Дело 2-763 за 2012 год

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года Сухоложский городской суд Свердловской области В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коляскина Алексея Александровича к Саенко Николаю Владимировичу, Саенко Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Коляскин А.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 5.04.2012. Государственная регистрация права собственности произведена 4.05.2012г.

Коляскин А.А. обратился в суд с иском к Саенко Н.В., Е.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 5.04.2012. На момент приобретения жилого помещения ответчики были в нем зарегистрированы, они обязались сняться с регистрационного учета к 5.05.2012, что указано в тексте договора купли-продажи. Ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Истец Коляскин А.А. настаивает на удовлетворении иска, просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Ответчики Саенко Н.В., Е.В. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 18,19), возражений на заявленный иск суду не представили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Свердловской области в Сухоложском районе в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 20).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 4.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для

прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно справки Администрации ГО Сухой Лог от 5.04.2012г. (л.д.7, 8) по адресу: <адрес> зарегистрированы Саенко Е.В., Саенко Н.В.

Из договора купли-продажи от 5.04.2012, заключенного между Саенко В.В. и Коляскиным А.А. (л.д.5) следует, что Саенко Н.В., Саенко Е.В. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до 5.05.2012.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, считает, что требования истца Коляскина А.А. о признании Саенко Н.В., Е.В. утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчики членами семьи истца, собственника спорного жилого помещения, не являются. Были вселены в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому в силу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Саенко Н.В., Е.В. утратили.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Признать Саенко Николая Владимировича, Саенко Елену Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Саенко Николая Владимировича, Саенко Елены Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.10.2012.

Председательствующий: