Дело 2-332 за 2012 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО Управляющая компания «Организация» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Организация» обратилось в суд с иском к ФИО1., в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52524,55 руб., проценты за просрочку платежа 315,15 руб., возместить истцу расходы по госпошлине в сумме 1785,19 руб., почтовые расходы 63,65 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 201,5 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного <адрес>. На 1.02.2012 задолженность ответчика перед ООО УК «Организация» по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставленные коммунальные услуги за период с 1.07.2010 по январь 2012 года составляет 52524,55 руб. Ответчику направлялась претензия 15.02.2012 с приложением счетов-фактур, где указаны тарифы и предоставленные объемы коммунальных услуг, которая была оставлена ответчиком без ответа. Ответчик пользуется чужими денежными средствами, поэтому на основании п.1ст. 395 Гражданского кодекса РФ должна уплатить истцу проценты в размере 315,15 руб.

Представитель истца в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Титова Л.П. о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом (л.д. 24,25), не сообщила об уважительных причинах неявки. Ответчик направила отзыв на иск (л.д.22), согласно которого ООО УК «Организация» отказалась заключать договор на предоставление коммунальных услуг с ИП ФИО1, предложив заключить договор на физическое лицо ФИО1, как собственника нежилого помещения. Объяснения о том, что ИП ФИО1 получает доход от сдачи в аренду нежилых помещений по <адрес>, платит налоги и ей требуются затраты, которые она несет фактически по содержанию этих помещений, управляющая компания не приняла во внимание. По расчетам за тепло и воду производилась оплата по счетам, которые были выставлены управляющей компанией, но сотрудники компании сделали перерасчет, с которым ответчик не согласна.

Суд, учитывая согласие представителя ответчика на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным доказательствам и вынести заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, находит требования ООО УК «Организация» к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из выписки из ЕГРП от 10.11.2011 (л.д.15) следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью 201,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО УК «Организация» задолженность ФИО1 по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг на 1.02.2012 составляет 52524,55 руб. (л.д.4).

ФИО1 направлялась истцом претензия от 14.02.2012, в которой предлагалось ФИО1 произвести оплату задолженности, образовавшейся за период с июля 2010 года по январь 2012 года, в сумме 52524,55 руб.

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие то, что она, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, производила оплату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Поэтому с ФИО1 в пользу ООО УК «Организация» следует взыскать задолженность в размере 52524,55 руб.

На основании п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2012 по 10.03.2012 с учетом ставки банковского процента 8%, в размере 315,15 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1785,19 руб., почтовых расходов 63,65 руб. (л.д. 3, 16,17).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация» задолженность за период с июля 2010 года по январь 2012 года в размере 52524 рубля 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 315 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1785 рублей 19 копеек, почтовые расходы 63 рубля 65 копеек, всего взыскать 54688 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: