Дело 2- 258 за 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

С участием помощника прокурора Темникова В.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шомина Сергея Викторовича к Пономареву Владимиру Васильевичу, Шоминой Галине Владимировне, Шоминой Анастасии Сергеевне, Мелкозеровой Надежде Сергеевне, Мелкозерову Сергею Александровичу, Мелкозерову Александру Сергеевичу о признании неприобретшими право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Шомин С.В. обратился в суд с иском к Пономареву В.В., Шоминой Г.В., Шоминой А.С., Мелкозеровой Н.С., Мелкозерову С.А., Мелкозерову А.С., в котором просит признать ответчиков неприобретшими право на проживание в квартире по адресу: <адрес> выселить Пономарева В.В., Шомину Г.В. из этой квартиры, снять всех ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Шомин С.В. указал, что в 2010 году он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире он не проживает, живет по адресу: <адрес> До декабря 2008 года он состоял в браке с Шоминой Г.В., проживали они в квартире по адресу: <адрес> Вместе с ними в этой квартире жили ответчики Пономарев В.В., Мелкозеровы Н.С., А.С., С.А., Шомина А.С., и несовершеннолетний ФИО1, указанная квартира также являлась собственностью истца. После расторжения брака 9.12.2008 с Шоминой Г.В. истец выехал на другое постоянное место жительства. Через год ответчики переехали в квартиру по адресу: <адрес>, на которую истец по просьбе Шоминой Г.В. обменял свою квартиру по <адрес>. Регистрация договора мены произведена 26.02.2010. Ответчиков он не регистрировал по адресу: <адрес> и они с просьбой о регистрации к нему не обращались. Позднее он узнал, что ответчики Шомина Г.В.Ю Пономарев В.В., Шомина А.С., а также ФИО1 зарегистрировались в жилом помещении, собственником которого он является, по заявлению Шоминой Г.В. У них не было оснований для регистрации в спорном жилом помещении без согласия собственника этого помещения. Мелкозеровы Н.С., А.С., С.А. обратились в 2010 году с просьбой о регистрации в принадлежащей истцу квартире. Однако, после регистрации проживать в квартире по <адрес> не стали. С ответчиками у истца была договоренность о том, что они будут оплачивать коммунальные услуги и выполнять иные обязанности лиц, проживающих в данном жилом помещении. Однако, коммунальные услуги они не оплачивали. Истец считает, что ответчики Пономарев В.В., Шомины Г.В., А.С. не приобрели право на принадлежащее истцу жилое помещение, т.к. зарегистрированы они были в нарушение правил регистрации граждан по месту жительства, а также ответчики не оплачивали коммунальные услуги. Ответчики Мелкозеровы Н.С., А.С., С.А. не приобрели право на проживание в квартире истца потому, что никогда в этой квартире не проживали, имеют другое место жительства, ответчики не оплачивали коммунальные услуги. После того как истец узнал, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, он обратился к ответчикам с просьбой выехать на другое место жительства и сняться с регистрационного учета. Однако, получил от ответчиков отказ. Ответчики продолжают не исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец получил исковое заявление из суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец Шомин С.В. настаивает на удовлетворении своих требований, показал, что в период брака с Шоминой Г.В. была приобретена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, собственником этой квартиры был указан истец. Потом эту квартиру 20.01.2010 обменяли с разрешения Шоминой Г.В. на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Шомина Г.В. получила доплату. Для заключения договора мены была предоставлена справка от 15.01.2010 о том, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, а потом он узнал, что с 4.12.2009 ответчики Пономарев В.В., Шомины Г.В., А.С. каким- то образом по указанному адресу зарегистрированы. Прежний собственник квартиры Негулярная Е.М. брала справку от 15.01.2010 о регистрационном учете граждан. После заключения договора мены он разрешил бывшей супруге Шоминой Г.В., ее отцу Пономареву В.В. вселиться в спорное жилое помещение с условием, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Но ответчики, проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивали. Он предложил им выселиться из квартиры, но они отказались. Он просит выселить ответчиков Пономарева В.В., Шомину Г.С. из спорного жилого помещения. Шомина Г.В. с требованием о разделе имущества к нему не обращалась. Ответчики Мелкозерова Н.С. - дочь истца, Мелкозеров С.А. - зять истца, Мелкозеров А.С. - внук истца попросили его зарегистрировать их в спорной квартире, они были зарегистрированы, но в квартире никогда не проживали, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несли.

Ответчик Шомина А.С. с иском Шомина С.В. согласна, показала, что в квартире по адресу: <адрес> она не проживает, работает в г. Екатеринбурге, там снимает жилье. Она не принимала участие в оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры. Полученная Шоминой Г.С. доплата в размере 200000 руб. пошла на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых в квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики Пономарев В.В., Шомина Г.В., Мелкозеровы Н.С., С.А., А.С. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом (л.д. 30, 31, 33, 39-41), ответчики не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки. Ответчики Пономарев В.В., Мелкозеровы Н.С., С.А., А.С. не представили в суд возражений на заявленные требования. Ответчик Шомина Г.В. на предварительном судебном заседании 23.03.2012 (л.д.23-27) показала, что с требованиями истца она не согласна, другого жилья у нее нет. Доплата, которую она получила на основании договора мены квартир в размере 250000 руб., пошла на гашение кредита, квартира, которую обменяли, была приобретена в кредит в период брака с Шоминым С.В.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Свердловской области в Сухоложском районе в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.38).

