Дело 2-207 за 2012 год

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гаевой Натальи Геннадьевны к Лебсаку Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Гаева Н.Г. является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от 27.07.2006, 30.08.2011. Государственная регистрация права собственности произведена 27.10.2006, 27.12.2011.

Гаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Лебсаку В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что с момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, находится в местах лишения свободы. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истица Гаева Н.Г. настаивает на удовлетворении иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Лебсак В.А. о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 30,31), возражений на заявленный иск суду не представил.

Суд, учитывая согласие истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договора купли-продажи от 27.07.2006 (л.д.4), Гаева Н.Г. купила 2/3 доли в праве собственности на земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи от 30.08.2011 Гаева Н.Г. купила 1/3 долю в праве общей собственности на часть жилого дома с надворными постройками и сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>

Из справки Алтынайской сельской администрации от 27.01.2012 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Лебсак В.А.

Как следует из выписки из ЕГРП от 1.03.2012 (л.д.15) Лебсак В.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Суд, оценив представленные истицей доказательства, считает, что требования истца Гаевой Н.Г. о признании Лебсака В.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца никогда не являлся. В спорном жилом помещении он не проживает. Переход права собственности на часть жилого дома к Гаевой Н.Г. является основанием для прекращения права Лебсаком В.А. - членом семьи прежнего собственника, пользоваться этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лебсака Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Лебсака Владимира Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: