Дело 2-153 за 2011 год
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
С участием прокурора Богдашовой П.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «название» к Пелипасовой Ольге Николаевне, ФИО1, ФИО2 о выселении из общежития.
У С Т А Н О В И Л:
ГОУСПОСО «название №» обратилось с иском к Пелипасовой О.Н., в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от 1.02.2009, заключенный с ответчиком, принять решение о выселении Пелипасовой О.Н. из жилого помещения - комнаты <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является правообладателем в отношении здания жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права- оперативное управление. По своему целевому назначению указанное здание является общежитием и предназначено для проживания учащихся училища и персонала, нуждающегося во временном жилье. Ответчик Пелипасова О.Н. проживает в комнате №. Основанием для вселения ответчика в указанное помещение послужил договор найма жилого помещения в общежитии № от 1.02.2009. Согласно пункту 1.3 договора, срок его действия составлял на момент заключения 1 год и соответственно истек 1.02.2010. Договор не пролонгировался и не перезаключался сторонами. В настоящее время ответчик Пелипасова О.Н. не является сотрудником либо учащимся училища, ответчик злостно уклоняется от внесения платы за найм жилого помещения, ее задолженность по состоянию на 1.02.2011 составляет 40129, 91 руб. Ответчик Пелипасова О.Н. не относится к категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец считает, что Пелипасова О.Н. проживает в общежитии училища без законных оснований и подлежит выселению в судебном порядке. Ответчик была письменно предупреждена о необходимости освобождения специализированного жилого помещения, однако уведомление оставлено ответчиком без внимания.
Представитель истца Журавлева Л.А. уточнила исковые требования, просит выселить Пелипасову О.Н., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 из комнаты № общежития по <адрес>, показав, что Пелипасова О.Н. и ее дочери проживают в комнате № общежития с июня 2010 года, ранее они проживали в комнате площадью 18 кв.м, но были переселены в комнату № из-за образовавшегося долга по оплате жилья. Договор найма жилого помещения в отношении комнаты № с Пелипасовой О.Н. не заключался. Пелипасова О.Н. проживает в общежитии с 1999 года по ходатайству бухгалтера училища, договор с ней не заключался. Ответчик первоначально оплачивала жилье, но потом прекратила, стала вести аморальный образ жизни, распивать в комнате спиртные напитки с посторонними мужчинами в присутствии своих детей. Дети Пелипасовой стали агрессивными, на замечания не реагируют, были замечены в распитии спиртного и токсикомании. Пелипасова и ее дети не имеют российского гражданства, в училище не учатся и не работают.
Ответчики Пелипасова О.Н., ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом (л.д. 41), ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, определил на основании ч.1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ГОУСПОСО «название» к Пелипасовым О.Н., ФИО1., ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч.2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 1010 от 27.04.2007 была произведена 20.12.2007 государственная регистрация права оперативного управления ГОУСПОСО «название» в отношении здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно п.1 Положения о студенческом общежитии ГОУСПОСО «название» студенческое общежитие предназначается для временного проживания иногородних студентов, слушателей подготовительных курсов, курсов повышения квалификации и других форм дополнительного профессионального образования на период обучения, а также для абитуриентов при поступлении в учебное заведение.
Судом установлено, что 1.02.2009 между ГОУСПОСО «название» и Пелипасовой О.Н. заключался договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого Пелипасовой О.Н. и ее детям ФИО1, ФИО2 была предоставлена в возмездное пользование комната № площадью 18 кв.м <адрес> на срок до 1.02.2010. Договор подписан сторонами (л.д.18-19).
Согласно карточки регистрации, Пелипасова О.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 2.07.1999 (л.д.56).
Из уведомлений отделения УФМС России по Свердловской области в Сухоложском районе от 29.03.2011 (л.д.45-47) следует, что Пелипасова О.Н., ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированными в Сухоложском районе по учетам УФМС не значатся.
Ответчику вручалось 15.11.2010 уведомление об истечении срока договора найма жилого помещения в общежитии от 1.02.2009, ему предлагалось в 30-тидневный срок с момента получения уведомления освободить занимаемое им жилое помещение - комнату 221 (л.д.21).
Из акта обследования технического состояния 2 этажа общежития по адресу: <адрес> и паспортно-визового контроля лиц, проживающих в общежитии, (л.д.48-49) следует, что Пелипасова О.Н. нигде не работает, имеет задолженность по оплате жилья в общежитии, на иждивении у Пелипасовой О.Н. двое детей 15 лет. Проживает она в общежитии с 1999 года по просроченному удостоверению Казахстана. Российское гражданство не оформлено, договор найма закончился 1.02.2010, в комнате антисанитария, угроза пожарной безопасности.
Суд, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, приходит к выводу, что требования истца к Пелипасовым О.Н., ФИО1., ФИО2. о выселении из комнаты № <адрес> подлежат полному удовлетворению.
Установлено, что здание жилого назначения № по <адрес> является общежитием - относится к специализированному жилищному фонду. Пелипасова О.Н. и ее дети проживают в комнате № этого общежития без законных оснований, предусмотренных ст.ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчиками не заключался договор найма специализированного жилого помещения в отношении комнаты №, решение о предоставлении этой комнаты Пелипасовой и членам ее семьи собственником общежития, уполномоченным собственником лицом не выносилось. Срок договора найма жилого помещения в общежитии ГОУСПОСО «название», заключенного с Пелипасовой О.Н. 1.02.2009 в отношении комнаты №, истек. Таким образом, ответчики Пелипасова О.Н., ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из комнаты № <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Пелипасову Ольгу Николаевну, ФИО1, ФИО2 из комнаты № <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 4.04.2011.
Председательствующий: