Гражданское дело №2-24/2012

г. Сухой Лог                                                                                                07 февраля 2012 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Айнсоф Т.Р.,

при секретаре Обвинцевой О.Д.,

с участием истца Лебедева Е.Е. и его представителя - адвоката Вараксина А.В., представившего удостоверение ГУ МЮ РФ по Свердловской области №2722 от 16.06.2009, ордер № от 10.01.2012,

ответчика Барановой Н.В.,

представителя ответчика, назначенного судом, адвоката Подубного С.А., представившего удостоверение ГУ МЮ РФ по Свердловской области №, ордер № от 18.01.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       

Лебедева Евгения Евгеньевича к Барановой Нине Васильевне

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Лебедев Е.Е. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. В обоснование иска им указано, что с 26.10.1993 он владеет и пользуется земельным участком под домовладением как своим собственным, поскольку приобрел на нем по договору купли-продажи жилой дом, площадью 35,2 кв. м.; договор купли-продажи заключен с ответчиком Барановой Н.В.

    Определением суда от 18.01.2012 ответчику Барановой Н.В., место жительство которой суду неизвестно, назначен представитель.

    Представитель ответчика адвокат Поддубный С.А. просил привлечь к участию в деле Росреестр - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (в лице Сухоложского отдела) третьим лицом на стороне ответчика, ссылаясь на то, что в Управлении имеются достоверные сведения о спорном земельном участке и свидетельство Барановой Н.В. о праве собственности на землю; это лицо может пояснить расхождения в площади спорного земельного участка в договоре купли-продажи и в кадастровом паспорте, представить суду удостоверенную копию свидетельства ответчика о праве собственности на землю.

    Определением суда от 19.01.2012 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено УФСГРКиК по Свердловской области (в лице Сухоложского отдела.

    Третьи лица на стороне ответчика:

- нотариус Сухоложского нотариального округа Т.С. Мушкетова в письменном отзыве (л.д. 56) не возражает против удовлетворения иска, поскольку из текста договора следует, что при заключении сделки проверялась принадлежность продавцу не только дома, но и земельного участка с истребованием на него правоустанавливающих документов; предметом отчуждения наряду с жилым домом был и земельный участок под ним; нотариус просил рассмотреть дело без его участия;

- МИФНС России №19 по Свердловской области просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не имеет возражений против иска (л.д. 59);

- УФСГРКиК по Свердловской области (Сухоложский отдел) просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не указал возражений против иска, представил удостоверенную копию свидетельства о праве собственности Барановой Н.В. на спорный земельный участок (л.д. 112), не пояснил расхождения в площади земельного участка, указанной в свидетельстве и кадастровом паспорте.

В судебном заседании ответчик Баранова Н.В. пояснила, что истец смог ее разыскать, она просит освободить адвоката Подубного С.А., назначенного судом в качестве ее представителя, от дальнейшего участия в судебном заседании, поскольку способна самостоятельно действовать от своего имени.

Представитель Поддубный С.А. покинул судебное заседание.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на стороне ответчика.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали первоначальные исковые требования о признании за Лебедевым Е.Е права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:63:1201001:127, площадью 2 600 кв.м., расположенный под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, по адресу: <адрес> Истец Лебедев Е.Е. просил оставить за ним расходы по уплате государственной пошлины, не взыскивать их с ответчика.

Ответчик Баранова Н.В. признала иск, подтвердив его доводы, пояснила, что не имеет притязаний на спорный земельный участок, продала его вместе с домом, но не вчиталась в текст договора купли-продажи; договор купли-продажи исполнен сторонами, она получила от Лебедева Е.Е. полную стоимость дома и земельного участка, передала ему дом с земельным участком, площадью 2600 кв.м., как это указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

Истец и его представитель считают, что признание иска ответчиком должно быть принято судом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит условиям договора купли-продажи, а также свидетельству о праве собственности на землю и кадастровому паспорту земельного участка в части площади земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Лебедева Евгения Евгеньевича.

    Признать право собственности Лебедева Евгения Евгеньевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский

городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна.

Судья: подпись.

Судья

Сухоложского городского суда                                                               Т.Р. Айнсоф

Свердловской области