Дело 2-286 за 2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.,

       при секретаре Федерягиной О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» к Сажаевой Татьяне Борисовне, Данилову Дмитрию Борисовичу, Данилову Кириллу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,                 

УСТАНОВИЛ:

       Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее по тексту ООО УК) «Организация» обратилось в суд с иском к Сажаевой Т.Б., Данилову Д.Б., Данилову К.Б., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53426,85 руб., пени 6130,55 руб., расходы по уплате госпошлины 1986,72 руб., почтовые расходы 26 руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были представителем истца изменены. Истец просит взыскать с Сажаевой Т.Б. задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4381,81 руб., пени 1103, 04 руб., с ответчика Данилова Д.Б. просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 41557, 52 руб., пени 4292,14 руб., с ответчика Данилова К.Б. просит взыскать задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 2921,21 руб., пени в размере 735,37 руб., также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

        В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Сажаевой Т.Б., Даниловых Д.Б., К.Б. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Данилов Д.Б., его супруга и ребенок. На 1.02.2012 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 53426,85 руб. за период с июля 2009 года по январь 2012 года. Ответчиками была произведена частичная оплата, размер основного долга уменьшился и составил 48860,54 руб., в том числе за жилищные услуги в сумме 11684, 83 руб., за коммунальные услуги 37175,71 руб. На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

         Представитель истца Блинова В.Ю. настаивает на удовлетворении исковых требований.          

      Ответчики Сажаева Т.Б., Данилов Д.Б. исковые требования, заявленные к каждому из них, признали.

Ответчик Данилов К.Б. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.63), возражений на заявленные требования ответчик суду не представил, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Данилова К.Б.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Сухоложского БТИ и РН от 20.04.2012 (л.д.44), Сажаева (Данилова) Т.Б. является собственником 1\3 доли, Данилов Д.Б. собственником 1\3 доли, Данилов К.Б. собственником 1\4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 7.06.2007 Данилов Б.Д., Сажаева Т.Б. являются собственниками по 1\24 доли каждый в отношении указанной квартиры (л.д. 6, 49, 50, 51).

Исходя из содержания справки жилищно-эксплуатационной организации от 6.02.2012 (л.д.5), по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сажаева Т.Б., Данилов Д.Б., Данилов Н.И.

В пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, закон возлагает на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязанность своевременной и полной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, жилищным законом определен порядок внесения платы за коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункты 35 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"), который предусматривает, что:

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам, предоставляемым в <адрес> (л.д. 9-11), содержание которой подтверждает доводы истца о том, что общество предоставляет ответчикам необходимые жилищно-коммунальные услуги, однако с июля 2009 года ответчики плату за жилье вносят несвоевременно и не в полном размере, продолжая накапливать задолженность.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Имеющаяся на листе дела 8 надлежаще заверенная копия платежной квитанции подтверждает довод иска о регулярном предоставлении ответчикам соответствующих требованиям законодательства платежных документов, в которых указан размер задолженности.

Согласно справки ООО УК «Организация» от 2.05.2012 (л.д.62) размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> на 1.02.2012 составляет 48860, 54 руб., за жилищные услуги - 11684,83 руб., за коммунальные услуги - 37175,71 руб.

Суд считает, что требования ООО УК «Организация» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей собственности являются правомерными.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, приведенный на листе дела 7, произведен истцом в полном соответствии с изложенной нормой закона, при этом учтена действующая ставка рефинансирования в 8% годовых и период просрочки.

Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиками не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

С ответчика Данилова Д.Б. в пользу ООО УК «Организация» надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41557,52 руб., пени за несвоевременное внесение платежей 4292,14 руб., с ответчика Сажаевой Т.Б. в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг 4381,81 руб., пени 1103,04 руб., с ответчика Данилова К.Б. задолженность по оплате жилищных услуг 2921,21 руб., пени 735,37 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Данилова Д.Б. в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1186,72 руб. и почтовые расходы по доставке искового материала ответчику - 26 руб., с ответчиков Сажаевой Т.Б., Данилова К.Б. в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб. с каждого.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Взыскать с Данилова Дмитрия Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2009 года по январь 2012 года в размере 41557 рублей 52 копейки, пени 4292 рубля 14 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1186 рублей 72 копейки, почтовые расходы 26 рублей, всего взыскать 47062 рубля 38 копеек.

Взыскать с Сажаевой Татьяны Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2009 года по январь 2012 года в размере 4381 рубль 81 копейку, пени 1103 рубля 04 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 5884 рубля 85 копеек,

Взыскать с Данилова Кирилла Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2009 года по январь 2012 года в размере 2921 рубль 21 копейку, пени в размере 735 рублей 37 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 4056 рублей 58 копеек.

       Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2012 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: