Дело 2-854 за 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Мельниковой О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Худорожкова Евгения Сергеевича, Худорожковой Натальи Олеговны к Солдатову Андрею Леонидовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

У С Т А Н О В И Л:

Худорожковы Е.С., Н.О. обратились в суд с иском к Солдатову А.Л., в котором просят взыскать сумму неосновательного обогащения 150000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 6451,50 руб., судебные расходы 2500 руб. - за составление искового заявления, расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что решением Сухоложского городского суда от 5.05.2001 был расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 13.01.2011, на истцов была возложена обязанность передать в собственность Солдатова А.Л. однокомнатную <адрес>. Решение вступило в законную силу 24.05.2011. На момент рассмотрения иска Солдатова А.Л. Худорожковы были согласны на расторжение договора купли-продажи квартиры, в суде Солдатов А.Л. признал свою обязанность вернуть Худорожковым 150000 руб., полученную им за продажу квартиры. Однако, Солдатов А.Л. указанную сумму истцам не вернул. Истцы считают, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрел за счет них 150000 руб. Просят взыскать также с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2011 по 1.12.2011 с учетом ставки рефинансирования Банка России 8,25 % годовых.

Истцы Худорожковы Е.С., Н.О. просят иск удовлетворить, показав, что Солдатов А.Л. при рассмотрении дела по его иску о расторжении договора купли-продажи квартиры признавал обязанность вернуть Худорожковым 150000 руб., полученных им в счет оплаты за продаваемую квартиру. После вступления решения суда в законную силу Солдатов А.Л. деньги не вернул, предлагал отдать 50000 руб. с условием, чтобы Худорожковы написали расписку о получении 100000 руб., на это истцы не согласились.

Ответчик Солдатов А.Л. с иском не согласен, показав, что получил от Худорожковых 150000 руб. в качестве гарантии за то, что состоится сделка купли-продажи квартиры, сделка не состоялась, возвращать деньги он не намерен.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, гражданское дело 2-250 за 2011 год, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

13.01.2011 между Солдатовым А.Л. и Худорожковым Е.С., Худорожковой Н.А., действующими за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, был заключен договор купли-продажи, по которому продавец Солдатов А.Л. продавал, а Худорожковы Е.С., Н.А. ФИО2., ФИО1 приобретали в общую долевую собственность по 1/4 доле каждый однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество продавалось Солатовым А.Л. за 500000 руб., из которых 150000 руб. были уплачены продавцу до подписания договора за счет собственных средств покупателей, а 350000 руб. оплачивались за счет средств материнского семейного капитала в соответствии с государственным сертификатом серия № от 5.10.2010, выданным УПФ России в г. Сухом Логу, путем перечисления на лицевой счет продавца, открытый в Асбестовском отделении Сбербанка России (л.д.22).

Решением Сухоложского городского суда Свердловской области от 5.05.2011, вступившим в законную силу 24.05.2011, был расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 13.01.2011 между Солдатовым А.Л. и Худорожковыми Е.С., Н.О., действовавшими за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, <адрес> передана в собственность Солдатова А.Л., исключены из ЕГРП записи от 19.01.2011 о регистрации договора купли-продажи, регистрации права общей долевой собственности.

При вынесении указанного решения судом было установлено, что между сторонами достигнуто письменное соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.03.2011 (гр.д. 2-250/2011), на основании которого Худорожковы обязались освободить квартиру по <адрес> в течение 30 дней с момента подписания соглашения, продавец Солдатов А.Л. обязался вернуть покупателям 150000 руб. до подписания соглашения.

Судом установлено, что Солдатов А.Л. свои обязательства не исполнил, полученные от Худорожковых до расторжения договора купли-продажи недвижимости деньги 150000 руб. им не вернул.

Таким образом, суд считает, что требования истцов Худорожковых Е.С., Н.О. к Солдатову А.Л. о взыскании неосновательного обогащения в размере 150000 руб. подлежат удовлетворению на основании п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Солдатов А.Л. получил от Худорожковых деньги в сумме 150000 руб. за продаваемую квартиру по <адрес>, но в силу того, что договор купли-продажи недвижимости был расторгнут, он остался собственником этой квартиры.

С доводами ответчика, указанными в письменном отзыве (л.д.23) о том, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, суд не согласен. Считает, что положения п.4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. Со стороны ответчика, оставшегося собственником квартиры и получившего от истцов деньги в счет продажи квартиры 150000 руб., имеет место необоснованная выгода.

Поэтому с Солдатова А.Л. в пользу истцов Худорожковых Е.С., Н.О. надлежит взыскать сумму неосновательного обогащения 150000 руб.

На основании п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Определяя размер процентов, суд учитывает ставку банковского процента, действующую в период неправомерного пользования чужими денежными средствами с момента когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств - 8,25% с 25.05.2011 по 28.11.2011. Расчет процентов следующий: (150000р. х 188 дн х 8,25/360) : 100 = 6462,48 руб.

Суд считает, что с ответчика Солдатова А.Л. в пользу истцов Худорожковых следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6462,48 руб.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчика в пользу истцов понесенные истцами расходы по делу: 2500 руб. - за составление иска, подтвержденные квитанцией от 13.10.2011 (л.д.6), 4329,03 руб. - уплата государственной пошлины (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Солдатова Андрея Леонидовича в пользу Худорожкова Евгения Сергеевича, Худорожковой Натальи Олеговны сумму неосновательного обогащения 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6462 рубля 48 копеек, судебные расходы 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4329 рублей 03 копейки, всего взыскать 163291 рубль 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.12.2011.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: