Гр. дело № 2-248 за 2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011, года г. Сухой Лог
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В., при секретаре Бадалян А.С., с участием истца Коростелева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелева Ильи Владимировича к Плотниковой Светлане Анатольевне, Плотниковой Татьяне Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
04.02.2011 Плотникова Татьяна Викторовна, Плотников Анатолий Викторович, действующий за себя и от имени Плотниковой Светланы Анатольевны, продали, а Коростелев Илья Владимирович купил в частную собственность жилое помещение - трехкомнатную <адрес>
17.02.2011 право собственности покупателя Коростелева И.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).
Коростелев И.В. обратился в суд, просит: признать ответчиков Плотникову С.А., Плотникову Т.В. утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением; снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении истца.
Обосновывая заявленные требования, истец указал, что при купле-продаже квартиры ответчики приняли на себя обязательство незамедлительно (к 15.02.2011) выписаться из квартиры, но не выполнили такое обязательство и остаются зарегистрированными в жилом помещении, что препятствует истцу в реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой в полном объеме.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, не возражал против заочного порядка судебного разбирательства в отсутствие ответчиков, суду пояснил, что родственными и семейными взаимоотношениями с ответчиками не связан.
Ответчики Плотникова С.А., Плотникова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрационного учета). Письменного отзыва по иску суду не представили, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовали, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо: отделение УФМС России по Свердловской области в Сухоложском районе дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не представило (л.д. 15).
Суд, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, по представленным доказательствам.
Заслушав истца, изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из представленных суду доказательственных материалов, истец Коростелев И.В. в настоящее время является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики.
Факт регистрации ответчиков в квартире подтвержден адресной справкой Филатовской сельской администрации от 22.03.2011 (л.д. 5).
Из содержания договора купли-продажи от 04.02.2011, ставшего основанием для перехода права собственности на жилое помещение, в совокупности с вышеуказанной справкой о регистрационном учете, следует, что ответчики Плотникова Т.В., Плотникова С.А. до момента сделки по отчуждению квартиры были собственниками жилого помещения и была зарегистрированы в жилом помещении как члены одной семьи. При этом, в договоре купли-продажи квартиры отражено, что Плотникова С.А., Плотникова Т.В. обязуются сняться с регистрационного учета в жилом помещении к 15.02.2011.
В части 4 статьи 31, Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находится семейные отношения пользователя с собственником жилого помещения и их совместное проживание.
Помимо этого, на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственника на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в настоящем судебном заседании, стороны по иску не связаны семейными и родственными взаимоотношениями, при этом не опровергнуты показания истца о том, что ответчики не проживают в жилом помещении. Выбытие ответчиков из жилого помещения было основано на факте отчуждения квартиры истцу, то есть являлось добровольным. При этом, ответчики не выполнили договорную обязанность сняться с регистрационного учета в проданном ими жилом помещении, согласованную при совершении сделки по переходу права собственности. Доказательств того, что стороны по иску договорились о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Плотникову Светлану Анатольевну, Плотникову Татьяну Викторовну утратившими право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Плотниковой Светланы Анатольевны, Плотниковой Татьяны Викторовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Плотникова С.А., Плотникова Т.В. вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательном виде 16.05.2011.
Председательствующий: