Дело 2-376 за 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Пановой Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Суркова Николая Николаевича к Ивановой Любовь Миншаиковне, Ивановой Полине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Сурков Н.Н. обратился в суд с иском к Ивановой Л.М., Ивановой П.В. в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.04.2005 истец приобрел в собственность многоквартирный жилой <адрес> по <адрес>. До настоящего времени <адрес> указанном доме является его собственностью. По условиям вышеуказанного договора за ответчиками было сохранено право проживания в <адрес> на условиях найма. С начала 2008 года ответчики по собственному желанию выехали из квартиры в другое место жительства, в настоящее время проживают в <адрес> С этого же момента ответчики перестали вносить плату за проживание в квартире и оплачивать коммунальные услуги. Истец считает, что своими действиями ответчики добровольно отказались от каких-либо жилищных прав и притязаний на такие права в отношении ранее занимаемого жилого помещения с 2008 года. Поскольку ответчики длительное время не проживают в принадлежащей истцу квартире, не связаны с истцом никакими договорными обязательствами по использованию жилого помещения, местом жительства ответчиков <адрес> не является. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Представитель истца Дягилев Е.И., действующий на основании нотариально удостоверенной 15.03.2011 доверенности, просит иск удовлетворить, показав, что ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, между истцом и ответчиками письменный договор найма не заключался, ответчики добровольно выехали из квартиры.

Ответчик Иванова Л.М. с иском не согласна показав, что не проживает в <адрес> мая 2008 года, в ее квартире истец отключил свет. Ее сестра проживала в том же доме и имела задолженность по оплате коммунальных услуг, Сурков Н.Н. отключил свет в квартире сестры и в ее квартире, также отключил воду. Задолженность заплатили, но свет так и не включили. Сурков позволял себе, пнув дверь, зайти в ее квартиру, говорил, что он хозяин, если что-то не нравится - забирайте вещи и уходите. Она с жалобами никуда не обращалась, с дочерью Ивановой П.В. выехали из квартиры, т.к. невозможно было там проживать.

Ответчик Иванова П.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом (л.д.22-24), возражений на заявленные требования суду не представила, не сообщила об уважительности причин неявки в суд.

Руководствуясь ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ивановой П.В.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования Суркова Н.Н. к Ивановым обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.04.2005 Сурков Н.Н. приобрел в частную собственность пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 1563 кв.м, количество квартир 60. В силу п.6 договора в указанном многоквартирном доме зарегистрированы и проживают граждане согласно приложения №, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, которые сохраняют право пользования и проживания. Государственная регистрация права собственности Суркова Н.Н. на жилой <адрес> по <адрес> произведена 2.06.2005, <адрес> этом многоквартирном жилом доме произведена 8.09.2008 (л.д.9,10).

Между Сурковым Н.Н. и ООО «Название» заключен договор безвозмездного пользования, на основании которого Сурков Н.Н. предоставил ООО «Название» многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> во временное пользование для технического обслуживания, санитарного содержания и текущего ремонта жилищного фонда, придомовых территорий (л.д.8).

Из справки Новопышминской сельской администрации от 14.03.2011 № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванова Л.М. с 30.08.1988, Иванова П.В. - с 16.04.1991 (л.д.6).

Согласно справки ООО «Название» от 11.03.2011 (л.д. 7) за Ивановой Л.М. на 1.03.2011 имеется задолженность 67089,80 руб., т.к. Иванова Л.М. в течение 35 месяцев не оплачивает стоимость коммерческого найма и коммунальных услуг, задолженность за коммерческий найма - 36750 руб., за коммунальные услуги 30339,80 руб.

Как видно из акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, на 6.06.2011 Ивановы Л.М., П.В. в указанной квартире не проживают, договора с собственником помещения на аренду помещения не заключают.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца Суркова Н.Н. к Ивановым Л.М., П.В. следует удовлетворить, т.к. ответчики Ивановы Л.М., П.В. с 2008 года не проживают в квартире по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги. Установлено, что ответчики добровольно выехали из указанной квартиры. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом, собственником этого жилого помещения, и ответчиками отсутствует.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.., утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Иванову Любовь Миншаиковну, Иванову Полину Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ивановой Любовь Миншаиковны, Ивановой Полины Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2011.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: