Дело 2- 109 за 2011 год
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шихова Михаила Павловича к Пьянковой Таисье Георгиевне о признании права собственности на недвижимость.
У С Т А Н О В И Л:
Полкова А.А., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.11.2010 в интересах Шихова М.П., обратилась в суд с иском к Пьянковой Т.Г., в котором просит признать за Шиховым М.П. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в 1989 году истец приобрел у ответчика 1/2 часть индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи № от 25.02.1980. Права истца на указанную часть жилого дома не были оформлены надлежащим образом. В 2005 году другую часть жилого дома второй собственник передал истцу безвозмездно по договору дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оформляя право на 1/2 часть индивидуального жилого дома, полученного по договору дарения в 2005 году, истец собирался оформить право и на другую 1/2 часть этого же дома, полученную ранее от ответчика, однако, до сегодняшнего момента установить местонахождение ответчика не представляется возможным. С момента приобретения дома у ответчика истец использует часть жилого дома по его назначению, обеспечивает сохранность дома, содержит за свой счет имущество, относится к дому как к своему.
Представитель истца Полкова А.А. просит иск удовлетворить в пользу Шихова М.П. на изложенных в иске основаниях.
Ответчик Пьянкова Т.Г. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д.26).
Суд, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, определил на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил письменное ходатайство (л.д.18,19) с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования Шихова М.П. к Пьянковой Т.Г. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданин, не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных истцом и его представителем доказательств видно, что в Сухоложском БТИ и РН зарегистрировано право Пьянковой Т.Г. на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.1980 № (л.д.6,9). Шихов М.П. является собственником 1/2 доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями по этому же адресу на основании договора дарения от 27.06.2005, государственная регистрация права общей долевой собственности Шихова М.П. произведена 1.09.2005 (л.д.7, 8).
Истцом представлена расписка от 12.10.1989 (л.д.10), согласно которой Пьянкова Т.Г. получила от Шихова М.П. 7000 руб. за дом по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО показал, что Пьянкова Т.Г. приходится его родной бабушкой, она продала в 1989 году Шихову М.П. 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, получила от Шихова деньги и уехала. С бабушкой свидетель никаких отношений не поддерживает, о ее судьбе и жизни ему ничего не известно. В этом доме проживает Шихов М.П., имущественных притязаний к нему свидетель не имеет.
Таким образом, на основании представленных истцом и его представителем доказательств суд приходит к выводу, что Шихов М.П. с 1989 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после приобретения этого недвижимого имущества у Пьянковой Т.Г. Шихов М.П. приобрел право собственности на 1/2 долю указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шиховым Михаилом Павловичем право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.03.2011.
Председательствующий: