохозяйственному кооперативу «ХХХ» о регистрации перехода права собственности на здания нежилого назначения.
У С Т А Н О В И Л:
Муратов О.Р. обратился в суд в интересах Косточко Н.В. к СХК «ХХХ», в котором просит зарегистрировать переход права собственности на здания нежилого назначения: здание столярного цеха общей площадью 100, 9 кв.м, здание гаража, общей площадью 49,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за Косточко Н.В.
В обоснование иска указано, что 12.08.2010 Косточко Н.В. заключила договор купли-продажи зданий с СХК «ХХХ», согласно условий договора она приобрела за 250000 руб. два здания: здание столярного цеха общей площадью 100,9 кв.м, здание гаража, общей площадью 49,3 кв.м. Здания расположены по адресу: <адрес> После оплаты по договору истица неоднократно просила руководителя кооператива чтобы сдали договор на государственную регистрацию. Позднее она узнала, что здания были построены хозяйственным способом совхозом ХХХ и позднее переданы на баланс СХК «ХХХ», но государственную регистрацию ни в органах БТИ ни в ФРС не прошли. СХК «ХХХ» не может подтвердить документально свое право собственности на проданные истице объекты недвижимости. Земельный участок под этими зданиями закреплен на праве постоянного бессрочного пользования за ответчиком с разрешенным использованием - гараж 1 отделения. Здания были введены в эксплуатацию в 1970 году, согласно сведениям из БТИ, использовались ответчиком для собственных нужд. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Представитель истца Муратов О.Р. просит исковые требования удовлетворить на тех основаниях, которые указаны в иске.
Представитель ответчика СХК «ХХХ» в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен (л.д.26).
Представители третьих лиц: Администрации ГО Сухой Лог, УФСГРКиК по Свердловской области в суд не явились, направили заявления (л.д.24, 25, 28-29) с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений на заявленные требования не имеют.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Муратова О.Р. в интересах Косточко Н.В. к СХК «ХХХ» о регистрации перехода права собственности на здания нежилого назначения подлежащими удовлетворению на основании п. 1 ст. 131, п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.08.2010 (л.д.10) Косточко Н.В. приобрела у СХК «ХХХ» за 250000 руб. недвижимое имущество - здание столярного цеха общей площадью 100,9 кв.м и здание гаража общей площадью 49,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 11520 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж 1 отделения.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.12-17) указанный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании СХК «ХХХ».
Из справки СХК «ХХХ» от 2.08.2010 (л.д.20) следует, что Косточко Н.В. оплату за здания столярного цеха и гаража стройцеха в размере 250000 руб. произвела полностью.
Судом установлено, что ответчик СХК «ХХХ» до заключения договора купли-продажи от 12.08.2010 право на проданное недвижимое имущество не зарегистрировал надлежащим образом.
В связи с тем, что между СХК «ХХХ» и Косточко Н.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, условия договора исполнены, но продавец имущества СХК «ХХХ» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, на основании п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Косточко Н.В. на здание гаража общей площадью 49,3 кв.м и здание столярного цеха общей площадью 100,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: здание гаража общей площадью 49,3 кв.м, здание столярного цеха общей площадью 100,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, к Косточко Наталье Викторовне.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: