Дело 2-406 за 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Закрытого акционерного общества «Организация» к Зезюкевичу Михаилу Владимировичу о выделе в натуре доли в общей собственности на здание нежилого назначения и объект незавершенного строительства.

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Организация» обратился в суд с иском к Зезюкевичу М.В., в котором просит выделить в натуре долю ответчика в общей долевой собственности на здание нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 127,8 кв.м, а также выделить в натуре долю ответчика в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью 393,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 25.06.2009 Октябрьским районным судом г. Уфы был выдан исполнительный лист серии ВС № о взыскании с Зезюкевича М.В. в солидарном порядке 1869250, 52 руб. На основании этого исполнительного листа 5.10.2009 Сухоложским районным отделом судебных приставов по Свердловской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника. В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем было вынесено постановления о наложении ареста на имущество, принадлежащее Зезюкевич М.В., а именно на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, на 1/2 доли общедолевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного также по указанному адресу. Зезюкевич М.В. никаких действий по погашению задолженности в рамках исполнительного производства не предпринял. Другим участником общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости является Колотов С.В. Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке выделения его доли в праве общей собственности на здание нежилого назначения и объекта незавершенного строительства не удалось.

Представитель истца в суд не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Заявленные требования истец поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Попов Б.С. с иском не согласен, показав, что кредитор в соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет только право требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности. Ответчик пытался решить с истцом вопрос о заключении мирового соглашения о рассрочке выплате долга в сумме 1400000 руб., истец дал ответ, что будет ориентироваться на итоговое решение суда.

Третье лицо Колотов С.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела он был извещен надлежащим образом, ранее он направлял в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.69) и отзыв на заявленные исковые требования (л.д.70), из которого следует, что он с иском ЗАО «Организация» о выделе в натуре доли в праве общей собственности, принадлежащей Зезюкевичу М.В., не согласен.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ЗАО «Уфаойл» к Зезюкевичу М.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что Зезюкевич М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью 393,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.54). Также Зезюкевич М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилого назначения площадью 127,8 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.56). Другим участником общей долевой собственности на указанное здание и объект незавершенного строительства является Колотов С.В. (л.д.5, 6, 42, 43, 44).

Судебным приставом исполнителем Сухоложского районного отдела судебных приставов УФССП ПО Свердловской области 5.10.2009 было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 25.06.2009, серия №, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы, в отношении должника Зезюкевича М.В. в пользу взыскателя ЗАО «Организация», предмет исполнения иск в размере 1869250,52 руб. Постановлением от 17.11.2009 судебным приставом -исполнителем наложен запрет должнику Зезюкевичу М.В. на распоряжение объектами недвижимости: зданием нежилого назначения, объектом незавершенного строительства, находящимися по адресу: <адрес> (л.д. 7-9, 10).

Представитель ответчика подтвердил факт неисполнения Зезюкевичем М.В. требований исполнительного документа от 25.06.2009.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству было предложено истцу представить доказательства, подтверждающие возможность выделения в натуре доли ответчика в праве общей долевой собственности на здание нежилого назначения и на объект незавершенного строительства, а также доказательства того, что о выделении доли ответчика Зезюкевича М.В. в натуре не возражают другие участники общей долевой собственности (л.д.31-33, 34, 79).

Однако, истцом не было представлено доказательств, подтверждающих возможность раздела объекта - здания нежилого назначения площадью 127,8 кв.м, расположенного по <адрес> на самостоятельные объекты.

Согласно ответа Сухоложского БТИ и РН от 28.06.2011 (л.д.57), объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> разделу не подлежит.

Участник общей долевой собственности Колотов С.В. возражает против выделения в натуре доли ответчика в общем имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «Организация» к Зезюкевичу М.В. о выделе в натуре доли в общей собственности на здание нежилого назначения и объект незавершенного строительства удовлетворению не подлежат, т.к., во-первых, истец не представил доказательства возможности выдела в натуре доли ответчика в праве общей собственности на здание нежилого назначения площадью 127,8 кв.м по адресу: <адрес>, во-вторых, объект незавершенного строительства площадью 393, 1 кв.м по <адрес> разделу не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ЗАО «Организация» в удовлетворении иска к Зезюкевичу Михаилу Владимировичу о выделе в натуре доли в общей собственности на здание нежилого назначения и объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: