Гр. дело № 2-346/2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог                                                                                                          23 мая 2012 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Строкина С.В.,

при секретаре Глызиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стихиной Анны Павловны к Межрайонной ИФНС России №19 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

22.03.2012 в суд обратилась Стихина А.П. с требованием о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании данного требования истец указал, что 25.01.1988 по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой деревянный дом со служебными надворными постройками, находящимися на земельном участке совхоза «Сухоложский». В последствии указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № свидетельство же о праве собственности на данный земельный участок, по причине ошибки работника администрации с. Курьи, было оформлено на сожителя Стихиной А.П. - ФИО2, <данные изъяты>

Представитель истца Головацкая О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом, согласно письменного отзыва заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 31).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25.01.1988 истцом по договору купли-продажи, удостоверенному 25.01.1988 ФИО3, секретарем Курьинского сельского совета, зарегистрированному в реестре за №, в собственность был приобретен жилой дом со служебными постройками, расположенный на земельном участке совхоза «Сухоложский» площадью 15 соток, по адресу <адрес>.

На основании Постановления главы администрации Курьинского сельсовета от 22.06.1992 производилась выдача свидетельств о праве собственности на землю гражданам с. Курьи (л.д. 32).

22.06.1992, как следует из материалов дела, в соответствии с указанным Постановлением главы администрации Курьинского сельсовета, на земельный участок по адресу <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО2 (л.д. 9).

Обсуждая факт выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на имя ФИО2, суд находит его не соответствующим закону.

В соответствии с закрепленным в земельном законодательстве принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под объектом недвижимости может быть подвергнут отчуждению только вместе с данным объектом.

Исходя из имеющихся материалов дела, Стихина А.П. в настоящее время является единственным законным собственником объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи № от 25.01.1988 (л.д. 23).

Следовательно с 25.01.1988 Стихина А.П. не отчуждала объект недвижимости - жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, таким образом не мог изменится и собственник земельного участка, на котором находится указанное домовладение.

Кроме того, в материалах дела имеются показания свидетеля ФИО3, из которых следует, что в момент выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имела место ошибка специалиста ФИО4. При выдаче свидетельства специалист не проверял правоустанавливающие документы.

Таким образом, суд, усматривая ошибку в действиях специалиста, осуществлявшего выдачу свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, а именно свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок было оформлено на сожителя истца ФИО2 не имевшего на земельный участок каких-либо предусмотренных законом прав, считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стихиной Анны Павловны к Межрайонной ИФНС России №19 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1500.00 кв.м. за Стихиной Анной Павловной.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Сухоложский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья

Сухоложского городского суда

Свердловской области                                                                                             С.В. Строкин