Дело 2- 338-362 за 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Уразалиевой Галины Михайловны, Шальзя Юлии Васильевны к Шальзя Вере Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

По иску Шальзя Веры Васильевны к Уразалиевой Галине Михайловне, Шальзя Юлии Васильевне о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В. обратились в суд с иском к Шальзя В.В., в котором просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как следствие, не приобретшей право на проживание в квартире по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы в размере 2700 руб.

В обоснование иска указано, что Уразалиева Г.М. с 1979 года проживала по договору социального найма в квартире по адресу: <адрес>, в этой квартире были зарегистрированы ее дочери Шальзя Ю.В., Шальзя В.В. Последняя начиная с 1998г. в квартире не проживала. Она выехала на другое постоянное место жительства добровольно, вывезла свои вещи, перестала быть членом семьи истцов, т.к. создала свою семью, проживает постоянно по адресу: <адрес> Ей ничто не чинил препятствий в проживании в квартире, в которой она была зарегистрирована, однако жить она там не стала. Оплачивать коммунальные услуги и нести бремя содержания жилища, сняться с регистрационного учета ответчица, начиная с момента выезда, отказалась. Все эти годы истица, пенсионер, и ее дочь Шальзя Ю.В., <данные изъяты>, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в квартире граждан. Администрацией ГО Сухой Лог в связи с расселением жильцов <адрес> по <адрес> был расторгнут с истцами договор социального найма в отношении <адрес> и заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данный договор в качестве члена семьи нанимателя была включена ответчика Шальзя В.В., т.к. она была зарегистрирована по адресу: <адрес> После того как ответчица узнала, что истцы получили новую квартиру, она решила завладеть этой квартирой единолично и стала настаивать, чтобы после заключения договора найма истцы снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дали согласие на то, чтобы Шальзя В.В. стала нанимателем новой квартиры чтобы в дальнейшем ее приватизировать. Истцы узнали, что ответчица зарегистрировалась в новой квартире. В связи с длительным добровольным непроживанием в квартире по <адрес> и неуплатой коммунальных платежей ответчица утратила право на проживание в квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства - <адрес> Поскольку она утратила право на проживание в квартире по <адрес> то отсутствуют основания для включения Шальзя В.В. в договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ответчица не приобрела право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета.

Шальзя В.В. обратилась в суд с иском к Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В., в котором просила определить порядок раздела <адрес>; обязать Уразалиеву Г.М, не препятствовать проживанию Шальзя В.В. в указанной квартире, взыскать в пользу истца судебные издержки 450 руб.

В дальнейшем Шальзя В.В. уточнила свои требования: просила вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ответчиков Уразалиеву Г.М., Шальзя Ю.В. не препятствовать проживанию Шальзя В.В. в этой квартире, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки 450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование иска Шальзя В.В. указала, что является дочерью Уразалиевой Г.М. До 10.01.2012 она с Уразалиевой Г.М. и сестрой Шальзя Ю.В. проживали в квартире по адресу: <адрес> По программе переселения из ветхого жилья Администрация ГО Сухой Лог предоставила им квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма № от 10.01.2012 в эту квартиру должны вселиться: наниматель Уразалиева Г.М. и члены ее семьи: Шальзя В.В., Шальзя Ю.В. В связи с этим 1.02.2012 она снялась с регистрационного учета из старой квартиры и 7.02.2012 зарегистрирована в новой квартире. С 15.01.2012 она неоднократно пыталась уговорить Уразалиеву Г.М. дать ключи от новой квартиры и не препятствовать проживанию, но Уразалиева Г.М. ключи ей не передала, вселила в новую квартиру двух квартирантов, с которых получает денежные средства за проживание. Уразалиева Г.М. препятствует Шальзя В.В. проживать в квартире по адресу: <адрес> Шальзя В.В., являясь <данные изъяты>, вынуждена производить оплату коммунальных услуг, предоставляемых в новую квартиру, также снимать другую квартиру и платить за нее ежемесячно по 5000 руб.

Определением Сухоложского городского суда Свердловской области от 25.04.2012 в одно производство были объединены дела по иску Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. к Шальзя В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшей право на жилое помещение и по иску Шальзя В.В. к Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Истицы Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В. просят их исковые требования удовлетворить, с иском Шальзя В.В. не согласны. Истец Уразалиева Г.М. показала, что проживать с Шальзя В.В. в одной квартире невозможно, она страдает психическим заболеванием, приведет в квартиру своего мужа ФИО7, к которому у Шальзя Ю.В. неприязненные отношения. В двухкомнатной квартире по <адрес> проживают Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В. и сын Уразалиевой, который освободился из колонии. Раньше Шальзя В.В. не оплачивала коммунальные услуги, Истцы опасаются за свою жизнь, поэтому не согласны со вселением Шальзя В.В. в новую квартиру.

Ответчик Шальзя В.В., представитель ответчика Черныш А.Н. настаивают на удовлетворении иска Шальзя В.В., с иском Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. не согласны.

Ответчик Шальзя В.В. показала, что с 1997-1998 годов она не проживала в квартире по адресу: <адрес>. После окончания Филатовской школы Уразалиева Г.М. сделала ей группу инвалидности, пенсию получала за нее. Мать начала таскать мусор в квартиру, а она не позволяла ей это делать, поэтому мать ее выгнала из квартиры. Она ушла жить к соседям, проживающим в этом же доме, в квартире напротив, у соседней она проживала года два. Потом она стала жить у ФИО5, ныне ФИО2 по <адрес>, там она прожила около 5 лет. Она встречалась с матерью, но та отказывалась пускать ее в квартиру по <адрес>.Ответчица уехала в г. Екатеринбург к знакомым, там она встретилась с ФИО7, вместе с ним обратно приехали в г. Сухой Лог. Вначале снимали дом в с. Курьи, т.к. в квартиру ее не пускали, ключи не давали, потом с мужем переехали в п. Алтынай. Мать квартиру завалила мусором и сама в квартире не жила, она и Шальзя Ю.В. проживали в п. Алтынай. В настоящее время она с мужем снимают квартиру по <адрес>. При этом она, не работающий <данные изъяты>, получающая пенсию 10000 руб., оплачивает задолженность по коммунальным услугам за квартиру по <адрес> и оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в новую квартиру по <адрес>. Когда она узнала, что предоставлена квартира по <адрес>, она попыталась вселиться, но ей квартиру не открыли. Вначале Уразалиева Г.М. была согласна чтобы Шальзя В.В. стала нанимателем новой квартиры, поэтому она написала заявление в Администрацию ГО Сухой Лог, но потом ФИО6 мать отговорила. Она намерена проживать в квартире по адресу: <адрес>, т.к. другого жилья у нее нет.

Представители третьих лиц: Администрации ГО Сухой Лог, отделения УФМС по Свердловской области в Сухоложском районе в суд не явились, направили заявления (л.д.44,58) с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями Сухоложского городского суда Свердловской области от 12.04.2011, 30.06.2011, вступившими в законную силу соответственно 29.04.2011, 18.08.2011 ( гражданские дела 2-101-188, 2-389-431) установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлялось на основании ордера № от 4.02.1980, выданного исполкомом горсовета для проживания Шальзя В.Т. и членам его семьи: жены Уразалиевой Г.М., сына Уразалиева С.В. После смерти Шальзя В.Т. Уразалиева Г.М. являлась нанимателем этой квартиры, она и ее дочери Шальзя В.В., Шальзя Ю.В. были зарегистрированы по указанному адресу. Установлено, что Уразалиева Г.М. и ее дочери в квартире не проживали на протяжении пяти лет, квартира захламлена мусором, в квартиру могли проникать посторонние люди из квартиры шел сильный запах гниения.

Решением Сухоложского городского суда от 12.04.2011 было установлено, что Уразалиева Г.М. и члены ее семьи с 2006 года не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность с них взыскивалась решениями мирового судьи. Между Шальзя В.В. и ООО УК «Организация» было заключено соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги в срок до 10.05.2012. Данным решением установлено, что Шельзя В.В. является членом семьи нанимателя Уразалиевой Г.М., в связи с чем совместно с Уразалиевой Г.М. и Шальзя Ю.В. обязана нести обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>

При рассмотрении данного дела свидетель ФИО6 показала, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> была завалена мусором до потолка, Уразалиева Г.М. таскала мусор в квартиру с помойки. В квартире никто не жил, т.к. жить там было невозможно. После вынесения судебного решения, которым Уразалиеву Г.М. обязали навести порядок в квартире, свидетель помогала Уразалиевой выносить из квартиры мусор. Шальзя В.В. свидетелю говорила, что ей нужны только ключи от новой квартиры, но жить она там не собирается.

Свидетель ФИО1 показала, что по адресу: <адрес> проживают Уразалиева Г.М. и Шальзя Ю.В. Шальзя В.В. в этой квартире не живет, по каким причинам свидетелю неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что когда свидетель познакомилась с Шальзя В.В., она проживала по пе<адрес>,9-5. В семье Шальзя В.В. постоянно происходили скандалы между Верой и ее матерью Уразалиевой Г.М. по поводу мусора, который Уразалиева Г.М. таскала в квартиру. Шальзя В.В. ушла жить к соседям, а потом стала проживать со свидетелем по адресу: <адрес> в период 2002-2003г.г. по 2006г. После того как тетя свидетеля с мужем - сыном Уразалиевой Г.М. помогли убрать мусор из квартиры, Шальзя В.В. вселилась в квартиру по <адрес>, но потом скандалы с матерью возобновились, она вновь ушла из квартиры. Уразалиева Г.М. и Шальзя Ю.В. Веру в квартиру не пускали, оставшуюся в квартире одежду Шальзя В.В. не смогла забрать. С 2006 года Шальзя В.В. жила у двоюродной сестры ФИО6.

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО8 в настоящее время проживает на съемной квартире. Свидетель знает, что у ФИО8 была квартира по адресу: <адрес> в которой она не проживает из-за конфликтов с матерью по поводу мусора. Мать не хотела давать ключи от квартиры по <адрес>, Вера желала проживать в квартире и помочь матери убрать мусор, но мать категорически была против.

Свидетель ФИО7 супруг Шальзя В.В., показал, что с Шальзя В.В. он познакомился в 2006 году в г. Екатеринбурге. Когда вместе с Верой приехали в г. Сухой Лог, пошли к Вереной матери, та на нее накричала и в квартиру по <адрес> не пустила. Мать получала пенсию за Веру, деньги ей отдавала, Вера попросила двоюродную сестру ФИО6 помочь ей, та помогла оформить пенсию Шальзя В.В. так, что Вера ее сама получала. Попытки Шальзя В.В. поговорить с матерью и вернуться в квартиру по <адрес> не увенчались успехом. Он с Верой сняли дом в с. Курьи. В феврале 2007 года свидетель приехал в п. Алтынай к Уразалиевой Г.М. и предложил ей очистить квартиру по <адрес> от мусора. Уразалиева вновь не разрешила жить в этой квартире. Он с Верой стали проживать в доме в п. Алтынай, где прожили до сентября 2007 года, затем стали снимать квартиру по адресу: <адрес>. Уразалиева Г.М. в квартире по <адрес> сама не проживала, жила в п. Алтынай. После того как мировым судьей была взыскана с Уразалиевой Г.М., Шальзя В.В., Шальзя Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по <адрес>, Шальзя В.В. заключила с управляющей компанией соглашение о выплате задолженности. В настоящее время Шальзя В.В. оплачивает задолженность по этому соглашению, также оплачивает коммунальные услуги в новой квартире по <адрес>, хотя ее туда не пускают. По данному факту обратились к участковому, который установил, что в квартире по <адрес> проживают квартиранты. Уразалиева Г.М. Веру в новую квартиру не пускает.

Из договора социального найма жилого помещения № от 10.01.2012 (л.д. 7 т.1) следует, что Администрация ГО Сухой Лог на основании постановления Главы ГО Сухой Лог от 23.11.2011 № передает нанимателю Уразалиевой Г.М. и членам ее семьи Шальзя В.В., Шальзя Ю.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 60,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «ФИО3» от 21.03.2012 (л.д. 8 т.1) по адресу: <адрес> зарегистрированы Уразалиева Г.М., Шальзя В.В., Шальзя Ю.В.

Как видно из соглашения о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.9 т.2), данное соглашение было заключено 26.03.2012 между ООО УК «Организация» и Шальзя В.В., по которому Шальзя В.В. обязалась погасить долг в сумме 66218,73 руб. за жилищно-коммунальные услуги в срок до 26.03.2012 и выплачивать ежемесячные платежи.

Ответчиком Шальзя В.В. представлены в суд квитанции, из которых видно, что она оплачивает задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес> и оплачивает текущие платежи в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства, а также ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. к Шальзя В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признании неприобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Шальзя В.В. до заключения договора социального найма от 10.01.2012 не проживала в квартире по адресу: <адрес> с момента достижения совершеннолетия из-за конфликтов с Уразалиевой Г.М., которая захламляла квартиру мусором. Сами истцы Уразалиева Г.М. и Шальзя Ю.В. также последние пять лет не проживали в этой квартире, не оплачивали коммунальные услуги. Квартира по адресу: <адрес> находилась в антисанитарном состоянии. Это установлено решением суда от 12.04.2011. Поэтому обстоятельства изложенные истцами в иске к Шальзя В.В. не соответствуют действительности, противоречат фактам, установленным решениями суда от 12.04.2011, 30.06.2011. Суд считает, что Шальзя В.В., член семьи нанимателя Уразалиевой Г.М., временно отсутствовала в жилом помещении по адресу: <адрес> Шальзя В.В. не выезжала на другое постоянное место жительства, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО7 У нее нет в собственности жилого помещения, администрация ГО Сухой Лог не заключала с ней договор социального найма в отношении другого жилья. Желая пользоваться квартирой по <адрес> Шальзя В.В. заключила соглашение с ООО УК «Организация» об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, производила и производит оплату этой задолженности, она обращалась в суд с исками к Уразалиевой Г.М. о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности произвести уборку жилого помещения, устранении препятствий в приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении требований Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. к Шальзя В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> надлежит отказать. Шальзя В.В. на основании договора социального найма от 10.01.2012 № приобрела право пользования и владения квартирой по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Шальзя В.В. была включена в договор социального найма от 10.01.2012, как член семьи нанимателя Уразалиевой Г.М. Требование о признании Шальзя В.В. неприобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.

Иск Шальзя В.В. к Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. о вселении в квартиру по <адрес> обоснован и правомерен. При рассмотрении данного дела установлено, что Уразалиева Г.М. и Шальзя Ю.В. препятствуют Шальзя В.В. проживать в спорном жилом помещении. У Шальзя В.В. нет ключей от этой квартиры, она не имеет в квартиру доступа. Суд полагает необходимым вынести решение о вселении Шальзя В.В. в указанную квартиру, возложении обязанности на Уразалиеву Г.М., Шальзя Ю.В. не препятствовать Шальзя В.В. в пользовании и владении жилым помещением по <адрес>.

Требование Шальзя В.В. к Уразалиевой Г.М., Шальзя Ю.В. о взыскании судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, по мнению суда, подлежат частичному удовлетворению. Шальзя Ю.В. является <данные изъяты> Поэтому суд считает, что только на Уразалиеву Г.М. надлежит возложить возмещение судебных расходов, понесенных Шальзя В.В. На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с Уразалиевой Г.М. в пользу Шальзя В.В. возмещение расходов в размере 350 рублей, подтвержденных чеком-ордером (л.д. 5 т.2) товарным чеком об оплате за ксерокопию документов (л.д.11 т.2)

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с Уразалиевой Г.М. в пользу Шальзя В.В. возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5000 руб., учитывая, что Уразалиева Г.М. является пенсионером.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Уразалиевой Галине Михайловне, Шальзя Юлие Васильевне в удовлетворении иска к Шальзя Вере Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

Иск Шальзя Веры Васильевны к Уразалиевой Галине Михайловне, Шальзя Юлие Васильевне удовлетворить частично.

Вселить Шальзя Веру Васильевну в <адрес>

Обязать Уразалиеву Галину Михайловну, Шальзя Юлию Васильевну не препятствовать Шальзя Вере Васильевне проживанию в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с Уразалиевой Галины Михайловны в пользу Шальзя Веры Васильевны судебные расходы 350 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, всего взыскать 5350 рублей.

В удовлетворении иска Шальзя Веры Васильевны к Шальзя Юлии Васильевне о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4.06.2012.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: