Дело 2-62 за 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Бадалян А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сысолятина Владимира Григорьевича к Администрации городского округа Сухой Лог, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 19 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Сысолятин В.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, МИФНС России №, в котором просит признать за истцом право частной собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в 1968 году на выделенном истцу земельном участке по адресу: <адрес> он своими силами и за свой счет построил жилой дом. В декабре 2010 Сысолятин В.Г. обратился в УФСГРКиК для регистрации своего права на жилой дом в упрощенном порядке. Но ему пояснили, что упрощенный порядок регистрации возможен только если земельный участок находится в собственности. Земельный участок находится у истца в аренде на основании договора № от 14.09.2010. На протяжении 40 лет он владеет и пользуется жилым домом как собственник, несет расходы по его содержанию и оплачивает другие обязательные платежи. Истец считает, что на основании приобретательной давности имеет право установить свое право собственности на недвижимость.
Истец Сысолятин В.Г. просит иск удовлетворить, показав, что дом он построил 44 года назад, с 1974 в этом доме перестал проживать, уехал в с. Курьи, все налоги и коммунальные платежи за свет он оплачивал регулярно, он ежегодно страхует имущество, в частности спорный жилой дом, в Россгострахе, получал страховые выплаты, когда была повреждена крыша дома.
Представитель ответчика МИФНС №19 в суд не явился, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором указывает, что жилой дом Сысолятин В.Г. построил самостоятельно без каких-либо разрешений. Просит представитель рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования истца Сысолятина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из кадастрового паспорта здания, технического паспорта домовладения (л.д.5, 7-9), по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 26,5 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1968.
Согласно справки Талицкой сельской администрации от 9.08.2010 жилой дом по адресу: <адрес> был впервые поставлен на учет в 1967 году. С этого года и по настоящее время в похозяйственной книге № жилой дом числится за Сысолятиным Владимиром Григорьевичем.
Как следует из постановления главы ГО Сухой Лог от 7.09.2010 № (л.д.18), договора аренды земельного участка № от 14.09.2010 (л.д.11-14), кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15-17), земельный участок площадью 2436 кв.м с указанным кадастровым номером по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, предоставлен Сысолятину В.Г. в аренду по 7.08.2011.
Свидетель ФИО показал, что Сысолятин В.Г. в 1967 году купил дом на краю деревни Таушканское, разобрал его, материал перевез на <адрес>, вновь построил дом, свидетель ему помогал. Сысолятин В.Г. жил в этом доме со своей семьей, потом в доме проживали его родители. Сысолятин В.Г. по сегодняшний день пользуется домом, высаживает огород.
Из представленных истцом страховых полисов Росгосстраха за 1995 - 2010 годы видно, что ежегодно с Сысолятин В.Г. заключает договор добровольного страхования имущества в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.
Таким образом, из представленных истцом доказательств нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом более 15 лет недвижимым имуществом: жилым домом общей площадью 26,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> Данный дом истец построил своими силами, пользуется этим домом как своим собственным, заключает в отношении этой недвижимости договоры страхования имущества. Поэтому за истцом Сысолятиным В.Г. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сысолятиным Владимиром Григорьевичем право частной собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011.
Председательствующий: