Дело 2-206 за 2012 год

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Багаева Антона Владимировича, Багаевой Ирины Леонидовны к Кунгурову Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Багаевы А.В., И.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 7.09.2011. Государственная регистрация права общей совместной собственности произведена 4.10.2011г.

Багаевы А.В., И.Л. обратились в суд с иском к Кунгурову А.А., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что с момента приобретения истцами квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истица Багаева И.Л. настаивает на удовлетворении иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Багаев А.В. в суд не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кунгуров А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 16,17), возражений на заявленный иск суду не представил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая согласие истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Свердловской области в Сухоложском районе в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 18).

Заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договора купли-продажи от 17.09.2011 (л.д.5), Новиков А.А., действующий за себя и по нотариально удостоверенной доверенности за Кунгурова А.А. продали, а Багаевы А.В., И.Л. купили в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован Кунгуров Антон Александрович, который обязуется сняться с регистрационного учета после регистрации настоящего договора в УФСГРКиК.

Из справки ЖЭУ от 2.02.2012 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Кунгуров А.А.

Свидетель ФИО показал, что Кунгурова А.А. он никогда не видел в квартире по <адрес>, вещей его в квартире нет. Его брат Новиков обещал, что Кунгуров А.А. снимется с регистрационного учета, но это не произошло.

Из выписки из ЕГРП от 1.03.2012 (л.д.13) следует, что в общей долевой собственности Кунгурова А.А. имеется двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Суд, оценив представленные истицей доказательства в совокупности, считает, что требования истцов Багаевых А.В., И.Л. о признании Кунгурова А.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов никогда не являлся. В спорном жилом помещении он не проживает. Переход права собственности на квартиру к Багаевым является основанием для прекращения права Кунгурова А.А. - члена семьи прежнего собственника пользоваться этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кунгурова Антона Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кунгурова Антона Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: