Дело 2-589 за 2012 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года                                                                                                            г. Сухой Лог

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.,

при секретаре Федерягиной О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» к Подгородных Марине Федоровне, Подгородных Ирине Евгеньевне, Муратовой Елене Евгеньевне, Подгородных Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,        

УСТАНОВИЛ:

       ООО УК «Организация1» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 127088,45 руб., пени 33950,91 руб., расходы по уплате госпошлины 4420,79 руб., почтовые расходы 85,50 руб.

        В обоснование исковых требований указано, что ответчики Подгородных М.Ф., Подгородных И.Е., Муратова Е.Е., Подгородных И.Е. являются собственниками <адрес>. Также в данной квартире проживают несовершеннолетние ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>. По указанному адресу ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «Организация1», но плату за квартиру и услуги ЖКХ не производят с мая 2006 года, несмотря на ежемесячные уведомления о необходимости внесения платы. По состоянию на 01.06.2012 года задолженность ответчиков составляет 127088,45 руб. Помимо основного долга, общество заявляет к взысканию сумму пени за просрочку оплаты предоставляемых услуг в размере 33950,91 руб., приводит соответствующий расчет, основанный на правовых нормах жилищного законодательства, с учетом длительности просрочки по невнесению жилищной платы.     

         Представитель истца Блинова В.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства согласна.      

         Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д. 25, 26), об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по исковым требованиям ответчики Подгородных М.Ф., Подгородных И.Е., Подгородных И.Е. не представили. О рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовали.

От ответчика Муратовой Е.Е. в суд поступил отзыв на исковые требования (л.д.23), согласно которому ответчик с иском ООО УК «Организация1» не согласна. Указывает, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности на <адрес> В силу гражданского и жилищного законодательства она должна отвечать перед управляющей компанией соразмерно своей доле. Неприменим солидарный порядок взыскания долга по оплате за жилое помещение. Истцом, кроме того, пропущен срок исковой давности.

        Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом письменного ходатайства представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчиков по представленным доказательствам.

        Изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственника жилого помещения возлагается обязанность своевременной и полной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным законодательством определен порядок внесения платы за коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункты 35 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"), который предусматривает, что:

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам, предоставляемым в квартиру по <адрес> (л.д. 13-18), содержание которой подтверждает доводы истца о том, что общество предоставляет ответчикам необходимые жилищно-коммунальные услуги, однако с июня 2006 года ответчики плату за жилье не вносят, продолжая накапливать задолженность.

Согласно справки ООО УК «Организация1» от 6.06.2012 (л.д.9) размер задолженности по оплате ЖКУ, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес> на 1.06.2012 составляет 127088,45 руб.

Из выписки из ЕГРП от 14.06.2012 следует, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: Подгородных М.Ф., Муратовой Е.Е., Подгородных И.Е.,, Подгородных И.Е., ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>.

Как видно из справки ООО «Организация2» от 5.06.2012 (л.д.8) по указанному адресу зарегистрированы Подгородных     М.Ф., и ее сыновья ФИО3, ФИО1

Суд, учитывая возражения ответчика Муратовой Е.Е., положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что ответчики Подгородных М.Ф., Подгородных И.Е., Муратова Е.Е., Подгородных И.Е. должны нести ответственность перед ООО УК «Организация1» в размере принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение. Ответчики Подгородных И.Е., Муратова Е.Е., Подгородных И.Е. в спорном жилом помещении не проживают.

Также суд считает, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2006 года по июль 2009 года. Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о взыскании задолженности только 12.07.2012 (л.д.5). В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Поэтому суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца только задолженность по оплате ЖКУ, возникшую с августа 2009 года, составляющую, как видно из выписок из лицевого счета (л.д. 13-15), 73319,10 руб.

На основании изложенного с ответчиков Муратовой Е.Е., Подгородных И.Е., Подгородных И.Е. в пользу ООО УК «Организация1» следует взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере соответствующем размеру их долей в праве общей собственности, а именно 12219,85 руб. с каждого (73319,10 : 6 = 12219,85), а с ответчика Подгородных М.Ф. в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 36659,55 руб., с учетом долей несовершеннолетнего собственника ФИО2 и собственника ФИО3, достигшего совершеннолетия только 15 августа 2012 года.

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени с августа 2009 года по май 2012 года составит 16694,76 руб. (73319,10р. х 1035дн. х 8/360): 100 = 16694,76).

Таким образом, с ответчиков Подгородных И.Е., Муратовой Е.Е., Подгородных И.Е. следует взыскать в пользу истца пени в размере 2782,46 руб. с каждого (16694,76: 6 = 2782,46), с ответчика Подгородных М.Ф. пени в размере 8347,38 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы по доставке искового материала ответчикам, в размере пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С ответчиков Подгородных И.Е., Муратовой Е.Е., Подгородных И.Е. надлежит взыскать в пользу истца госпошлину в размере 483,40 руб. с каждого, почтовые расходы 14,25 руб. с каждого, с ответчика Подгородных М.Ф. в пользу истца взыскать госпошлину в размере 1450, 20 руб., почтовые расходы 42,75 руб.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» к Подгородных Марине Федоровне, Подгородных Ирине Евгеньевне, Муратовой Елене Евгеньевне, Подгородных Игорю Евгеньевичу удовлетворить частично.

         Взыскать с Подгородных Марины Федоровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере 36659 рублей 55 копеек, пени 8347 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1450 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 42 рубля 75 копеек, всего взыскать 46499 рублей 88 копеек.

Взыскать с Подгородных Ирины Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере 12219 рублей 85 копеек, пени 2782 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 483 рубля 40 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 25 копеек, всего взыскать 15499 рублей 96 копеек.

Взыскать с Муратовой Елены Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере 12219 рублей 85 копеек, пени 2782 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 483 рубля 40 копеек, почтовые расходы 14 рублей 25 копеек, всего взыскать 15499 рублей 96 копеек.

Взыскать с Подгородных Игоря Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Организация1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере 12219 рублей 85 копеек, пени 2782 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 483 рубля 40 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 25 копеек, всего взыскать 15499 рублей 96 копеек.

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

          Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий: