Дело 2-734 за 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Мельниковой О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Белоусова Николая Владимировича к Батеневу Вячеславу Васильевичу, Галашовой Людмиле Васильевне о государственной регистрации договора и перехода права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Полкова А.А., действуя на основании доверенности нотариально удостоверенной 18.04.2011 в интересах Белоусова Н.В., обратилась в суд с иском к Батеневу В.В., Галашовой Л.В., в котором просит вынести решение о государственной регистрации договора от 27.07.2001 и перехода права собственности к истцу на жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 27.07.2011 Белоусова Т.Л., действующая по доверенности за истца, и Батенева В.П. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом Сухоложского нотариального округа. В соответствии с указанным договором Батенева В.П. продала истцу недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 1598 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 33,6 кв.м с надворными постройками и ограждениями. Обязательства, предусмотренные договором, сторонами выполнены в полном объеме, имущество было передано истцу по передаточному акту 30.07.2001. С момента приобретения имущества до настоящего времени истец использует его по назначению, обеспечивает сохранность, за свой счет содержит данное имущество, относится к нему как к своему. При личном обращении в УФСГРКиК истцу было отказано в принятии документов на регистрацию договора в виду отсутствия обоих сторон договора. От сына Берсеневой В.П. стало известно, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где проживала у своей дочери ФИО1 Кроме ответчиков у Батеневой В.П. детей не было. Договор и переход права собственности не зарегистрированы надлежащим образом, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Представитель истца Полкова А.А. настаивает на удовлетворении иска в интересах Белоусова Н.В. по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики Батенев В.В., Галашова Л.В. в суд не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.20, 24, 47), возражений против заявленных требований они не имеют.

Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 38).

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Белоусова Н.В. подлежащими удовлетворению на основании ст. 164, ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между Батеневой В.П. и Белоусовой Т.Л., действующей по доверенности в интересах Белоусова Н.В. был заключен 27.07.2001 договор купли-продажи земельного     участка площадью 1598 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома полезной площадью 33,6 кв.м с надворными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен (л.д.6). Сторонами договора был составлен передаточный акт (л.д.7).

Договор и переход права собственности не прошли государственную регистрацию (л.д.22, 36).

Батенева В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Наследники Батеневой В.П.: ФИО2, ФИО1 не оспаривают право истца на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора от 27.07.2001.

Таким образом, суд считает, что требования Белоусова Н.В. обоснованы, следует вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.07.2001 и перехода права собственности на недвижимость к Белоусову Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 27.07.2001 и перехода права собственности к Белоусову Николаю Владимировичу на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1598 кв.м, кадастровый номер №, и жилой дом со служебными постройками и ограждениями полезной площадью 33,6 кв.м, жилой 24,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: