копия
Гр. дело № 2-423/2009 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2009 года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Вяцкова Д.Г.,
при секретаре Охотниковой Т.П.,
с участием истца Зуевой М.Г.,
представителя истца адвоката Поддубного С.А., представившего удостоверение № и ордер №,
ответчика Зуева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Марины Георгиевны к Зуеву Виктору Николаевичу и администрации городского округа Сухой Лог о признании права общей долевой собственности на земельный участок и выделе земельного участка,
установил:
10 ноября 2000 года умерла Зуева Елизавета Николаевна, которой на праве собственности принадлежал <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1019,05 кв.м. По праву наследования по ? в праве собственности на этот дом получили Зуевы Геннадий Николаевич и Зуев Виктор Николаевич.
05 февраля 2006 года Зуев Геннадий Николаевич умер, его долю в праве собственности на дом унаследовала истец Зуева Марина Георгиевна. 09 октября 2006 года между ней и ответчиком Зуевым Виктором Николаевичем заключен договор, на основании которого прекращена долевая собственность, дом разделен на две части.
В адрес Зуевых должностными лицами государственного земельного контроля вносились предписания об оформлении правоустанавливающих документов на землю. Однако в силу конфликта между собственниками частей жилого дома оформить документы на земельный участок в бесспорном порядке не удалось.
01 июня 2009 года Зуева М.Г. обратилась в Сухоложский городской суд с иском о признании за нею и Зуевым В.Н. права собственности на ? земельного участка за каждым и выделе в натуре принадлежащей ей доли.
Ответчик администрация ГО Сухой Лог в письменном отзыве сообщил, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 81).
Ответчик Зуев В.Н. исковые требования не признал, указал, что длительное время пытается разделить земельный участок, истица предлагает его же вариант раздела, представленный в судебном заседании по спору об устранении препятствий в пользовании участком (л.д. 54).
Третьи лица Управление ФРС России по Свердловской области и территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Свердловской области просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указали, что возражений не имеют (л.д. 50, 51).
В процессе подготовки к судебному разбирательству стороны согласовали межевой план земельного участка (л.д. 83-96), согласно которому при разделе участка истцу и ответчику достаются равные участки площадью по 509 кв.м.
В судебном заседании истец Зуева М.Г. и ее представитель адвокат Поддубный С.А. поддержали исковые требования. Зуева М.Г. пояснила, что межевой план раздела земельного участка согласован ей и ответчиком, по данному вопросу спора больше нет.
Ответчик Зуев В.Н. исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком не является, ответчиком должен быть отдел Роснедвижимости. Подтвердил, что межевой план раздела земельного участка согласован им и истицей, по данному вопросу спора больше нет.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям государственного кадастра недвижимости (л.д. 13) земельный участок по адресу <адрес>, находится в государственной собственности, правообладателями являются Зуев Г.Н. и Зуев В.Н.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 31) первоначально дом принадлежал Зуевой Елизавете Николаевне на основании договора от 28 декабря 1992 года о передаче в собственность дома, находящегося на земельном участке площадью 1045 кв.м.. В соответствии с действовавшей на момент передачи дома статьей 37 Земельного кодекса РСФР при переходе права собственности на строение вместе с ним переходило право пользования земельным участком. Следовательно, при переходе права собственности на дом, Зуева Е.Н. приобрела право постоянного (бессрочного) пользования занятым этим домом земельным участком. Затем в таком же порядке право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком приобрели истец и ответчик, приобретя право на части дома.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если невозможно определить вид права на земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, в силу названных положений и подпункта 1 пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок по адресу <адрес> принадлежит в равных долях Зуевым Марине Георгиевне и Виктору Николаевичу.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Поскольку истец Зуева М.Г.и ответчик Зуев В.Н. согласовали выдел земельного участка Зуевой М.Г., администрация ГО Сухой Лог против выдела земельного участка не возражает, требования истицы Зуевой М.Г. подлежат удовлетворению. При этом образуются два участка, право собственности на один из которых приобретает истец, на другой – ответчик, право общей долевой собственности прекращается.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Зуевой Марины Георгиевны к Зуеву Виктору Николаевичу и администрации городского округа Сухой Лог о признании права общей долевой собственности на земельный участок и выделе земельного участка удовлетворить.
Признать за Зуевой Мариной Георгиевной и Зуевым Виктором Николаевичем право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> площадью 1019, 05 кв. м. в равных долях, по ? за каждым.
Выделить с прекращением прав общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> площадью 1019, 05 кв. м., в собственность Зуевой Марине Георгиевне и Зуеву Виктору Николаевичу каждому по земельному участку площадью 509 кв.м., в границах, согласованных Зуевым Виктором Николаевичем и Зуевой Мариной Георгиевной в изготовленном кадастровым инженером ООО «организация» ФИО 19 августа 2009 года межевом плане, Зуеву Виктору Николаевичу – участок, обозначенный в межевом плане №, а Зуевой Марине Георгиевне – участок, обозначенный как №.
Признать за Зуевой Мариной Георгиевной право собственности на находящийся по адресу <адрес>, земельный участок площадью 509 кв.м. обозначенный в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «организация» ФИО 19 августа 2009 года как 66:63:0101043:121:ЗУ1.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2009 года и с этого дня может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Председательствующий судья: подпись
копия верна:
Судья Сухоложского городского суда Д.Г. Вяцков