Дело 2- 654 за 2010 год
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Косых Антона Владимировича к Сароян Роланду Размиковичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. У С Т А Н О В И Л:
Косых А.В. обратился в суд с иском к Сарояну Р.Р., в котором просит взыскать с ответчика долг по договору займа в размере 500000 руб., проценты за пользование займом 280000 руб., неустойку за невозврат в срок основного долга в сумме 327500 руб., неустойку за неуплату в срок процентов по займу в сумме 158200 руб., итого 1265700 руб.; обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение Номер общей площадью 102,5 кв.м, находящееся по Адрес с оценочной стоимостью 1000000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 14729 руб.
В обоснование иска указано, что 7.04.2009 между заемщиком Сарояном Р.Р. и займодавцем ФИО4 был заключен договор займа, удостоверенный нотариусом Сухоложского нотариального округа. По договору займа ФИО4 передал ответчику заем в сумме 500000 руб. на условиях: сумма займа 500000 руб., ставка неустойки за нарушение срока возврата займа, уплаты процентов в день - 0,5%, дата предоставления займа - 7.04.2009, срок возврата займа 7.04.2010, дата выплаты процентов - ежемесячно не позднее 7 числа по прошествии месяца, размер процентов по займу - 7% ежемесячно от суммы займа. В обеспечение исполнения договора займа заемщик - залогодатель передал в залог займодавцу - залогодержателю по договору залога от 7.04.2010, удостоверенного тем же нотариусом, недвижимое имущество - нежилое помещение Номер общей площадью 102,5 кв.м, находящееся по Адрес. Согласно п. 3.1 договора залога оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон залогодателя с залогодержателем и составляет 1000000 руб. В период действия договора займа и по сегодняшний день заемщик свои обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполнил в том объеме, в котором это предусмотрено договором, ответчик уплатил только проценты за пользование займом на период с апреля 2009 по ноябрь 2009, т.е. за 8 месяцев в общей сумме 280000 руб. 6.05.2010 между ФИО4 и Косых А.В. заключен договор об уступке права требования (цессии), удостоверенный нотариусом Пермского городского нотариального округа. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Свердловской области 13.05.2010. Уступка прав требования была произведена по договору займа и договору залога от 7.04.2009. Уступка прав третьему лицу разрешена п.6 договора займа и п. 11.2 договора залога. Первоначальный кредитор ФИО4 согласно п.6 договора займа и п.4 договора уступки уведомил должника Сарояна Р.Р. о произошедшей уступке прав требований, согласно почтовой квитанции должник получил уведомление 13.05.2010. В соответствии с договором уступки прав требования от 6.05.2010 к новому кредитору Косых А.В. перешли права требования в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. Срок исполнения обязательства заемщика по возврату суммы займа (основного долга) истек 7.04.2010, по уплате процентов на сумму займа заемщиком нарушены ежемесячные сроки уплаты, начиная с 7.01.2010. Поэтому общий размер задолженности по договору займа от 7.04.2010 с учетом размера неустойки составил сумму 1265700 руб. Данный общий размер задолженности существенно превышает оценочную стоимость предмета залога, определенную сторонами в договоре залога в сумме 1000000 руб.
Истец Косых А.В. в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает л.д.40). Представитель истца Родионов М.Ю. л.д. 23) в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 38).
Ответчик Сароян Р.Р. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом л.д. 32, 34-36).
Суд определил на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сароян Р.Р., истца Косых А.В., представителя истца по представленным доказательствам и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне «Заемщику) деньги или другие вещи, определенными родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Из копии нотариально удостоверенного договора от 7.04.2009 л.д. 10-11) следует, что ФИО4 передал Сарояну Р.Р. в собственность деньги в сумме 500000 руб. За предоставление займа заемщик выплачивает займодавцу 7% от суммы займа ежемесячно. Занятую сумму денег Сароян Р.Р. обязался вернуть займодавцу единовременно не позднее 7.04.2010, выплата процентов производится ежемесячно от всей суммы займа, не позднее 7 числа по прошествии месяца. В п.4 этого договора отражено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов заемщик выплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Кроме того, между ФИО4 и Сарояном Р.Р. 7.04.2009 был заключен договор залога л.д.12-15), по которому в обеспечения исполнения обязательств по договору займа залогодатель Сароян Р.Р. передал в залог залогодержателю ФИО4 недвижимое имущество - нежилое помещение Номер общей площадью 102,5 кв.м, находящееся по Адрес, инвентарный номер Номер, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Данное недвижимое имущество принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора от 25.08.2008, зарегистрированному ФРС о чем в ЕГРП 23.09.2008 сделана запись регистрации Номер. Оценочная стоимость предмета залога, как следует из п. 3.1. договора, определяется по соглашению сторон и составляет 1000000 руб. Договор залога подписан сторонами и нотариально удостоверен.
Между ФИО4 и Косых А.В был заключен 6.05.2010 договор об уступке права требования (цессия) л.д.19-20), удостоверенный нотариусом, по которому в соответствии с п.6 договора займа первоначальный кредитор ФИО4 уступает Косых А.В. все права, принадлежащие ему в силу договора займа, связанные с требованием возврата долга с должника Сарояна Р.Р., при этом сумма долга составляет 500000 руб. с уплатой процентов 7% от суммы займа ежемесячно, сроком возврата не позднее 7.04.2010. К новому кредитору Косых А.В. право требования переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Также в соответствии с п.7 договора к Косых А.В., которому переданы права по основному обязательству - договору займа, переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства, такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору залога.
В исполнение п. 4 договора об уступке права требования (цессия) ФИО4 направил Сарояну Р.Р. уведомление об уступке прав требований по договору займа от 7.04.2009 л.д. 21, 22)
Судом установлено, что Сароян Р.Р. свои обязательства по договору займа от 7.04.2009 не исполнил.
Таким образом, с ответчика Сароян Р.Р. в пользу Косых А.В. на основании ст. 807, п.1 ст. 810, ст.ст. 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации следует взыскать сумму долга по договору займа от 7.04.2009 в размере 500000 руб.
Косых А.В. также просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в сумме 280000 руб.
Согласно п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом подлежат удовлетворению в силу вышеприведенной нормы закона, с Сарояна Р.Р. в пользу Косых А.В. надлежит взыскать проценты в размере 280000 руб.
На основании п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу Косых А.В. с ответчика следует взыскать проценты за нарушение ответчиком обязательств по договору займа, а именно 327500 руб. неустойку за невозврат в срок суммы основного долга и 158200 руб. - неустойку за неуплату в срок процентов по займу.
Всего в пользу Косых А.В. с ответчика Сарояна Р.Р. надлежит взыскать долг в размере 1265700 руб.
В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 7.1, 7.2 договора о залоге недвижимого имущества от 7.04.2009 суд выносит решение об обращении взыскания на предмет залога: нежилое помещение Номер общей площадью 102,5 кв.м, находящееся по Адрес, принадлежащее на праве частной собственности Сарояну Р.Р. л.д.17) с оценочной стоимостью 1000000 руб., т.к. установлено, что Сароян Р.Р. не исполнил свои обязательства по договору займа от 7.04.2009. Общий размер задолженности ответчика превышает оценочную стоимость предмета залога, определенную сторонами в договоре.
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Сарояна Р.Р. в пользу истца Косых А.В. следует взыскать судебные расходы, понесенные истцом, в размере 14729 руб. л.д. 7).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сарояна Роланда Размиковича в пользу Косых Антона Владимировича сумму долга по договору займа 1265700 рублей, государственную пошлину в размере 14729 рублей, всего взыскать 1280429 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Сарояну Роланду Размиковичу заложенное по нотариально удостоверенному договору залога от 7.04.2009 недвижимое имущество: нежилое помещение Номер общей площадью 102,5 кв.м, расположенное по Адрес, с оценочной стоимостью 1000000 (один миллион) рублей.
Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: