Дело 2-455 за 2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В. При секретаре Бадалян А.С. С участием помощника прокурора Павлова К.С., Представителя ТОИОГВСО-УСЗНМСЗН по Сухоложскому району Силютиной С.Л. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Организация» к Пелипасовой Ольге Николаевне, ФИО1 Пелипасовой ФИО2 о выселении из общежития. УСТАНОВИЛ: ГОУСПОСО «Организация» обратилось с иском к Пелипасовой О.Н., в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии г№ от 1.02.2009, заключенный с. ответчиком, принять решение о выселении Пелипасовой О.Н. из жилого помещения - комнаты <адрес> В обоснование иска указано,, что истец является правообладателем в отношении здания жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права- оперативное управление. По своему целевому назначению указанное здание является общежитием и предназначено для проживания учащихся училища и персонала, нуждающегося во временном жилье. Ответчик Пелипасова О.Н. проживает в комнате №. Основанием для вселения ответчика в указанное помещение послужил договор найма жилого помещения в общежитии № от 1.02.2009. Согласно пункту 1.3 договора, срок его действия составлял на момент заключения 1 год и соответственно истек 1.02.2010. Договор не пролонгировался и не перезаключался сторонами. В настоящее время ответчик Пелипасова О.Н. не является сотрудником либо учащимся училища. ответчик злостно уклоняется от внесения платы за найм жилого помещения, ее задолженность по состоянию на 1.02.2011 составляет 40129, 91 руб. Ответчик Пелипасова О.Н. не относится к категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской" Федерации. Истец считает, что Иелипасова О.Н. проживает в общежитии училища без законных оснований к "подлежит выселению в судебном порядке. Ответчик была письменно предупреждена о необходимости освобождения специализированного жилого помещения, однако уведомление оставлено ответчиком без внимания. Представитель истца в дальнейшем заявил об увеличении исковых требований (л.д.40), просил выселить Пелипасову О.Н., ее несовершеннолетних дочерей ФИО1., <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, из комнаты № общежития по <адрес>, признать прекращенным договор № от 1.02.2009 найма жилого помещения, заключенный истцом с указанными лицами. Определением Сухоложского городского суда от 29.03.2011 был принят отказ представителя ГОУСПОСО «Организация» от исковых требований к Пелипасовой О.Н., ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии № от 1.02.2009. Заочным решением суда от 29.03.2011 были удовлетворены исковые требования ГОУСПОСО «Организация» к Пелипасовым О.Н., ФИО1., ФИО2 о выселении из комнаты № <адрес>. Определением Сухоложского городского суда от 16.06.2011 заявление Пелипасовой О.Н. об отмене заочного решения было удовлетворено, заочное решение от 29.03.2011 отменено, производство по делу возобновлено. Представитель истца Марамзин А.С. просит выселить Пелипасову О.Н., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 из комнаты № общежития по <адрес>, показав, что Пелипасова О.Н. и ее дочери проживают в общежитии на основании договора найма от 1.02.2009. Этот договор заключался с ответчиками на 1 год, договор не пролонгирован, не перезаключался. Ответчики не учатся и не работают в училище, не имеют российского гражданства, не оплачивают коммунальные услуги, задолженность ответчиков составляет 450Q0 руб. Ответчики имеют постоянную регистрацию, но они не имеют никаких документов, удостоверяющих их личность. Ответчик Пелипасова О.Н. С иском не согласна, показав, что она не работает, имеет несовершеннолетних детей, ей трудно оплачивать коммунальные услуги. В общежитии по <адрес> она проживает с 1999 года, ей помогли знакомые ее сожителя поселиться в это общежитие. Брак с отцом ее дочерей зарегистрирован не был. С нею заключались договоры найма жилого помещения в общежитии. В комнате № она проживает около двух лет, до этого с 2005 года с детьми жили в комнате №. В маленькую комнату № ее поселили по ее просьбе, после того как она похоронила сожителя, чтобы меньше платить за жилье. Она обращалась в училище чтобы устроиться на работу, но так как у нее нет гражданства, ее на" работу не приняли. Для получения гражданства надо было ехать в посольства Республики Казахстан, находящиеся в г. Москве и в г. Омске, но у нее нет средств на поездку. Посол приезжал в г. Екатеринбург, она к нему обратилась, отдала документы, но ответа не получила. Дочери недавно потеряли свои свидетельства о рождении, они учатся в лицее, летом работают при школе, она неофициально работает в развлекательном центре кухонным работником, зарплату получает, но средства уходят на еду и одежду. В комнате общежития она проживает только с дочерьми. В администрацию города она обращалась с просьбой чтобы ее поставили на учет нуждающихся в жилье, но ей в этом отказывают, т.к. нет гражданства. ФИО1, ФИО2 с иском не согласны. Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.102). Заслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокуро считающего, что исковые требования о выселении следует удовлетворить, заключение представителя органа опеки и попечительства, суд находит иск ГОУСПОО «Организация» к" Пелипасовым О.Н., ФИО1., ФИО2. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.З ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами. Согласно ст. 13 Федерального закона" от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в жилых помещениях в "общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допуска юном до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, В силу ст. ПО Жилищного кодекса РСФСР лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены из общежития лишь с предоставлением им другого жилого помещения. На основании п. 12 ч.1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица и с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 1010 от 27.04.2007 была произведена 20.12.2007 государственная регистрация права оперативного управления ГОУСПОСО «Организация» в отношении здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Согласно п.1 Положения о студенческом общежитии ГОУСПОСО «Организация» студенческое общежитие предназначается для временного проживания иногородних студентов, слушателей подготовительных курсов, курсов повышения квалификации и других форм дополнительного профессионального образования на период обучения, а также для абитуриентов при поступлении в учебное заведение. Судом установлено, что Пелипасова О.Н. и ее несовершеннолетние дочери ФИО1, ФИО2., <данные изъяты>, являются гражданами Республики Казахстан, проживают в общежитии по адресу: <адрес> с 1999 года. имеют регистрацию по этому адресу с 2.07.1999 (л.д.91). Ответчиком Пелипасовой О.Н. были представлены договоры найма жилого помещения в общежитии от 23.06.2004, 1.01.2006, из которых следует, что медицинское училище предоставляло Пелипасовой О.Н. и членам ее семьи 23.06.2004 комнату в общежитии по <адрес> на срок до 23.06.2005, 1.01.2006 ответчикам была предоставлена для проживания комната № на срок до 1.01.2007. 1.02.2009 между ГОУСПОСО «Организация» и Пелипасовой О.Н. заключен договор найма жилого"помещения в общежитии, на основании которого Пелипасовой О.Н. и ее детям ФИО1, ФИО2 была предоставлена в возмездное пользование комната № площадью 18 кв.м <адрес> на срок до 1.02.2010. Договор подписан сторонами (л.д.18-19). - Ответчику вручалось 15.11.2010 уведомление об истечении срока договора найма жилого помещения в общежитии от 1.02.2009, Пелипасовой О.Н. предлагалось в 30-тидневный срок с момента получения уведомления освободить занимаемое ее семьей жилое помещение - комнату № (л.д.21). Согласно акта обследования материально-бытовых условий семьи Пелипасовой О.Н. от 2.06.2011, Пелипасова О.Н. с дочерьми проживают в комнате площадью 9 кв.м № по <адрес>, комната неблагоустроенная. Зарплата Пелипасовой О.Н., неофициально работающей в развлекательном центре, - 6000 руб. Она оформляет вид на жительство, проходит медицинскую комиссию. Суд, оценив в совокупности"представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что требования истца к Пелипасовым О.Н., ФИО1 ФИО2 о выселении из комнаты № <адрес> не подлежат удовлетворению потому, что ответчик Пелипасова О.Н. проживает в общежитии медицинского училища с 1999 года, т.е. до введения в действие О.Н. в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ не может быть выселена с детьми из общежития без предоставления другого жилого помещения В удовлетворении иска ГОУСПОСО «Организация» к Пелипасовым О.Н., ФИО1., ФИО2 о выселении из общежития надлежит отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской РЕШИЛ: В удовлетворении иска Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Свердловской области «Организация» к Пелипасовой Ольге Николаевне, ФИО1, ФИО2 о выселении из общежития отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 4.07.2011.