Суд, заслушав истца, ответчика Шомину А.С., заключение прокурора, изучив материалы дела, гражданское дело 2- 160/2012, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела: свидетельства о расторжении брака (л.д.9), договора мены от 20.01.2010 (л.д.8), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), брак между Шоминым С.В. и Шоминой Г.В. был прекращен 9.12.2008; 20.01.2010 между Шоминым С.В. и Негулярной Е.М. был заключен договор мены квартир, на основании которого Шомин С.В. передал Негулярной Е.М. в частную собственность <адрес>, принадлежавшую Шомину С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.03.2000, Негулярная Е.М. в свою очередь передает Шомину С.В. в частную собственность <адрес> В договоре указано, что Шомина Г.В. дала письменное согласие на мену квартиры, удостоверенное 30.12.2009 нотариусом; в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан нет, что подтверждается справкой от 15.01.2010. Государственная регистрация права собственности Шомина С.В. на основании договора мены от 20.01.2010 произведена 26.02.2010.

Из справки ЖЭУ от 17.02.2012 (л.д.7), копий заявлений о регистрации по месту жительства от 4.12.2009 (л.д.35-37) видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 4.12.2009 Пономарев В.В., Шомина Г.В., Шомина А.С., ФИО1., <данные изъяты>, с 11.06.2010 - Мелкозеровы Н.С., С.А., А.С.

Как следует из копий заявлений о регистрации по месту жительства от 4.12.2009 (л.д. 35-37), Шомина Г.В., Пономарев В.В., Шомина А.С. обращались с данными заявлениями о регистрации по адресу: <адрес> с согласия знакомой Негулярной Е.М. Регистрация указанных лиц была произведена 4.12.2009 на основании п.п. 16,17 Правил.

Решением Сухоложского городского суда от 19.03.2012 был удовлетворен иск ООО УК «Название» к Пономареву В.В., Шоминой Г.В., Шоминой А.С., Мелкозеровым Н.С., С.А., Шомину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2010 года по декабрь 2011 года.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истца Шомина С.В. к ответчикам Шоминой А.С., Мелкозеровым Н.С., С.А., А.С. о признании их неприобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Судом установлено, что данные ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но в спорной квартире, принадлежащей истцу, не проживают, не оплачивают жилье и коммунальные услуги, членами семьи истца Шомина С.В. они не являются. Поэтому указанные ответчики не приобрели в соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение о признании ответчиков Шоминой А.С., Мелкозеровых Н.С., С.А., А.С. неприобретшими право на жилое помещение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1993 № 713.

На основании ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что требования истца Шомина С.В. к ответчикам Пономареву В.В., Шоминой Г.В. о признании этих ответчиков неприобретшими право на жилое помещение, выселении из спорной квартиры также подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст. 30, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные ответчики, как установлено судом были зарегистрированы по адресу: <адрес> с согласия прежнего собственника квартиры Негулярной Е.М. до заключения договора мены в отношении этой квартиры. Квартира по указанному адресу была приобретена Шоминым С.В. после прекращения брака с Шоминой Г.В. Судом установлено, что Шомина Г.В. получила компенсацию в результате обмена квартир, тем самым был произведен по соглашению между Шоминым С.В. и Шоминой Г.В. раздел имущества, нажитого в период брака. После заключения договора мены новый собственник квартиры Шомин С.В. разрешил бывшей супруге Шоминой Г.В. и ее отцу Пономареву В.В. вселиться в квартиру и проживать в ней с условием оплаты жилья и коммунальных услуг, т.е. истец предоставил принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам на основании договора безвозмездного пользования. Однако, ответчики условия данного соглашения, заключенного с истцом, не исполнили, не производили оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается решением суда от 19.03.2012. Истец Шомин С.В., узнав о неисполнении ответчиками Шоминой Г.В. и Пономаревым В.В. обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, предложил ответчикам выселиться из спорной квартиры, но ответчики добровольно не освободили жилое помещение. Поэтому на основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики Шомина Г.В., Пономарев В.В. полежат выселению из <адрес>. Решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Требование истца Шомина С.В. о взыскании солидарно с ответчиков Пономарева В.В., Шоминой Г.В., Шоминой А.С., Мелкозеровой Н.С., Мелкозерова С.А., Мелкозерова А.С. понесенных им судебных расходов в размере 3200 руб. подлежат удовлетворению на основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Расходы истца подтверждены чеком-ордером и квитанцией от 17.02.2012 (л.д.5,6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пономарева Владимира Васильевича, Шомину Галину Владимировну, Шомину Анастасию Сергеевну, Мелкозерову Надежду Сергеевну, Мелкозерова Сергея Александровича, Мелкозерова Александра Сергеевича неприобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить Пономарева Владимира Васильевича, Шомину Галину Владимировну из <адрес>

Решение о признании неприобретшими право на жилое помещение, выселении является основанием для снятия Пономарева Владимира Васильевича, Шоминой Галины Владимировны, Шоминой Анастасии Сергеевны, Мелкозеровой Надежды Сергеевны, Мелкозерова Сергея Александровича, Мелкозерова Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Пономарева Владимира Васильевича, Шоминой Галины Владимировны, Шоминой Анастасии Сергеевны, Мелкозеровой Надежды Сергеевны, Мелкозерова Сергея Александровича, Мелкозерова Александра Сергеевича в пользу Шомина Сергея Викторовича в возмещение судебных расходов 3000 рублей, государственную пошлину 200 рублей, всего взыскать 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2012.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: