Гражданское дело № 2-619/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            г. Сухой Лог                                                                                              02 сентября 2011 года                                                                                                        

            Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Т.Р. Айнсоф,

при секретаре Обвинцевой О.Д., с участием

представителя истца Суркова Н.Н. - Дягилева Е.И., доверенность от 15.03.2011, удостоверена нотариусом Сухоложского нотариального округа Соколовской Е.Ф., в реестре №,

представителя ответчика Котрякова Ю.В. - адвоката Аппалонова В.Н., представившего удостоверение № от 24.12.2002 ГУ МЮ РФ по Свердловской области, в реестре №, ордер № от 31.08.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Суркова Николая Николаевича к Котрякову Юрию Владимировичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сурков Н.Н. обратился в Сухоложский городской суд с иском к Котрякову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 11), право собственности зарегистрировано 02.06.2005. По договору купли-продажи дома, за ответчиком Котряковым Ю.В. сохранено право пользования квартирой, но с 2004 года ответчик в квартире не проживает, в другое место жительства выехал добровольно, плату за жилое помещение не вносит, договор найма квартиры сторонами не заключался. На основании изложенного, истец полагает, что ответчик отказался от каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Определением суда от 23.08.2011 (л.д. 24) ответчику Котрякову Ю.В., место жительства которого неизвестно, назначен представитель, адвокат адвокатской конторы №1 г. Сухой Лог.

В судебном заседании представитель истца Дягилев Е.И. поддержал иск на доводах в нем изложенных, пояснил, что регистрация ответчика не позволяет истцу Суркову Н.Н. в полной мере пользоваться правами собственника жилого помещения.

Назначенный судом представитель ответчика Котрякова Ю.В. - адвокат Аппалонов В.Н. против удовлетворения иска возразил, поставив под сомнение законность приобретения истцом Сурковым Н.Н. многоквартирного жилого дома в собственность. Полагал, что, в том случае, если строительство дома осуществлялось на государственные деньги, продажей дома частному лицу было нарушено право Котрякова Ю.В. на приватизацию занимаемой им квартиры.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-659/2010 по иску Сухоложского городского прокурора в интересах Быковой Н.М. к Суркову Н.Н., Организация о признании договора купли-продажи недействительным, применения последствий недействительности сделки, суд пришел к выводу о правомерности требований истца по следующим основаниям.

Истцу Суркову Н.Н., на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежит как многоквартирный жилой <адрес> (л.д. 11), так и расположенная в этом доме <адрес> (л.д. 13).

В квартире зарегистрирован Котряков Юрий Владимирович, <данные изъяты> (л.д. 8, справка сельсовета).

Из акта о непроживании (л.д. 9) следует, что Котряков Ю.В. не проживает в квартире с 2004 года, не хранит в ней своих вещей.

Суд учитывает, что законность приобретения истцом Сурковым Н.Н. многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, уже была предметом судебного обсуждения при рассмотрении по существу гражданского дела №2-659 за 2010 год по иску Сухоложского городского прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Бекетовой Нины Михайловны, к Суркову Николаю Николаевичу, Организация, о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Поскольку суд признал правомерность сделки по приобретению дома и судебное решение от 27.10.2010 вступило в законную силу 15.02.2011, постольку данное установленное обстоятельство обязательно для суда при разрешении настоящего дела в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд признает приведенные выше доказательства достоверными, достаточными для разрешения дела.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим жильем, в том числе давать в пользование и прекращать пользование.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, Котряков Ю.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца пояснил, что истец оставляет з0а собой судебные издержки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

             Удовлетворить иск Суркова Николая Николаевича.

Признать Котрякова Юрия Владимировича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия отделом УФМС России по Свердловской области в Сухоложском районе Котрякова Юрия Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копии решения, изготовленного в окончательной форме, направить представителям сторон.

Копию решения, вступившего в законную силу, направить в отдел УФМС России по Свердловской области в Сухоложском районе.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 09.09.2011 (3 и 4 сентября выходные дни).

Копия верна.

Судья: подпись.

Судья

Сухоложского городского суда                                                                                    Т.Р. Айнсоф

Свердловской области.