Гр. дело № 2-464/2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Сухой Лог Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующей судьи Царегородцевой Н.В., при секретаре Глызиной Т.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Организация» к Охотникову Николаю Михайловичу, Охотниковой Анне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания (далее ООО УК) «Организация» обратилось в суд с иском к Охотниковым Н.М., А.А., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 57985,03 руб., в том числе: 54501,21 руб. основного долга, 3483,82 руб. пени за неуплату, государственную пошлину 1939, 55 руб., почтовые расходы 26 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Охотников Н.М. является собственником <адрес>, Охотникова А.А. зарегистрирована и проживает по указанному адресу. На 1.05.2011 ответчики имеют задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги на сумму 54501,21 руб. за период с октября 2009 г. по апрель 2011г. Ответчики ежемесячно извещаются ООО УК «Организация» о наличии долга, который указывается в платежных документах. Несмотря на ежемесячные предупреждения ответчики уклоняются от внесения платы за жилье и коммунальные услуги. На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Наименьшая ставка рефинансирования ЦБ РФ за период задолженности составляет 7,75% годовых. Размер пени за 536 дней просрочки составляет согласно расчету 3483,82 руб. В судебном заседании представитель истца Захарова О.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Ответчики Охотниковы Н.М., А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по исковым требованиям не представили. О рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовали. Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, по представленным доказательствам. Заслушав представителя истца, изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справки Сухоложского БТИ от 30.05.2011 (л.д. 8), справки ООО «Организация2» (л.д. 5), собственником квартиры по адресу: <адрес> является Охотников Н.М. на основании договора купли-продажи от 23.10.1995, ответчики Охотниковы Н.М., А.А. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязанность своевременной и полной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме того, жилищным законом определен порядок внесения платы за коммунальные услуги (статья 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации), который предусматривает, что: - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В материалах дела имеются выписки из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам, предоставляемым в <адрес> за период с октября 2009 года по апрель 2011 года (л.д. 9-11), содержание которых подтверждает доводы истца о том, что общество предоставляет ответчикам необходимые жилищно-коммунальные услуги, однако с октября 2009 года ответчики плату за жилье не вносят, продолжая накапливать задолженность вплоть до мая 2011 года. Совокупностью и последовательностью выписок подтвержден также и размер задолженности. Имеющаяся на листе дела 12 надлежаще заверенная копия платежной квитанции подтверждает довод иска о регулярном предоставлении ответчикам соответствующих требованиям законодательства платежных документов, в которых отражается информация о задолженности и предложение произвести оплату до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пени, приведенный на листе дела 6, произведен истцом в полном соответствии с изложенной нормой закона, при этом учтена действующая ставка рефинансирования в 7,75% годовых и период просрочки продолжительностью 536 дней. Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиками не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению в том объеме, который заявила к взысканию в судебном слушании представитель истца. В силу части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины 1939,55 руб.( л.д.3) и почтовые расходы по доставке искового материала ответчикам - 26 руб. (л.д. 15). Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО Управляющая компания «Организация» удовлетворить. Взыскать солидарно с Охотникова Николая Михайловича, Охотниковой Анны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в общем размере 57985 рублей 03 копейки, государственную пошлину в размере 1939 рублей 55 копеек, почтовые расходы 26 рублей, всего взыскать 59950 рублей 58 копеек. Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Решение также может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней после окончания срока подачи в порядке ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ заявления ответчиком, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья Сухоложского городского суда: подпись. Копия верна. Судья: Н.В. Царегородцева