Гр. дело №2-352/2009 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2009 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Неупокоева М.В.,
при секретаре Пановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осанкина Сергея Анатольевича к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Осанкин С.А. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на следующий объект недвижимости: гараж №, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2002 году строительство гаража было закончено без сдачи помещения в эксплуатацию, с этого времени гараж стал использоваться по его прямому назначению. При этом, земельный участок под строительство гаража был предоставлен истцу в 2000 году органом местного самоуправления, заключен договор о возведении гаража для индивидуального транспортного средства на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
При обращении истца в регистрационный орган за оформлением права собственности на гараж препятствием к регистрации права стало отсутствие надлежаще оформленных документов на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Леонтьев О.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что иным, чем судебный, способом разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным, так как в настоящее время межевание земельных участков под гаражами не осуществляется.
Ответчик: Администрация городского округа Сухой Лог, в соответствии с письменным отзывом по иску, возражений против заявленных требований не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо: Территориальный отдел №13 Управления Роснедвижимости по Свердловской области Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости возражений против заявленных требований не представило, дело просило рассмотреть без участия своего представителя.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Кадастровый паспорт помещения, составленный службой технической инвентаризации и регистрации недвижимости 15.04.2009 года, удостоверяет тот факт, что в городе Сухой Лог Свердловской области, в районе <адрес>, расположено нежилое помещение, площадью 31,9 кв. м. (л.д. 6,7). Справка службы инвентаризации свидетельствует о том, что означенное помещение является гаражным боксом (л.д.12).
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из толкования данных норм следует, что первоначальным способом приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта, имеющего индивидуально-определенные признаки. При этом право собственности возникает только в случае, если вновь создаваемый объект недвижимого имущества, изготавливается с соблюдением закона и для себя.
Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.
Обсуждая законность возведения гаража, суд принимает во внимание следующие доказательственные материалы.
Постановлением Главы муниципального образования «город Сухой Лог» №653-ПГ от 07.08.2000 года (с дополнением, внесенным постановлением Главы ГО Сухой Лог №385-ПГ от 02.04.2009 года), Осанкину С.А. предоставлен земельный участок в районе <адрес>, общей площадью 55,1 кв. м. Целевое назначение предоставление земли – строительство индивидуального гаража № около <адрес> (л.д. 9-10).
Посредством заключения договора о возведении гаража для индивидуального транспортного средства на праве личной собственности Осанкин С.А. принял на себя обязательство о строительстве гаража на отведенном земельном участке (л.д. 11).
Таким образом, с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и по делу не заявлено возражений против заявленных исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный Осанкиным С.А. объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Осанкиным Сергеем Анатольевичем право собственности на гараж №, общей площадью 31,9 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2009 года.
Судья Сухоложского городского суда М.В. Неупокоев