Дело 2-204 за 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Галиахметовой Ирины Гайнидиновны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Название» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда.

У С Т А Н О В И Л:

Галиахметова И.Г. обратилась к мировому судье с иском к ООО УК «Название», в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период непроживания ее в квартире с 11.07.2008 по 5.12.2011; обязать ответчика производить начисление платы за коммунальные услуги с учетом того, что в квартире фактически никто не проживает; взыскать с ответчика в пользу истицы излишне уплаченную за коммунальные услуги сумму 13906,88 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., судебные расходы 2500 руб.

В обоснование иска указано, что Галиахметовой И.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С 10.07.2008 истица в этой квартире не проживает, фактически живет по адресу: <адрес> С момента проживания по другому адресу истица неоднократно устно пыталась решить вопрос с перерасчетом стоимости коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, в которой она не проживает. Однако, ей в этом отказывали по той причине, что истица якобы приходит в квартиру мыться. 8.08.2011 истица подала заявление в ООО УК «Название» о перерасчете оплаты коммунальных услуг за период с 10.07.2008 по 8.08.2011, к которому приложила справку о месте фактического проживания. Однако, перерасчет произведен не был, письменного отказа она не получила. 27.10.2011 она направила в адрес ответчика письменную претензию с требованием перерасчета за непотребленные коммунальные услуги. 7.11.2011 она получила ответ об отказе в проведении перерасчета в связи с тем, что имеется акт ООО УК «Название» о систематическом пребывании истицы в квартире. Истицу с этим актом не знакомили. С 23.08.2011 в квартире полностью перекрыта система водоснабжения, однако и этот факт ответчиком при начислении оплату коммунальных услуг не был учтен. Вследствие неправомерных действий ответчика истице был причинен моральный вред. Она испытывала моральный дискомфорт и нервничала из-за некорректного поведения сотрудников ответчика.

Определением мирового судьи от 31.01.2012 гражданское дело по иску Галиахметовой И.Г. к ООО УК «Название» было передано на рассмотрение в Сухоложский городской суд Свердловской области.

Истица Галиахметова И.Г. настаивает на удовлетворении иска, уточнив, что требования к ответчику заявляет за период с 11.07.2008 до 23.08.2011. Показала, что является собственником спорной квартиры, зарегистрирована в квартире она одна. С 10.07.2008 она проживает в жилом доме по <адрес>. В квартиру она приходила, чтобы следить за состоянием имущества. Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлены, она не желает их устанавливать. С заявлением о перерасчете оплаты она обратилась в управляющую компанию в 2011 году, ранее ей было некогда это сделать, она ухаживала за больной матерью, она не знала, что нужно обращаться с таким заявлением. С ДД.ММ.ГГГГ ей не начисляют оплату за водоснабжение и канализацию, т.к. установлена заглушка на водопроводе. Ее страдания выразились в том, что она неоднократно ходила в управляющую компанию, секретарь не хотела принимать от нее заявление. В перерасчете оплаты за полгода ей отказали, ссылаясь на акт, в составлении которого она не участвовала.

Представитель ответчика Блинова В.Ю. с иском не согласна по тем основаниям, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, согласно зарегистрированных граждан. Истица обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги 8.08.2011, приложив справку о том, что она проживает в доме по адресу: <адрес> Ответчиком представляются копии платежных документов, в которых указан ежемесячный расход электроэнергии, что подтверждает факт систематического присутствия истицы в квартире по адресу: <адрес> Приборы учета водоснабжения в этой квартире не установлены. Для подтверждения факта проживания гражданина в квартире 22.08.2011 был составлен акт с участием соседей и представителя управляющей компании. Поэтому истице было отказано в перерасчете платы за коммунальные услуги.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно я.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № в случае, если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из п. 22 указанных Правил следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно п.п. 54, 55, 56 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Такими документами могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии; счета за проживание в гостинице или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что Галиахметова И.Г. является собственником однокомнатной квартиры площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 21.11.2002 (л.д.9).

Истица зарегистрирована по адресу: <адрес> с 23.11.2002 (л.д.32).

Галиахметова И.Г. 8.08.2011 обращалась в ООО УК «Название» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 10.07.2008 по 8.08.2011 в связи с выездом на <адрес> с 10.07.2008, прилагала к заявлению справку Администрации ГО Сухой Лог от 7.08.2011 о том, что Галиахметова И.Г. действительно с 10.07.2008 проживает по <адрес> (л.д.10, 11).

На указанное заявление ООО УК «Название» был дан ответ Галиахметовой И.Г. о том, что перерасчет за период с 10.07.2008 по 31.05.2011 произведен не будет, т.к. в приложенных квитанциях ежемесячно указан расход электроэнергии, кроме того составлен акт контролером ООО УК «Название» о подтверждении соседями систематического пребывания в квартире (л.д.13, 35, 36-41).

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, находит исковые требования Галиахметовой И.Г. к ООО УК «Название» не подлежащими удовлетворению.

Неиспользование собственником Галиахметовой И.Г. жилого помещения по адресу: <адрес> не является в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Галиахметова И.Г., будучи собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в размере, определяемом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.к. в квартире не установлены индивидуальные приборы учета.

Установлено, что Галиахметова И.Г. без регистрации проживает по адресу: <адрес> с 10.07.2008 (л.д.10). ООО УК «Название» правомерно отказало истице в перерасчете платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>. Отсутствуют основания для такого перерасчета, предусмотренные п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Проживание истицы в жилом доме по <адрес> не является временным, в том смысле, который содержится в указанных Правилах. Кроме того, пользование истицей квартирой по <адрес> подтверждено актом от 22.08.2011 и квитанциями о начислении оплаты за электроэнергию с января 2011 по июль 2011 г. (л.д.36-41).

На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении иска Галиахметовой И.Г. к ООО УК «Название» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Галиахметовой Ирине Гайнидиновне к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Название» о возложении обязанности произвести перерасчеты оплаты за коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2012.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: