Дело 2- 171 за 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Пановой Н.В.
С участием прокурора Петухова П.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Колпащиковой Оксаны Анатольевны к Губиной Галине Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Колпащикова О.А. обратилась в суд с иском к Губиной Г.А., в котором просит признать прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением: квартирой <адрес>; выселить Губину Г.А. из указанной квартиры, снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что Колпащикова О.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.1997 и свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время в этой квартире проживает Губина Г.А., мать истицы, которую истица пустила в квартиру временно пожить десять лет назад. В настоящее время истице необходимо продать квартиру. Губина Г.А. квартиру не освобождает, поменяла замок в квартире, ключ истице от квартиры передали работники милиции. Права на жилое помещение ответчица не имеет.
Истица Колпащикова О.А. просит иск удовлетворить, показав, что ответчица с ее согласия поселилась в спорной квартире в 1996-1997 годах, оговаривалось, что она будет проживать до того момента, как дочери истицы эта квартира понадобится для проживания. Ответчица проживает в квартире одна, самостоятельно оплачивает жилье и коммунальные услуги. В настоящее время истица хочет продать спорную квартиру, т.к. ее дочери негде жить в г. Екатеринбурге, она вынуждена снимать жилье. Предложила вначале ответчице проживать совместно в квартире по <адрес>, сама бы истица продала квартиру по <адрес>, которую также имеет в собственности, но ответчица не согласилась в этим предложением. Осенью 2010 года она попросила ответчицу освободить квартиру, но Губина Г.А. отказалась выезжать из квартиры. Она не может попасть в свою квартиру, ответчица сменила замки на входной двери.
Ответчик Губина Г.А., представитель ответчика Балабанов Е.Д. с иском не согласны. Ответчик показала, что истица стала собственником спорной квартиры потому, что ее сестра отказалась принимать наследство после смерти Губина А.А. - отца истицы, в пользу Колпащиковой О.А., с помощью ответчика истица купила за очень маленькую цену у ФИО8 долю в спорной квартире. Соглашения о временном проживании ответчицы в квартире не было. Она приехала в г. Сухой Лог из <адрес>, проживала там в служебной квартире, иного жилья в собственности или в пользовании по договору найма у нее нет. Она помогала истице в воспитании ее ребенка, сделала ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просит сохранить за ней право пользования спорным жильем на 5 лет. Она является пенсионером, ветераном труда, ее имущественное положение и состояние здоровья не позволяют ей обеспечить себя в ближайшее время жилым помещением.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Свердловской области в Сухоложском районе в суд не явился, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя УФМС (л.д.14).
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, отказной материал КУСП 6990/2440 ОВД по ГО Сухой Лог, заслушав заключение прокурора, просившего в иске Колпащиковой О.А. отказать, находит требования истицы Колпащиковой О.А. к Губиной Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом было установлено, что Колпащикова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.1996, договора купли-продажи доли в квартире от 17.12.1997 (л.д.4, 5). Регистрация права собственности произведена в БТИ. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает на протяжении 14 лет только Губина Г.А.
Свидетель ФИО9 показала, что является сестрой истицы, ответчик - ее мать, с истицей у нее плохие отношения на протяжении трех последних лет. Свидетель отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу Колпащиковой О.А., договорились, что истица оформляет документы и Губину Г.А. перевозит в квартиру по <адрес>. Мама отдала жилье в <адрес> и переехала в г. Сухой Лог, сделала ремонт в квартире. Соглашения о временном проживании Губиной Г.А. в квартире с истицей не было. В начале октября со стороны истицы начались угрозы и оскорбления, она истице предложила 250000 руб. за квартиру, истица отказалась от этих денег. Замок в квартире поменяли после начавшихся со стороны истицы угроз.
Из показаний ответчика в ходе судебного заседания, а также ее объяснений в ОВД по ГО Сухой Лог (материал КУСП № 6990/2440) следует, что в октябре 2010 года Колпащикова О.А. позвонила Губиной Г.А. и сказала, что ей нужно продать квартиру по <адрес>. Колпащикова О.А. приходила раза три или четыре, но Губина Г.А. ее в квартиру не пускала, разговор проходил только через дверь, Колпащикова О.А. требовала, чтобы Губина Г.А. выезжала из квартиры.
Свидетели ФИО10, ФИО11 показали, что в октябре 2010 года Колпащикова О.А. пыталась открыть ключом квартиру №, но не смогла, начала стучать в дери, кричать и оскорблять Губину Г.А., в начале ноября 2010 года они слышали как Колпащикова О.А. стучала в двери квартиры №, оскорбляла Губину Г.А., требовала выселиться из квартиры до 15 ноября.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что к спорным правоотношениям не подлежит применению ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющая сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования этим жилым помещением на определенный срок.
Суд считает, что ответчица Губина Г.А. была вселена истцом Колпащиковой О.А. в жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, не как член семьи истицы, а на основании договора безвозмездного пользования без определения конкретного срока проживания с условием оплаты коммунальных услуг. Ответчица никогда с истицей в спорной квартире не проживала, не вела совместного хозяйства.
В силу п.1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского и жилищного законодательства, суд считает, что Губина Г.А. была вселена истицей Колпащиковой О.А. в спорное жилое помещение именно на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания конкретного срока проживания. Отсюда, истица Колпащикова О.А., собственник спорного жилого помещения, имеет право в любое время отказаться от этого договора. Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО9 установлено, что Колпащикова О.А. заявляла требования о выселении ответчицы из квартиры до 15 ноября 2010 года. Ответчица спорное жилое помещение не освободила, продолжает в нем проживать.
Суд считает, что право пользования квартирой по <адрес> по договору безвозмездного пользования у ответчика Губиной Г.А. прекращено. В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Губина Г.А. подлежит выселению из указанной квартиры.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Губиной Г.А. с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право пользования Губиной Галиной Алексеевной жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Выселить Губину Галину Алексеевну из квартиры <адрес>.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Губиной Галины Алексеевны по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2011.
Председательствующий: