Дело 2- 353 за 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пестрова Тимофея Вячеславовича к Досмагамбетову Асулбеку, Досмагамбетовой Людмиле Кенжибаевне, Досмагамбетовой Жибек Асулбековне, Досмагамбетову Алибеку Асулбековичу о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Пестров Т.В. обратился в суд с иском к Досмагамбетову А., Алтынайской сельской администрации, МИФНС России № 19 по Свердловской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,4 кв.м.
В обоснование иска указано, что 19.11.2010 Пестров Т.В. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Досмагамбетова А., действующего за себя и по доверенности от 9.11.2010 за Досмагамбетову Л.К., Досмагамбетову Ж.А., Досмагамбетова А.А. 20.11.2010 он подал в УФСГРКиК необходимый перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество. 25.11.2010 истцу пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. в ходе проведенной регистратором проверки выяснилось, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.05.1997 внесены исправления в имя Досмагамбетова А., отчество Досмагамбетовой Ж.А., Досмагамбетова А.А., также отсутствует адрес передаваемого объекта недвижимости. В связи с тем, что право собственности по договору приватизации возникло с исправлениями и эти исправления не оговорены уполномоченным лицом, а именно специалистом Алтынайской сельской администрации, то договор не является правоустанавливающим документом, подтверждающим ранее возникшее право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время истец, как собственник жилого дома, поддерживает в надлежащем состоянии указанный объект недвижимости, но распорядиться и зарегистрировать свои права в соответствии с законодательством не может.
Определением Сухоложского городского суда от 24.05.2011 была произведена замена ненадлежащих ответчиков Алтынайской сельской администрации, МИФНС России № 19 по Свердловской области на надлежащих ответчиков Досмагамбетову Л.К., Досмагамбетову Ж.А., Досмагамбетова А.А.
Истец Пестров Т.В. просит исковые требования удовлетворить, показав, что он полностью рассчитался с продавцами жилого дома Досмагамбетовыми, после приобретения дома он им пользуется. УФСГРКиК направило ему сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности.
Ответчики Досмагамбетов А., Досмагамбетова Л.К. иск признали, подтвердили факт продажи жилого дома Пестрову Т.В., исполнение истцом обязанности по оплате приобретенной недвижимости.
Судом были разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчики Досмагамбетовы Ж.А., А.А. в суд не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований Пестрова Т.В.
Представитель третьего лица Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д.26).
Суд, заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования Пестрова Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании положений п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2010 Пестров Т.В. приобрел у Досмагамбетовых А., Л.К., Ж.А., А.А. жилой лом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно показаний ответчиков, оплата за жилой дом произведена покупателем - истцом полностью, истец владеет и пользуется жилым домом.
Таким образом, суд выносит решение о признании за Пестровым Т.В. права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровым Тимофеем Вячеславовичем право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7.06.2011.
Председательствующий: