Гражданское дело №2-994/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 года г. Сухой Лог

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Вяцкова,

при секретаре А.М. Донгузовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко Ивана Михайловича к Боровских Галине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,

установил:

Герасименко И.М. обратился в суд и просит вынести решение о государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение общей площадью 28,5 кв. м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Решение суда необходимо, поскольку с момента выполнения своих обязанностей покупателем и до подачи настоящего искового заявления ответчик-продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Истец в течение 8 лет владеет и пользуется указанным жилым помещением, содержит его.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Суду не представлены сведения об уважительности причин неявки, ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233, ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что стороны - истец и ответчик заключили 03 октября 2003 года договор купли-продажи жилого дома площадью 28,5 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Ответчик обязался передать указанное недвижимое имущество в собственность, а ответчик обязался принять это имущество и уплатить сумме 37 000 рублей. При этом ответчик принял на себя обязанность подать документы для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра правообладателем на день подачи искового заявления является ответчик, не выполнивший свои обязанности по договору купли-продажи.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, также как и иных доказательств ненадлежащего исполнения истцом-покупателем обязанностей по указанному договору купли-продажи.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Герасименко Ивана Михайловича к Боровских Галине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за истцом Герасименко Иваном Михайловичем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв. м., кадастровый номер № приобретённое в собственность по договору купли-продажи от 03.10.2003 года между истцом и ответчиком Боровских Г.И.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней после окончания срока подачи в порядке ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявления ответчиком, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья: подпись

копия верна:

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Д.Г. Вяцков